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南山稀有“低密大社區(qū)”！南二外＋雙地鐵，超高使用率約90%！
占地面積：約2.9萬(wàn)㎡
建筑面積：約14萬(wàn)㎡
容 積 率：3.37
綠 化 率：40%
使用年限：70年（2022-2092年）
總 戶 數(shù)：983戶（5棟住宅）
總樓層：29-31層
層高：3.1米
梯戶比：2梯4戶
面積：約96-116-132-152㎡3-5房
使用率：88-93%
交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝
交房時(shí)間：2026年9月
停 車 位：1:1（990個(gè)）
物業(yè)管理費(fèi)：7.2元/㎡/月
物業(yè)公司：深圳市厚德物業(yè)服務(wù)有限公司
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市赤灣投資發(fā)展有限公司
【天賦區(qū)域】高地位高規(guī)劃 構(gòu)建"兩帶一港七版塊"新格局
根據(jù)規(guī)劃，前海蛇口片區(qū)范圍從28.2平方公里擴(kuò)大至約37.9平方公里，擴(kuò)容后的前海 “兩帶”指濱海生態(tài)文化帶和城市綜合服務(wù)功能帶； “一港”指蛇口國(guó)際樞紐港，通過(guò)港口資源優(yōu)化配置，建設(shè)成為國(guó)際集裝箱樞紐港和亞太國(guó)際郵輪母港； “七版塊”包括桂灣、前灣、媽灣、郵輪母港、蛇口、赤灣及大小南山。 ?【核芯引擎】繼后海CBD、深圳灣超級(jí)總部基地后 粵港澳大灣區(qū)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)“寶藏地” 2020年，南山聚焦蛇口，將“赤灣與太子灣、蛇口”三大片區(qū)規(guī)劃定位為蛇口國(guó)際海洋城?？傄?guī)劃面積約26平方公里，依托蛇口、赤灣、媽灣港口及其腹地，推動(dòng)“藍(lán)色經(jīng)濟(jì)”向深海邁進(jìn)，打造全球海洋中心城市的新引擎。 ?【雙灣C位】位踞天賦雙灣C位 坐享前海蛇口雙發(fā)展紅利 坐落在前海灣和蛇口灣雙灣交匯處，疊加雙灣規(guī)劃紅利，占據(jù)互聯(lián)互通的關(guān)鍵位置，既享前海發(fā)展利好，又享蛇口國(guó)際生活配套。 ?【產(chǎn)業(yè)紅利】超200萬(wàn)㎡赤灣海洋科技高新園 為蛇口赤灣強(qiáng)勢(shì)蓄能 赤灣作為“蛇口國(guó)際海洋城”三大載體之一，將建設(shè)超200萬(wàn)㎡赤灣海洋科技高新園，憑借獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)乘風(fēng)起勢(shì)，站上了價(jià)值“潮頭”。引入貝克休斯等國(guó)內(nèi)外巨頭企業(yè)，帶動(dòng)創(chuàng)新型中小企集聚，打造海洋科技特色產(chǎn)業(yè)鏈。 【日常漫步道】約16KM黃金海岸線 慢享自在生活 約16公里黃金海岸線串聯(lián)歡樂(lè)海岸、深圳灣超總基地、后海中心區(qū)、海上世界等6個(gè)濱海片區(qū)，聚集生活、藝術(shù)、文化等國(guó)際配套，是日常生活的漫步道。 【絕美山海】約270°環(huán)幕瞰海 廣角鏡頭下俯攬3山1海 三面環(huán)伺大小南山、赤灣山，南臨伶仃洋，盡賞海風(fēng)、海浪、海港之風(fēng)光。 【高效出行】4+4+1+1海陸空軌 高效路網(wǎng)通達(dá)全球 距離地鐵2/5號(hào)線（赤灣站）約1000米，步行15分鐘?？蓪?shí)現(xiàn)5-10分鐘到達(dá)前海、后海等地。 4地鐵：毗鄰地鐵2/5號(hào)線赤灣站，1站太子灣、2站海上世界，便捷換乘12號(hào)線，即達(dá)后海、前海等核心區(qū)，鄰近24號(hào)路線(規(guī)劃中)和28路線(規(guī)劃中) 多路網(wǎng)：興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道（建設(shè)中）等多條干道環(huán)繞，從容往來(lái)全城。 