?深圳_凌云華府?????
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開發(fā)商背景
世界500強深投控旗下 42載城建國企精筑—
深投控旗下城建集團，42載國企實力建設(shè)開發(fā)
【深投控】擎掌深圳經(jīng)濟動力
深圳首家世界500強市屬國企，創(chuàng)領(lǐng)灣區(qū)資本的深圳四大金剛之一
【深圳城建】42載匠心精筑城市美好
深耕特區(qū)沃土，獻禮數(shù)張深圳名片，以存量土地優(yōu)勢，助力城市迭代升級
項目基本信息
開發(fā)商：城建集團
地址：深圳市羅湖區(qū)寶安北路與泥崗東路交匯處
占地面積：4.03萬㎡
總建面：63萬㎡
產(chǎn)權(quán)：70年(19-79年)
總戶數(shù)：1200戶首推1-2單元378戶
面積：802房1衛(wèi)95㎡3房1衛(wèi)，109-116-127㎡3房2衛(wèi)，144㎡4房2衛(wèi)
車位比：2473個1:1.7
梯戶比：1單元4梯5戶，2單元4梯4戶
價格：預(yù)計7萬左右
交樓標準：精裝
物業(yè)公司：城建物業(yè)
物業(yè)管理費：5.9/㎡
容積率：10
綠化：31.5%
交樓時間：2025年6月
建筑類型：住宅
層高：3.15米
使用率：75%
樓層高：54層
棟數(shù)：7棟（3棟住宅，1棟公寓，2棟寫字樓，1棟保障房）
水電：民水民電
學(xué)校：在建9年制學(xué)校梅園實驗，18班幼兒園，筍崗小學(xué)，筍崗中學(xué)
區(qū)域價值
筍崗位于福田—羅湖雙心之芯，是深圳黃金中軸；筍崗作為深圳十四五規(guī)劃重點區(qū)域之一，也是羅湖四大千億片區(qū)之一。筍崗是政府官宣未來深圳最值得期待的CBD，未來將被打造成未來城市會客廳，擁攬都心一線繁華。
紅嶺新興產(chǎn)業(yè)帶世界灣區(qū)金融坐標
未來紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶將是新羅湖·粵港澳大灣區(qū)金融服務(wù)中心，將被打造為國際化的金融創(chuàng)新總部基地。
交通配套
7/9/14/17（規(guī)劃）號線四軌環(huán)繞，紅嶺北站距離項目僅400米，從項目出發(fā)可快速到達蔡屋圍，人民南商圈。
出門即是紅嶺北路與泥崗路，雙大道封面，絕對昭示性，下樓即可快速上北環(huán)，直通羅湖中心、福田中心、南山中心，體驗三中心生活。
商業(yè)配套
項目約63萬㎡地標綜合體，自帶約8.3萬㎡灣區(qū)最活力高端華潤“萬象匯”商業(yè)，1公里范圍內(nèi)超25萬m旗艦商圈環(huán)伺，下樓即是商業(yè)中心。
筍崗片區(qū)未來將聯(lián)合本案華潤萬象匯、華潤萬象食家、寶能環(huán)球匯、招商中環(huán)、中洲坊、HALO廣場、深業(yè)泰富廣場等，形成約55萬㎡的的國際時尚消費中心，未來與東門商圈、 蔡屋圍商圈共同組成羅湖商業(yè)“金三角”。
教育配套
家門口的梅園實驗學(xué)校，規(guī)劃小學(xué)24班，初中12班，可提供學(xué)位1800個，為您的孩子提供家門口的教育，以書香溫潤孩子成長。
項目配套有占地3600㎡幼兒園，一站菁英式教育，下樓即可接送孩子，上班上學(xué)兩不誤。
同時周邊公立學(xué)校環(huán)伺，擁有羅湖實驗學(xué)校(原筍崗中學(xué))小學(xué)部、筍崗小學(xué)、桂園小學(xué)、紅桂小學(xué)、桃園小學(xué)、洪湖小學(xué)等學(xué)校，盡享優(yōu)質(zhì)教育資源。
戶型鑒賞
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