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上海-保利海上瑧悅
中環(huán)科創(chuàng)新高地
十年磨一劍 騰飛ING
3條高架+6條地鐵+華潤TOD商場
保利海上瑧悅預約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線
上師大附小一墻之隔
上師大附中步行可達
夢幻配置只要5萬多/㎡?。?/strong>
低于2公里外無配套新盤3萬/㎡??！
建面約 99平3房 128平4房
總價只要560萬起！！上海保利海上瑧悅 預約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線
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極致性價比
2公里價差3萬/㎡抄底中環(huán)價格洼地
★ 中環(huán)價格洼地價差3萬/㎡?。?/strong>
由于開發(fā)啟動不久，南大板塊目前仍處于整個中環(huán)市場的價格洼地！
環(huán)顧與南大同區(qū)位的中外環(huán)間新房市場，單價基本都已超過7萬！部分熱點區(qū)域，如桃浦（8萬+）、三林（10萬+）、金橋（9萬+）、前灘（11萬+）、莘莊（8萬+）等板塊，新房價格更高達8-11萬不等！
相較之下，保利海上瑧悅僅5萬多/㎡的在售價格性價比直接炸裂！
★ 同板塊倒掛最后上車機遇！
保利海上瑧悅的性價比不僅體現(xiàn)在中環(huán)市場的整體比較中，即便同板塊比拼之下，項目仍有較大優(yōu)勢！
與項目僅2公里之遙的桃浦新盤售價高達8萬多/㎡！還是遠離地鐵暫無配套的項目！同屬北上海，距離項目近10公里開外的外環(huán)外嘉定南翔板塊，聯(lián)動價也高達6.5萬/㎡！
即便同板塊內(nèi)，南大板塊新推地塊聯(lián)動價也高達6.9萬/㎡！周邊市場和板塊地價的屢創(chuàng)新高！無不預示著伴隨智慧城的規(guī)劃兌現(xiàn)，南大板塊的住宅市場也已處在騰飛前夜！可以說保利海上瑧悅是板塊內(nèi)低門檻上車的最后機遇！
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頂級產(chǎn)品線
NO.1房企頭號產(chǎn)品線定制理想生活
★ NO.1房企實力保證！
中環(huán)頂配的置業(yè)板塊自然需要更具實力的房企來兌現(xiàn)，而保利海上瑧悅的開發(fā)企業(yè)保利，想必熟悉樓市的購房者都應該耳熟能詳！
保利發(fā)展控股項目超900個！業(yè)務覆蓋國內(nèi)100多個城市！服務超12萬業(yè)主！在上海就已深耕20載！開發(fā)超過46個項目！在寶山這一行政區(qū)也已開發(fā)15年之久！
實力方面，保利穩(wěn)坐國內(nèi)頭號實力房企寶座！在各地保交付依然壓力較大的背景下，入住實力第一央企的項目顯然是最為穩(wěn)妥的選擇！
★ 悅系滬上首發(fā)定制理想生活！
作為南大板塊首發(fā)的封面作品，保利此次更在上海首發(fā)了旗下高端悅系產(chǎn)品線！
其配套的保利物業(yè)國家首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)！已進入全國196個大中城市，在管項目1786個，其中上海約60余個項目！上海保利海上瑧悅 預約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線
而在保利海上瑧悅，保利更將升維定制物業(yè)服務標準“四時雅集”！結(jié)合三大社群活動與傳統(tǒng)節(jié)日文化，為菁英人群打造全維度社區(qū)服務。！
具體產(chǎn)品方面，保利海上瑧悅由13棟17-26層高層組成，主推建面約99平3房和128平4房戶型！
其中4房戶型是區(qū)域內(nèi)比較稀缺的大戶型改善產(chǎn)品，戶型整體方正通透四開間朝南加上橫跨兩開間的寬景陽臺，令室內(nèi)采光充足！
同時，LDKB的一體化餐客廚設計，給予業(yè)主更多靈動選擇，結(jié)合獨立玄關充分的收納空間，使得公共空間部分在兼顧功能性的同時，盡顯大氣！
臥室部分，全臥飄窗和主臥套房設計則將實用性與生活儀式感完美融合，打造體驗感十足的人居空間！