1航空：速抵深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，多條航線直飛全球120個(gè)城市，鏈接世界精彩 1海運(yùn)：緊鄰太子灣郵輪母港，連通香港，走向世界 【公園環(huán)伺】7大公園簇?fù)?愜享悠然舒居 小南山公園、大南山公園、文天祥公園、赤灣公園、華英路景觀公園、月亮灣公園和興海公園等7大公園環(huán)繞，每一天的問(wèn)候是來(lái)自公園的鮮氧呼吸。 ?【人文配套】高密度的文博圈 無(wú)可復(fù)制的人文底蘊(yùn) 深圳博物館(建設(shè)中)、天后博物館（赤灣天后宮）、文天祥紀(jì)念公園、左炮臺(tái)等千年文脈地標(biāo)，海上世界文化藝術(shù)中心、V&A國(guó)際美術(shù)展館深圳分館等文化藝術(shù)殿堂坐落周邊。 【百萬(wàn)商圈】近百萬(wàn)國(guó)際都會(huì)商圈 暢享蛇口“國(guó)際生活范” 自建約4589㎡商業(yè)，近享約4.6萬(wàn)㎡赤灣匯及約46萬(wàn)㎡太子灣國(guó)際商圈，一步海上世界、K11、蘭桂坊等世界前沿商業(yè)環(huán)伺。 【國(guó)際教育】南山中英文學(xué)校一路之隔 出門(mén)即享國(guó)際精英教育 項(xiàng)目自建6班幼兒園 ，周邊南二外赤灣學(xué)校、南山中英文學(xué)校、蛇口國(guó)際學(xué)校SIS、深大附中高中部、深圳貝賽思國(guó)際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，家門(mén)口書(shū)香咫尺，為孩子鋪就成長(zhǎng)的階梯。 【廣角視野】臺(tái)地式景觀布局 營(yíng)造超廣角的視野 突破傳統(tǒng)布局考量，臺(tái)地式景觀布局，將上下層級(jí)地勢(shì)自然消融，起伏臺(tái)地之上，展現(xiàn)疊景臺(tái)地錯(cuò)落之美，為居家營(yíng)造超廣角的視野。 【美學(xué)立面】高規(guī)格銀灰鋁板立面 煥新城市的天際景觀 遴選高規(guī)格銀灰鋁板立面極簡(jiǎn)形態(tài)，結(jié)合高奢山海視界，雕琢現(xiàn)代建筑的挺拔氣質(zhì)與精工質(zhì)感，煥新蛇口天際線和景觀界面。 【主題園林】藝術(shù)品級(jí)主題園林 盛納全家人的休閑時(shí)光 ? 星級(jí)泳池會(huì)所：對(duì)標(biāo)五星級(jí)酒店會(huì)所標(biāo)準(zhǔn)，打造建面約600㎡泳池會(huì)所，配備約10米長(zhǎng)兒童泳池與約45米長(zhǎng)成人泳池。 ? 叢林探險(xiǎn)主題兒童樂(lè)園：設(shè)置瞭望塔、樹(shù)屋、攀巖墻等分齡段游戲區(qū)，高綠量的戶外親子互動(dòng)場(chǎng)地。 ? 無(wú)邊界運(yùn)動(dòng)空間：設(shè)置健身天地、功能球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，盡享生命的律動(dòng)之美。 【低密舒居】「低密度+開(kāi)闊度+尊崇度」賦予生活奢享寬度，約3.37低容積率，相比動(dòng)輒6.0以上的建筑容積率，山海丹華更低密度，更大綠化空間，還建筑于自然。 【無(wú)遮擋視野】：以“盒中山水 山海之靈”為構(gòu)想，將“山海城園”相融，營(yíng)造無(wú)遮擋觀景廣角視野，幾乎實(shí)現(xiàn)戶戶朝南，家家瞰景最大化，擁攬橫向、縱向的海景與園景。 ?【五進(jìn)制歸家禮序】臺(tái)地式建筑拾級(jí)而上，五進(jìn)制歸家，為山海生活立序。 【山海闊境】建面約96-152㎡山海人居 秉承“丹華”精工品質(zhì)，結(jié)合山海資源特性，桑泰山海丹華充分保證住宅通風(fēng)采光，勾畫(huà)優(yōu)越空間尺度，優(yōu)化內(nèi)部空間功能的實(shí)用性。闊綽的客廳與開(kāi)間，高拓展性空間，帶給業(yè)主舒適的生活享受。 【98平3房 樣板房】 【整層平面圖】 【戶型圖】 ?深圳_桑泰·山海丹華????? 免責(zé)聲明：本文如無(wú)意中侵犯了某方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，告之即刪。 最新房產(chǎn)信息
