古美閱華售樓處電話：400-8787-740??位于上海市閔行區(qū)古美板塊，地處徐家匯、虹橋、莘莊三大城市副中心交匯處，毗鄰漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目由華發(fā)股份和中鐵置業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，規(guī)劃為14-16層小高層住宅，容積率2.0，主打建面約90-135㎡的2-4房戶(hù)型，涵蓋兩房、三房及四房設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足不同家庭需求。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740??項(xiàng)目均價(jià)約8.5萬(wàn)-8.8萬(wàn)元/㎡，總價(jià)區(qū)間為733萬(wàn)-1164萬(wàn)元。目前少量房源在售，性?xún)r(jià)比突出，適合追求品質(zhì)居住與區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ馁?gòu)房者。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（項(xiàng)目位于上海閔行七寶鎮(zhèn)，主推建面約105-135㎡的3-4房，均價(jià)約82,800元/㎡。項(xiàng)目坐擁雙軌交，周邊配套設(shè)施齊全，戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，是改善型置業(yè)的熱門(mén)選擇。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（地處閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)，由中鐵置業(yè)與華發(fā)股份這兩家國(guó)企聯(lián)合打造。項(xiàng)目占位優(yōu)勢(shì)明顯，緊鄰徐匯區(qū)，處在徐家匯、虹橋、莘莊三大城市副中心交匯輻射區(qū)，又毗鄰漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)、虹橋商務(wù)區(qū) 。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（在交通上，它距 9 號(hào)線星中路站約 1.4 公里、12 號(hào)線虹莘路站約 1 公里，還有規(guī)劃中的嘉閔線，5 站可直達(dá)徐家匯。周邊商業(yè)氛圍濃郁，萬(wàn)象城、愛(ài)琴海購(gòu)物公園等大型商圈環(huán)伺，九星城還規(guī)劃了 130 萬(wàn)方超級(jí)商業(yè)體。教育資源同樣豐富，周邊近 20 所名校環(huán)繞，規(guī)劃中的九年一貫制文來(lái)學(xué)校九星校區(qū)也在附近（期房不承諾學(xué)區(qū)） 。醫(yī)療方面，直線 1.5 公里內(nèi)有三甲復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院、閔行婦幼保健院 。
古美閱華房源樓盤(pán)優(yōu)惠，樓盤(pán)評(píng)測(cè)，直通開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)熱線?：400-8787-740??（已認(rèn)證）
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閔行區(qū)的古美板塊，作為與徐匯區(qū)接壤的區(qū)域，享有地理位置上的優(yōu)勢(shì)。從古美出發(fā)，僅需五站即可抵達(dá)徐家匯，兩站即可到達(dá)漕河涇。該板塊毗鄰漕河涇高能產(chǎn)業(yè)區(qū)，生活配套設(shè)施完善且品質(zhì)優(yōu)良，城市面貌亦顯得更為現(xiàn)代。
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在二手房市場(chǎng)中，古美板塊的表現(xiàn)一直優(yōu)于全市平均水平，即便在去年市場(chǎng)整體下滑的背景下，其價(jià)格依然保持穩(wěn)定。緊鄰漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)的古美板塊，自然成為高收入產(chǎn)業(yè)人群的首選居住地。
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漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)作為全國(guó)首批高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，匯聚了超過(guò)14000家中外高科技企業(yè)，從業(yè)人數(shù)接近30萬(wàn)，其中包括144家世界500強(qiáng)企業(yè)和151家內(nèi)資上市企業(yè)。經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)可以說(shuō)明一切，據(jù)統(tǒng)計(jì)，漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)2023年?duì)I收約5370億元，經(jīng)濟(jì)密度高達(dá)約376億元/k㎡（源自：漕河涇發(fā)布），而張江科學(xué)城的經(jīng)濟(jì)密度是約57億元/k㎡（源自：張江發(fā)布）。
尊貴之感因?qū)捤啥@從容，精致的升級(jí)社區(qū)古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）公共區(qū)域亦是品質(zhì)奢華的體現(xiàn)。通常市場(chǎng)上高層社區(qū)的容積率多在2.5以上，而古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）約2.0的容積率，使得社區(qū)能夠享有更為豐富的景觀資源和配套設(shè)施。
