4月11日，注定是杭州市法拍市場上，豪宅拍賣日，同一天出現(xiàn)了三套豪宅被拍賣，結(jié)果全部都成交了，而且都出現(xiàn)了比較高的溢價，三套房產(chǎn)總成交價達到了7438萬元。
此次拍賣的三套豪宅，分布在杭州市三大優(yōu)質(zhì)盤庫，西溪濕地旁，杭州西湖畔以及錢塘江畔的奧體中心板塊。三大板塊都是杭州市豪宅聚集地。
首先是西溪濕地旁的這套豪宅。這不叫做一套，而是叫做一棟豪宅，因為拍賣的是一棟別墅。西溪十點周邊的豪宅，以別墅為主。此次拍賣的是杭州市余杭區(qū)五常街道西溪風情花園觀止苑小區(qū)，這是一個處在五常濕地和西溪濕地公園之間的一個高端小區(qū)，區(qū)位優(yōu)越。小區(qū)旁邊就是阿里巴巴西溪園區(qū)。
別墅建筑面積278.63㎡，土地使用權(quán)面積123.8平方米，別墅帶有一個小花園，裝修還是非常豪華。
別墅起拍價為2214萬元，有5個人繳納了442.8萬元保證金報名。不過拍賣只進行了9次加價就結(jié)束拍賣了，實際只有3個人出價競拍，另外2個人報名卻不競拍。而競得者是第一次出價就拍下了這棟別墅，成交價2324萬元，成交單價8.3408萬元/平方米。
值得注意的是，此次拍賣的這棟別墅，是西溪風情花園今年以來第三棟被拍賣的別墅了。也是成交單價最高的一棟，此前兩棟別墅拍賣，成交單價一棟才6萬元一平，一棟7.3萬元一平。目前，西溪風情花園還有一棟別墅被拍賣，起拍價高達3104.5萬元，這是一棟由兩棟雙拼別墅組成的獨棟別墅，房屋建筑面積為572.94平方米，土地使用權(quán)面積為842.8平方米。
4月11日杭州市拍賣的另外兩套豪宅，都是大平層戶型。其中位于杭州西湖旁的是元華公寓的一套房產(chǎn)，這個元華公寓不但毗鄰西湖，而且地處杭州市最繁華熱鬧的商圈，附近有眾多大型商業(yè)綜合體商業(yè)廣場。
元華公寓這套房子，房屋建筑面積154.4平方米，豪華裝修，起拍價為1120萬元，只有2個人報名競拍，但是競爭還是非常激烈。經(jīng)過了41次加價競拍后，以1331.5萬元成交，成交單價8.6237萬元/平方米。
最后一套豪宅是位于州市濱江區(qū)西興街道臻奧院21幢8樓，拍賣還包括3個地下停車位。臻奧院現(xiàn)在也叫做信達中心杭州壹號院，就在杭州奧體中心旁邊。這里也是目前杭州市房地產(chǎn)中最炙手可熱的板塊。
這套豪宅建筑面積高達333.21平方米，也是精裝修。拍賣起拍價為2602.575萬元。房子吸引了多達16人報名競拍，也是此次杭州市三套豪宅拍賣中，最搶手的一套。最終經(jīng)過103次加價后，以3782.575萬元成交，成交單價超十萬元一平，達到了11.3519萬元/平方米。
杭州此次拍賣的三套豪宅，代表不同定位，大家覺得這三套豪宅成交價如何呢？
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