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樓面價(jià)超16萬(wàn)/平，上海靜安“迷你”地塊出讓成功，刷新全國(guó)單價(jià)地王紀(jì)錄
①全國(guó)單價(jià)地王紀(jì)錄，再次被刷新。打破這一紀(jì)錄的，是上海靜安區(qū)一宗面積不大的“迷你”型地塊。
②"單價(jià)地王確實(shí)有提振市場(chǎng)的作用，但在市場(chǎng)分化背景下，尤其是體量不大的項(xiàng)目，其形成的市場(chǎng)影響有多大，還有待觀察。
財(cái)聯(lián)社3月3日訊（記者 王海春）全國(guó)單價(jià)地王紀(jì)錄，再次被刷新。打破這一紀(jì)錄的，是一宗面積不大的“迷你”型地塊。
上海2月25日以協(xié)議方式出讓位于靜安區(qū)兩宗地塊，分別為靜安區(qū)靜安寺社區(qū)C050101單元095-7地塊和095-9地塊，公示于3月1日24時(shí)截止。其中，095-7地塊出讓價(jià)格48717萬(wàn)元，土地面積0.21公頃，容積率1.44，土地用途為普通商品房。這兩宗地的意向用地者，均為上海靜投置新城市更新建設(shè)有限公司。
“本次出讓的地塊，面積并不大。之所以引發(fā)廣泛關(guān)注，主要是因?yàn)槠渲幸蛔谡貑蝺r(jià)比較高?！币晃环康禺a(chǎn)分析師表示。
按上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)公示信息，靜安寺社區(qū)C050101單元095-7住宅用地樓面價(jià)，高達(dá)161101元/平方米。
3月3日，記者從靜安區(qū)規(guī)劃和自然資源局方面了解到，前述地塊均已出讓成功。
機(jī)器人概念股開(kāi)盤(pán)拉升 杭齒前進(jìn)漲停
財(cái)聯(lián)社3月4日電，杭齒前進(jìn)漲停，兆威機(jī)電、安培龍、新興裝備漲超5%，漢宇集團(tuán)、漢威科技、三豐智能、鳴志電器、雷賽智能等跟漲。消息面上，深圳昨日印發(fā)《深圳市具身智能機(jī)器人技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃（2025-2027年）》
獨(dú)家|龍湖如期兌付“20龍湖04”債券 行權(quán)回售金額達(dá)25億元
財(cái)聯(lián)社3月4日電，記者獨(dú)家獲悉，龍湖已于3月4日如期兌付“20龍湖04”債券，行權(quán)回售金額為25.02億元人民幣。據(jù)悉，“20龍湖04”發(fā)行規(guī)模為30億元，票面利息為3.8%，期限為7年期。據(jù)知情人士透露，本次龍湖回售部分債券將不進(jìn)行轉(zhuǎn)售而全部注銷，注銷金額同樣為25.02億元人民幣。（財(cái)聯(lián)社記者 李潔）
午評(píng)：滬指半日漲0.32% 機(jī)器人、商業(yè)航天概念股集體大漲
財(cái)聯(lián)社3月5日電，市場(chǎng)早盤(pán)震蕩分化，三大指數(shù)漲跌不一。滬深兩市半日成交額9420億，較上個(gè)交易日放量892億。盤(pán)面上市場(chǎng)熱點(diǎn)較為雜亂，個(gè)股跌多漲少，全市場(chǎng)超3800只個(gè)股下跌。從板塊來(lái)看，機(jī)器人概念股持續(xù)活躍，杭齒前進(jìn)等多股漲停。商業(yè)航天、6G概念股集體走強(qiáng)，合眾思?jí)训葷q停。大金融股臨近午盤(pán)拉升，中國(guó)銀河漲超5%，中信銀行漲超3%。下跌方面，地產(chǎn)股集體調(diào)整，光大嘉寶跌超5%。板塊方面，工程機(jī)械、6G、商業(yè)航天、人形機(jī)器人等板塊漲幅居前，房地產(chǎn)、光伏、電池、基因測(cè)序等板塊跌幅居前。截至收盤(pán)，滬指漲0.32%，深成指跌0.13%，創(chuàng)業(yè)板指跌0.33%。
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