寬敞棟距，優(yōu)質(zhì)采光，豐盛景觀
得益于較低的容積率，古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）擁有最大約68米的奢闊棟距，可以有更多的公區(qū)空間營(yíng)造景觀。
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奢石名木營(yíng)造公園住區(qū)
古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)廣泛運(yùn)用了眾多珍貴樹(shù)木，四季更迭間，花開(kāi)花落、果實(shí)成熟、葉片變色，呈現(xiàn)出多樣的自然美景。采用石材作為主要建材，其沉穩(wěn)而高雅的質(zhì)感，營(yíng)造出一種華貴且典雅的藝術(shù)氛圍。
架空層泛會(huì)所，豪宅級(jí)功能配套
古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）8號(hào)樓的一層設(shè)有架空層泛會(huì)所，其層高約為4.5米，此類(lèi)功能設(shè)計(jì)與豪宅會(huì)所的功能極為相似。此空間便于接待訪客，避免打擾私人住宅，孩童玩耍時(shí)亦無(wú)需擔(dān)憂(yōu)天氣影響，同時(shí)為個(gè)人獨(dú)處提供了適宜的環(huán)境。
高顏值外立面，滿(mǎn)滿(mǎn)時(shí)尚高級(jí)感
古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）運(yùn)用了高級(jí)的灰白色調(diào)，結(jié)合沉穩(wěn)的藍(lán)寶石石材，以及斜切的古銅色鋁板，塑造出厚重而精致的建筑美學(xué)立面。
奢石高品質(zhì)公區(qū)，星空穹頂車(chē)庫(kù)
古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）精心挑選的雪山銀狐天然透光奢石，采用工藝難度極高的弧形設(shè)計(jì)手法，與金屬格柵腰線巧妙搭配。定制的地下入戶(hù)大堂，延續(xù)了首層入戶(hù)大堂的高標(biāo)準(zhǔn)材質(zhì)，選用雪山銀狐天然透光奢石，打造出精致奢華的生活質(zhì)感。在奢雅的藝術(shù)地庫(kù)空間中，古銅色金屬與水波紋玻璃的質(zhì)感相互映襯，構(gòu)建出璀璨的星空穹頂，模擬自然光線隨時(shí)間變化的動(dòng)態(tài)之美。光潔明亮的水磨石車(chē)道，精雕細(xì)琢出格調(diào)十足的歸家之路。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）的住宅戶(hù)型及其裝修設(shè)計(jì)相較于以往的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)了升級(jí)換代，提升了窗戶(hù)與墻體的比例，同時(shí)在裝修方面也進(jìn)行了多項(xiàng)改進(jìn)。在相同的空間面積下，居住者將體驗(yàn)到更為寬敞的空間感。
1、更寬敞、舒適的戶(hù)型設(shè)計(jì)
古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）的樓層高度達(dá)到了約3.05米，相較于一般的新建住宅，額外提供了10厘米的空間。未封閉的陽(yáng)臺(tái)與全屋飄窗設(shè)計(jì)，不僅增加了室內(nèi)的實(shí)用面積，還提升了采光效果。在相同面積的住宅產(chǎn)品中，古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）的空間顯得更為開(kāi)闊，提供了更多的收納與使用面積。
1）大窗墻比，室內(nèi)通透感更強(qiáng)
優(yōu)質(zhì)的采光條件和開(kāi)闊的空間布局能夠顯著提升空間的視覺(jué)寬敞感。窗戶(hù)的位置與尺寸在后期裝修過(guò)程中難以調(diào)整，而高窗墻比例所營(yíng)造的通透感通常在產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段就已經(jīng)確定。僅憑戶(hù)型圖分析，古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）的窗戶(hù)和陽(yáng)臺(tái)擁有更寬廣的面寬，以及更多的飄窗設(shè)計(jì)，其窗墻比例較高，相較于同等面積的其他戶(hù)型，它提供了更為豐富的自然光照。古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）的窗戶(hù)尺寸明顯大于市場(chǎng)上常見(jiàn)的同類(lèi)產(chǎn)品。
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首先，得益于較高的樓層高度，大約3.05米的樓層高度不僅使得空間顯得更為寬敞，而且有助于增大窗戶(hù)的尺寸。
其次，開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)窗戶(hù)時(shí)，幾乎實(shí)現(xiàn)了“頂天立地”的效果，每扇窗戶(hù)的高度幾乎觸及天花板。
1）該建筑項(xiàng)目幾乎未采用連廊設(shè)計(jì)，僅16層的樓座設(shè)有連廊，從而顯著提升了隱私性。與當(dāng)前普遍存在的連廊房相比，該項(xiàng)目大部分樓層北向無(wú)連廊，因此居住舒適度更高。
2）室內(nèi)層高約3.05米，空間更為開(kāi)闊明亮。即便裝修風(fēng)格不合心意，可以進(jìn)行改造，但層高是無(wú)法改變的。相較于市場(chǎng)上常見(jiàn)的2.9米層高，3.05米的層高在空間感和尺度感上更勝一籌。
