從2023年開始到去年，位于深圳市南山深圳灣的知名一線海景房小區(qū)，深圳市南山區(qū)東角頭望海路的半島城邦花園相繼出現(xiàn)了多套海景房被拍賣，房子都是房地產(chǎn)開發(fā)商深圳半島城邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的。進(jìn)入2025年后，4月11日，半島城邦花園再次出現(xiàn)了多套一線海景房被拍賣，結(jié)果拍賣依舊非常搶手，最終高溢價率成交。
此次半島城邦花園被拍賣的一線海景房一共有十套，不過拍賣中，其中有兩套案外人異議，拍賣中途在有人報名出價競拍的情況下暫緩了拍賣，實際上就是8套拍賣。8套房子中，有建筑面積87.07平方米的小戶型，也有259.19平方米的大平層。這些房產(chǎn)，2017年登記的價格都不高，比如一套建筑面積199平方米的房子，登記價格才約156萬元而已。
從拍賣結(jié)果來看，8套房子此次拍賣都是非常搶手，最少的一套房子，都有9個人報名競拍，而報名最多的一套房子，有多達(dá)34人報名競拍。不過有點意思的事，雖然報名競拍的人數(shù)比較多，但有不少報名者繳納幾百萬元保證金報名，最后卻一次出價競拍都沒有，變成了圍觀群眾。比如一套房子拍賣，有9人報名競拍，但只有3個人出價參與競拍而已。這拍賣，給人的感覺好像有托報名競拍一樣。不過，雖然不是所有報名者都出價競拍，但拍賣的成交價，部分還是溢價非常高的，8套房子最終的總成交價達(dá)到了2.3859億元。
8套房子中，最搶手的，報名競拍人數(shù)最多的是半島城邦花園（三期）2號樓15A房，這是一套257.7平方米的大平層。房子起拍價為1982.7026萬元，有34個人報名競拍（實際只有12個人出價競拍），最終經(jīng)過93次加價競拍后，以4744.8026萬元成交，成交單價18.4121萬元/平方米。而成交總價最高的是一套建筑面積為259.19平方米，為2號樓15B房，最終以5172.0664萬元成交，成交單價19.9547萬元/平方米。
而成交價最低的是一套建筑面積只有87.07平方米的小戶型，成交價只有1115.5147萬元，成交單價只有12.8117萬元/平方米。
目前，半島城邦花園還有13套房產(chǎn)被拍賣，將在5月15日開始競拍。整體起拍價都不高，不到十萬元一平，所以估計拍賣開始后，競爭也是非常激烈。這13套房產(chǎn)中，有一套起拍價高達(dá)1.9699億元起，這是酒店房產(chǎn)，建筑面積高達(dá)9583.77平方米。
半島城邦花園位于深圳市東角頭蛇口漁港旁邊，位置在整個深圳灣，談不上非常優(yōu)越吧，不過房子觀海視野不錯。
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