農(nóng)村土地承包經(jīng)營是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對(duì)集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營應(yīng)當(dāng)依法簽訂承包合同。土地承包經(jīng)營權(quán)自承包合同生效時(shí)設(shè)立。
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一地兩包情形下土地承包經(jīng)營權(quán)怎么確定歸屬？
王露律師解答：
發(fā)包方就同一土地簽訂兩個(gè)以上承包合同，承包方均主張取得土地經(jīng)營權(quán)的，按照下列情形，一地兩包情形下土地承包經(jīng)營權(quán)怎么確定歸屬？分別處理：
（一）已經(jīng)依法登記的承包方，取得土地經(jīng)營權(quán)；
（二）均未依法登記的，生效在先合同的承包方取得土地經(jīng)營權(quán)；
（三）依前兩項(xiàng)規(guī)定無法確定的，已經(jīng)根據(jù)承包合同合法占有使用承包地的人取得土地經(jīng)營權(quán)，但爭(zhēng)議發(fā)生后一方強(qiáng)行先占承包地的行為和事實(shí)，不得作為確定土地經(jīng)營權(quán)的依據(jù)。
王露律師補(bǔ)充：
承包合同應(yīng)當(dāng)符合下列要求：文本規(guī)范；內(nèi)容合法；雙方當(dāng)事人簽名、蓋章或者按指印；法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他要求。承包合同一般包括以下條款：發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；承包方家庭成員信息；承包期限和起止日期；承包土地的用途；發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》
第十九條 發(fā)包方就同一土地簽訂兩個(gè)以上承包合同，承包方均主張取得土地經(jīng)營權(quán)的，按照下列情形，分別處理：
（一）已經(jīng)依法登記的承包方，取得土地經(jīng)營權(quán)；
（二）均未依法登記的，生效在先合同的承包方取得土地經(jīng)營權(quán)；
（三）依前兩項(xiàng)規(guī)定無法確定的，已經(jīng)根據(jù)承包合同合法占有使用承包地的人取得土地經(jīng)營權(quán)，但爭(zhēng)議發(fā)生后一方強(qiáng)行先占承包地的行為和事實(shí)，不得作為確定土地經(jīng)營權(quán)的依據(jù)。
王露律師
江蘇華才律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，精法以專業(yè)，勤勉以敬業(yè)。王露律師，擅長刑事辯護(hù)，婚姻家事，民間借貸等糾紛，以專業(yè)的法律知識(shí)為您提供最專業(yè)的法律服務(wù)。
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