4月15日，惠州仲愷高新區(qū)潼湖科技城一宗6.95萬(wàn)平方米商住地塊，被惠州仲愷榮晟發(fā)展有限公司以底價(jià)6.51億元摘牌，折合樓面價(jià)約3021元/平方米。
公開(kāi)信息顯示，此次出讓地塊位于潼湖科技城片區(qū)，用地編號(hào)為ZKC-047-04-02，地塊占地6.95萬(wàn)平方米，容積率≤3.1，最大計(jì)容總建面21.5萬(wàn)平方米，其中商業(yè)建筑面積比例≤10%，要求不得建設(shè)服務(wù)型公寓。
在地塊的配建上，交易信息顯示，要求競(jìng)得人需配建ZKC-047-05地塊的配套教育設(shè)施，適建性為15班幼兒園、3班托兒所及配套設(shè)施；老年人日間照料中心1處，建筑面積≥450平方米；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站1處，建筑面積≥150平方米。配建設(shè)施按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》執(zhí)行并無(wú)償移交相關(guān)部門。與此同時(shí)，還要求地塊商業(yè)應(yīng)結(jié)合周邊公共服務(wù)設(shè)施集中建設(shè)，形成社區(qū)鄰里中心。
從地圖上看，此次交易的地塊位于潼湖科技城核心區(qū)，東臨新華大道，北靠康僑大道，距贛深高鐵仲愷站直線距離僅2.5公里，周邊有批量的高新技術(shù)企業(yè)。
地塊周邊有倫堡·海倫藝境花園、海倫藝璽花園、中海寰宇時(shí)代花園、中交紫薇春曉等項(xiàng)目，在售均價(jià)介于8000-9500元/平方米區(qū)間。
地塊現(xiàn)狀圖。
天眼查顯示，競(jìng)得方仲愷榮晟發(fā)展公司，成立于2021年，是仲愷高新區(qū)屬國(guó)企仲愷城市發(fā)展集團(tuán)全資子公司，仲愷榮晟發(fā)展公司，在仲愷潼湖、潼僑片區(qū)累計(jì)有8宗土地交易。
采寫：南都記者 蔣奇政
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