三款99平米三房產(chǎn)品則通過全明空間、充分收納和全屋飄窗的設計，最大化空間利用，實現(xiàn)了同類產(chǎn)品120平的居住體驗！
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頂級強規(guī)劃
十年繭變見證萬億科創(chuàng)門廊騰飛
★ 厚積薄發(fā)南大建設進行時！
作為上海2035總體規(guī)劃中、五大重點整體轉(zhuǎn)型區(qū)域之一，南大生態(tài)智慧城以打造新一代宜居、宜業(yè)、宜游的產(chǎn)城融合新高地為目標！
在過去的十年里，南大生態(tài)智慧城的蛻變有目共睹！
2011-2012年：規(guī)劃文件中，將中心城的西北方向設置一條綠化通廊來改善生態(tài)環(huán)境！
2018年：南大地區(qū)被政府列為“3+5+x”重點轉(zhuǎn)型地區(qū)之一，依據(jù)《上海市城市總體規(guī)劃》，明確重點承擔車聯(lián)網(wǎng)、智能機器人等高端創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)！
2019年：南大首發(fā)地塊開工，標志著南大整體轉(zhuǎn)型升級駛上快車道！
2020年12月：寶山區(qū)與臨港集團舉行深化戰(zhàn)略合作簽約，進一步突出南大科創(chuàng)中心主陣地中的核心承載區(qū)地位軌交15號線無人駕駛試運行！
2021年1月：寶山科創(chuàng)推進大會上，南大地區(qū)開發(fā)建設公司正式揭牌！
2022年1月：總投資約1600億的南大核心承載區(qū)西南重點項目全面啟動！南大智慧城地標建筑——科創(chuàng)之門亮相新聞聯(lián)播！
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2022年6月：“數(shù)智南大”產(chǎn)業(yè)園成功入選第三批上海市特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)！
2023年6月：南大路站旁的首發(fā)地塊數(shù)智中心雙子塔已經(jīng)竣工交付進入運營階段，科創(chuàng)之門已結(jié)構(gòu)封頂！
歷經(jīng)十年發(fā)展，而今，南大生態(tài)智慧城正進入加速兌現(xiàn)的階段！區(qū)域配套和地標也正以肉眼可見的速度拔地而起！
★ 三大產(chǎn)業(yè)先導構(gòu)筑萬億科創(chuàng)門廊！
具體到區(qū)位規(guī)模方面，南大生態(tài)智慧城緊鄰靜安、普陀，開發(fā)總面積近6.3平方公里！總規(guī)劃建面約540萬方！整體區(qū)位與前灘相當！總體量更是前灘的2倍！
產(chǎn)業(yè)方面，智慧城以數(shù)字經(jīng)濟、合成生物、科技金融為先導產(chǎn)業(yè)！全面建設“數(shù)智南大”上海特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)、上海首個合成生物產(chǎn)業(yè)園區(qū)、上海（寶山）科創(chuàng)金融服務中心！
此外，智慧城整體由世界頂級建筑師事務所——美國SOM建筑設計事務所編制！對標世界一流城市街區(qū)如紐約曼哈頓！
其最終規(guī)劃全面滿足8萬產(chǎn)業(yè)人口和8萬居住人口的職、住、學、購、游的多樣化需求！而這一數(shù)字在前灘僅為2.5萬人！區(qū)域未來潛力可見一斑！
頂級軌交TOD
構(gòu)筑黃金中環(huán)科創(chuàng)帶
★ 六軌三架全市罕見出行配置！
談到置業(yè)，第一要素自然是地段，同為中環(huán)沿線的區(qū)位，能夠比較的自然是通勤效率！而保利海上瑧悅所處的寶山南大板塊，在這方面擁有堪比市區(qū)的強大優(yōu)勢！
就以保利海上瑧悅為例，緊鄰中環(huán)線，通過這條滬上最高效高架路可快速通達市內(nèi)核心節(jié)點，如徐家匯、人民廣場等30多分鐘即可通達！同時通過外環(huán)25分鐘左右即可快速通達虹橋樞紐！加上周邊的滬嘉高速和滬太快速路，板塊駕車出行相當便利！
再看軌交配置，目前項目周邊已經(jīng)通達的軌交就有兩條！地鐵15號線豐翔路站TOD更是由高級商場專業(yè)戶央企華潤打造！