3）不封閉陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用。目前，大多數(shù)新房項(xiàng)目?jī)A向于封閉陽(yáng)臺(tái)，但不封閉陽(yáng)臺(tái)意味著陽(yáng)臺(tái)面積僅計(jì)算一半，這在一定程度上降低了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；同時(shí)，室內(nèi)采光和通風(fēng)效果也得到了改善。僅憑上述特點(diǎn)，古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）項(xiàng)目便能在同類(lèi)競(jìng)品中脫穎而出。然而，古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）并未止步于此，在戶(hù)型設(shè)計(jì)上更是追求極致。
4）推出的飛機(jī)戶(hù)型，包括約105平方米的三居室和約135平方米的四居室，均注重空間尺度感和功能的完備性。古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）的戶(hù)型在傳統(tǒng)飛機(jī)戶(hù)型的基礎(chǔ)上進(jìn)行了優(yōu)化，室內(nèi)空間幾乎沒(méi)有走廊，每一部分都充分利用，以滿(mǎn)足功能需求。大陽(yáng)臺(tái)和全屋飄窗的設(shè)計(jì)，實(shí)實(shí)在在地為業(yè)主增加了可用空間。
建筑面積約105㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
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入戶(hù)玄關(guān)空間寬敞，與房門(mén)錯(cuò)位的設(shè)計(jì)增強(qiáng)了隱私性，而玄關(guān)柜則便于隨手存放包包和雨具。該戶(hù)型特別設(shè)計(jì)了罕見(jiàn)的雙聯(lián)式陽(yáng)臺(tái)，突破了傳統(tǒng)陽(yáng)臺(tái)僅限于家務(wù)功能的局限，賦予其觀賞景致的功能，為業(yè)主提供了觀賞美景、放松身心的專(zhuān)屬空間。全屋采用飄窗設(shè)計(jì)，連廚房也不例外，實(shí)際使用面積顯著超越了同類(lèi)型產(chǎn)品。特別是邊角戶(hù)型，在U型廚房設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步優(yōu)化，通過(guò)飄窗空間擴(kuò)展了操作臺(tái)面，并增設(shè)了南向島臺(tái)，進(jìn)一步提升了操作和儲(chǔ)物空間。
主臥的小家式套房設(shè)計(jì)更是給足主人尊貴感。主衛(wèi)的三分離設(shè)計(jì)讓業(yè)主擁有2+1的使用效率，高峰期使用更從容。
建筑面積約135㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
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該戶(hù)型在約105平方米的基礎(chǔ)上增設(shè)一間臥室，更適宜多代同堂的大家庭居住需求。約6.2米長(zhǎng)的LDKG橫廳設(shè)計(jì)，為業(yè)主提供了寬敞的南向采光空間，使得用餐區(qū)域能夠容納六人餐桌。主臥室的面寬達(dá)到4米，提供了充足的空間以打造步入式衣帽間，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的“小家”設(shè)計(jì)理念。
建筑面積約90㎡兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)
當(dāng)前，該區(qū)域通常采用三室兩廳一衛(wèi)的布局，然而這種設(shè)計(jì)往往導(dǎo)致空間狹小，且單一衛(wèi)生間的配置在使用上并不便利。古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）項(xiàng)目則采用了較為罕見(jiàn)的大兩室設(shè)計(jì)，確保了每個(gè)功能區(qū)的使用面積都相當(dāng)寬敞。特別是主臥，采用了在兩室戶(hù)型中較為少見(jiàn)的套房設(shè)計(jì)，為主人提供了尊貴的居住體驗(yàn)，雙衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)也使得生活更為從容。
在裝修方面，古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）大量運(yùn)用了奢石元素，以彰顯尊貴的藝術(shù)氛圍。例如，客廳背景墻和廚房擋油板選用了芬迪白巖板，浴室柜臺(tái)則選用了產(chǎn)自意大利的煙雨江南石材。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預(yù)約）在品牌選擇方面，項(xiàng)目采用了百朗（或同等品牌）的新風(fēng)系統(tǒng)、約克（或同等品牌）的二聯(lián)供地暖和中央空調(diào)系統(tǒng)。廚房配置了西門(mén)子（或同等品牌）的四件套，包括燃?xì)庠?、洗碗機(jī)、油煙機(jī)以及雙開(kāi)門(mén)冰箱。高儀（或同等品牌）的超大單體水槽和抽拉式龍頭被選用，廚房玻璃移門(mén)采用上軌道設(shè)計(jì)，便于清潔。衛(wèi)生間配備了高儀（或同等品牌）的陶瓷臺(tái)盆和智能馬桶，漢斯格雅的水龍頭。主衛(wèi)特別配備了美妝冰箱，以妥善保管女業(yè)主的護(hù)膚品和化妝品，同時(shí)壁龕的設(shè)計(jì)增加了收納空間。
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