香蕉视频官网下载,欧美激情视频网址二区三区,国产精品超碰久久久,人人妻人人草,亚洲在线免费播放

——京基智慧科園——

京基智慧科園售樓處24小時(shí)電話?：4000 437 779【?官方權(quán)威認(rèn)證】???

??Vip貴賓置業(yè)→歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣→匠心鉅制恭迎品鑒??

?京基智慧科園開發(fā)商24小時(shí)電話?：4000 437 779【官方權(quán)威認(rèn)證】??

?京基智慧科園售樓處24小時(shí)電話?：4000 437 779【官方權(quán)威認(rèn)證】??

?京京基智慧科園售樓中心24小時(shí)電話?：4000 437 779【官方權(quán)威認(rèn)證】??

?京基智慧科園營(yíng)銷中心24小時(shí)電話?：4000 437 779【官方權(quán)威認(rèn)證】??

?京基智慧科園銷售中心24小時(shí)電話?:4000 437 779【官方權(quán)威認(rèn)證】??

??若有中介虛假宣傳，請(qǐng)及時(shí)與售樓中心核對(duì)真假，避免上當(dāng)！開發(fā)商熱線4000 437 779【官方權(quán)威認(rèn)證】

京基智慧科園項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道，項(xiàng)目總建筑面積51.36萬平方米，致力打造集高端住宅、公寓、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體及高科技企業(yè)基地，建成后將成為集高端產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公、配套公寓及大型商業(yè)于一體的城市綜合體，極大地改善周邊城市環(huán)境。

開發(fā)商：深圳市碧海投資發(fā)展有限公司

總占地：6.9萬㎡2

總建面：62萬㎡2

物業(yè)類型：產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公、居住、商業(yè)

土地用途：MO新型產(chǎn)業(yè)用地

土地性質(zhì)：商品房

產(chǎn)證：紅本

產(chǎn)權(quán)年限：50年

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

樓高：150-200m大運(yùn)新地標(biāo)

大堂高度：約11.4米

主力戶型：461-508m2

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1922平

可售面積：461平至1922平

使用率：75%超高辦公使用率

層高：4.2米

梯戶比：一層4戶、9部電梯

電梯：1棟一單元 16部高速電梯；1棟二單元和2棟一單元各9部高速電梯；貨梯載重2T滿足大型設(shè)備運(yùn)輸需求

戶數(shù)：高層辦公473戶

停車位：高層辦公1100個(gè)，項(xiàng)目整體2672個(gè)

【開發(fā)商介紹】：

京基集團(tuán)成立于1994年，總部位于深圳，輻射環(huán)渤海、珠三角及粵港澳大灣區(qū)等城市。多年來，京基憑借銳意進(jìn)取的精神，緊跟時(shí)代不斷創(chuàng)新求變，主動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)

形成地產(chǎn)開發(fā)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)五大業(yè)務(wù)板塊并存的規(guī)?；?、多元化、集團(tuán)化的綜合性企業(yè)。

京基·智慧科園項(xiàng)目（一、二、三期）總建筑面積約61.9萬平方米，該項(xiàng)目將被打造成集高端產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公、配套宿舍、大型商業(yè)于一體的城市綜合體。項(xiàng)目建成后，將極大地改善周邊城市環(huán)境，對(duì)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市化進(jìn)程將起到極大的推動(dòng)作用，為深圳的城市建設(shè)貢獻(xiàn)更多的智慧和溫度。

龍崗區(qū)，深圳市面積最大的市轄區(qū)，位于深圳市東北部，東臨大亞灣、大鵬灣，龍崗是深圳輻射粵東和海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的橋頭堡，如今的龍崗，已從昔日深圳的邊緣地區(qū)華麗蝶變?yōu)槿械某鞘懈敝行?，成為一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、社會(huì)和諧、宜居宜業(yè)、活力迸發(fā)的嶄新城區(qū)，項(xiàng)目位于龍崗大運(yùn)新城中北部，毗鄰大運(yùn)場(chǎng)館、世貿(mào)深港中心、龍城公園、龍崗天安數(shù)碼城，其中8、9號(hào)地塊規(guī)劃有約5.9萬㎡產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房，未來將不斷打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。

項(xiàng)目主體施工過程中,為解決部分樓板高支模問題,采用安全計(jì)算軟件進(jìn)行方案設(shè)計(jì)及驗(yàn)算，并組織專家進(jìn)行方案論證，項(xiàng)目面臨工程型鋼柱節(jié)點(diǎn)復(fù)雜，鋼柱、鋼梁吊裝和現(xiàn)場(chǎng)穿筋等困難，項(xiàng)目繪制型鋼柱鋼筋排布圖，采用 Revit軟件，三維模型，使圖紙可視化。