而板塊內(nèi)在建和規(guī)劃中的軌交線路還有18號線、22號線、26號線以及城域鐵路南何直線！未來軌交出行選擇將多達6條！這樣的軌交密度即便在內(nèi)環(huán)內(nèi)都已相當罕見！
★ 黃金中環(huán)帶+15號線聯(lián)動智創(chuàng)上海！
如此優(yōu)越的地段和通勤優(yōu)勢之外，寶山南大也是未來上?？苿?chuàng)領域的關鍵節(jié)點！作為以數(shù)智產(chǎn)業(yè)為核心的南大智慧城，是北上海的科創(chuàng)高地！通過中環(huán)線的高效串聯(lián)，與漕河涇、張江構(gòu)建起不可復制的“黃金中環(huán)科創(chuàng)帶”！
而作為西上海南北動脈的15號線更將南大智慧城與紫竹、桃浦、漕河涇、大零號灣等科創(chuàng)高地打通，五大智創(chuàng)中心串聯(lián)起西上海萬億產(chǎn)值的科創(chuàng)引擎！因而置業(yè)南大，可以說是入駐了上海未來萬億級的科創(chuàng)門廊，地段潛力不可限量！
頂級硬配套
一公里雙TOD開啟夢幻家園
★ 雙TOD打造北上海天際線！
也許有購房者會質(zhì)疑：談了一堆規(guī)劃和市場，落實到居住體驗上南大究竟表現(xiàn)如何？其實這方面，南大的優(yōu)勢更為明顯！
近年來，大家應該對網(wǎng)紅TOD項目印象深刻，閔行莘莊、青浦徐涇等板塊都出現(xiàn)快速拉動區(qū)域市價的TOD項目！這樣的TOD在南大板塊，一公里范圍內(nèi)就有兩個同步啟動！上海保利海上瑧悅 預約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線
其中，直線距離保利海上瑧悅僅500米15號線豐翔路站TOD華潤高端綜合體集高端購物中心、甲級辦公樓于一體約100萬方的城市綜合體已經(jīng)啟動建設！
一站之遙的南大路TOD綜合體距離項目一公里，建面約45萬方！擬于今年啟動開發(fā)！雙TOD將兼具商務、辦公、居住、公共服務設施配套等多元功能，構(gòu)建多維高效的城市樞紐！
不僅如此，南大規(guī)劃的540萬建筑面積中，包含三座160-250米的高層建筑和190萬方的地下空間！樹立起北上海天際線的同時，也將憑借超大的地下空間構(gòu)筑起一座風雨無憂的立體之城！
就保利海上瑧悅項目本身而言，除了未來的雙TOD配置外，目前約10分鐘車程可以覆蓋弘基文化廣場、聚豐購物廣場、經(jīng)緯匯、山姆會員店等商業(yè)滿足日常所需！
行動半徑擴大到20分鐘車程更可享受日月光廣場、靜安大融城、大寧商圈等CBD級的城市核心商業(yè)配套！
★ 三倍綠化40+公園打造生態(tài)之城！
當然，憑借后發(fā)優(yōu)勢，南大智慧城在生態(tài)發(fā)展方面的規(guī)劃理念也領先于同區(qū)位的其他板塊！南大智慧城規(guī)劃綠地約261.6公頃！占比達43%！人均公園綠地面積約39.38平米！超過上海人均綠化面積的3倍！
通過合理化生態(tài)綠化布局，南大智慧城規(guī)劃有大小特色公園40余個！其中規(guī)模最大的南大中央公園直線距離保利海上瑧悅僅1.2公里！根據(jù)規(guī)劃，該公園占地面積約300畝！其中更有1/3為水域面積！計劃打造成一個地上地下空間聯(lián)動、集“科創(chuàng)、休閑、娛樂”三位一體的高度智能化主題探索型城市樂園！
公園預計2025年交付！待保利海上瑧悅交付入住時，超世紀公園一倍面積的超大氧吧已然成為家門口的健身遛娃理想之選！
★ 全齡教育+三甲醫(yī)療置業(yè)無憂！
最后，購房者最為關心的教育醫(yī)療方面，南大的配置也相當豪華！
上師大附小就和小區(qū)一墻之隔！
距離項目約500米還有九年一貫制的公辦學校上海大學附屬學校！
1.5公里外市級示范性高中上師大附中已開始招生！加上項目周邊的多所幼兒園，基本從幼兒園到高中的全齡教育都可在區(qū)域內(nèi)實現(xiàn)！
醫(yī)療方面，兩站地鐵可達三甲華山醫(yī)院北院！近一點還可選擇1.4公里外的祁連社區(qū)衛(wèi)生服務中心或1.7公里外的仁濟醫(yī)院寶山分院！
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