京基·智慧科園始終以綠色施工為核心，應(yīng)用裝配式構(gòu)配件、ALC墻板材，高精砌塊等新技術(shù)新工藝材料，節(jié)省工序銜接的停閑時(shí)間，實(shí)現(xiàn)立體交叉作業(yè)，減少環(huán)境污染，助力“雙碳”目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

深圳再出狠招！房子“以舊換新”，全國(guó)都能換！

“深圳的房子不夠賣了？”這聽起來像是天方夜譚！然而，一年前深圳新房庫(kù)存還夠賣26個(gè)月，如今卻只剩7個(gè)月。

更令人震驚的是，深圳推出了“以舊換新3.0”政策，全國(guó)范圍內(nèi)的舊房都能換購(gòu)深圳新房，還提供3萬元補(bǔ)貼！

那么，這背后是樓市的狂歡，還是地方政府的無奈之舉？

今天，讓我們通過數(shù)據(jù)來探究真相。

一、賣房新策略：全國(guó)舊房換深圳房，真金白銀搶人！

深圳此次推出的“以舊換新3.0”堪稱樓市的創(chuàng)新之舉。

簡(jiǎn)單來說，無論你的舊房位于東北還是海南，只要通過中介樂有家出售，再購(gòu)買深圳坪山的財(cái)富城新房，開發(fā)商將直接補(bǔ)貼3萬元，并提供獨(dú)家折扣以及“60天無憂退定”服務(wù)。

這實(shí)際上就是“舊房隨便賣，深圳新房打折等你”。

為什么選擇坪山？

財(cái)富城項(xiàng)目去年開盤就創(chuàng)造了“日光”的奇跡，起價(jià)3.1萬元/㎡，比深圳均價(jià)5.3萬元低了近一半。

再加上地鐵環(huán)繞、名校林立，它無疑是剛需購(gòu)房者的理想選擇。

開發(fā)商敢于推出這樣的策略，背后的邏輯也很明確：通過低價(jià)樓盤吸引全國(guó)的購(gòu)買力，將庫(kù)存壓力轉(zhuǎn)移給外地買家。

活動(dòng)上線不到一年，深圳“以舊換新”已吸引1.2萬人次看房，成交超過300套，連無錫都羨慕不已并紛紛效仿。

此次3.0版本的推出，直接打破了地域限制，目標(biāo)直指全國(guó)樓市的“流量池”。

二、庫(kù)存真相：表面“不夠賣”，實(shí)則“冰火兩重天”！

盡管深圳新房庫(kù)存從26個(gè)月暴跌至7個(gè)月，但背后隱藏著殘酷的“區(qū)域分化”——中心區(qū)一房難求，外圍區(qū)卻無人問津！

? 龍崗、寶安、龍華：庫(kù)存均超過5000套，價(jià)格戰(zhàn)打得如火如荼；

? 南山、福田：庫(kù)存不足2000套，富人搶房只能靠“拼手速”；

? 坪山、光明：憑借低價(jià)和規(guī)劃概念，硬生生打造出“日光盤”。

為什么外圍區(qū)去化困難？

深圳人購(gòu)房只認(rèn)“地段信仰”！龍崗再便宜，也比不上南山的一套老破小。

更令人痛心的是，深圳一邊喊著“嚴(yán)控增量”，一邊卻大量推出外圍新盤，庫(kù)存壓力全部甩給了剛需購(gòu)房者。

三、去庫(kù)存的“死局”：政府無力回天，老百姓難以承受！

深圳此次看似兇猛的操作，實(shí)際上都是“無奈之舉”

1.政府收儲(chǔ)？無能為力！

地方債務(wù)壓力巨大，深圳收一套500萬元的房子，租金回報(bào)率不到2%，這顯然是虧本買賣！

相比之下，土地收儲(chǔ)節(jié)奏加快，截至4月10日，廣東、四川、福建、湖南等地已公示擬使用專項(xiàng)債收回收購(gòu)存量閑置土地的數(shù)量約850宗，總金額達(dá)1282億元。其中，廣東、四川、湖南已完成部分專項(xiàng)債發(fā)行，合計(jì)發(fā)債金額約402億元。

但商品房？抱歉，真的玩不起

2.居民接盤？力不從心！

深圳一季度二手房成交量暴漲58%，但大多是“以價(jià)換量”。業(yè)主降價(jià)50萬元甩賣，買家的貸款月供已壓到極限，這種“虛假繁榮”能持續(xù)多久？

3.房企自救？無濟(jì)于事！

深圳土地拍賣仍在瘋狂推地，樓面價(jià)動(dòng)輒突破2萬元/㎡，開發(fā)商硬著頭皮拿地，只能繼續(xù)在價(jià)格和補(bǔ)貼上內(nèi)卷，最終導(dǎo)致全行業(yè)“不卷死不罷休”。