近日，佛山一小區(qū)的法拍房因一組室內(nèi)圖片在網(wǎng)上掀起軒然大波。該房屋起拍價(jià)為評(píng)估價(jià)七折，看似極具吸引力，然而室內(nèi)墻上懸掛的 “戶主已槍決，父子兩命含恨九泉” 白底黑字條幅，卻讓人毛骨悚然。經(jīng)記者證實(shí)，這處房產(chǎn)的主人竟是已被執(zhí)行死刑的大毒梟李俊鵬。
在阿里法拍平臺(tái)，這處位于季華七路 2 號(hào)怡翠玫瑰園 17 座的房產(chǎn)格外引人注目，建筑面積達(dá) 150.24㎡，還附帶一處地下車位。綜合拍賣參考價(jià) 1844852.77 元，起拍價(jià) 1291396.94 元（參考價(jià)的 70%），參與競(jìng)拍保證金 250000 元，增價(jià)幅度 6000 元 / 次。該房產(chǎn)及車位將于 5 月 12 日 10 時(shí)開(kāi)拍，競(jìng)價(jià)周期 1 天。截至 4 月 15 日下午，拍賣頁(yè)面已被圍觀 2300 多次，130 多人設(shè)置提醒，但報(bào)名競(jìng)拍人數(shù)仍為 0。有意競(jìng)拍者可于 5 月 9 日 15 時(shí)預(yù)約看房，法院會(huì)對(duì)參觀者信息保密。阿里法拍平臺(tái)還提醒，此不動(dòng)產(chǎn)由被執(zhí)行人家屬占有使用，暫未清場(chǎng)，可能存在清場(chǎng)障礙，網(wǎng)頁(yè)圖片中能看到客廳有一名坐輪椅的老人。
競(jìng)拍公告顯示原房主為李俊鵬，由汕尾市中級(jí)人民法院發(fā)布公告，執(zhí)行裁定書(shū)編號(hào)（2025）粵 15 執(zhí)恢 39 號(hào)。除該房產(chǎn)和車位，李俊鵬還有兩輛小車被判決沒(méi)收，法院裁定拍賣、變賣其名下財(cái)產(chǎn)。網(wǎng)上資料顯示李俊鵬曾是被通緝的大毒梟，4 月 15 日下午，經(jīng)汕尾市中級(jí)人民法院證實(shí)，此次法拍房原房主正是當(dāng)年陸豐甲子鎮(zhèn)的大毒梟。
李俊鵬早年離開(kāi)家鄉(xiāng)佛山闖蕩，經(jīng)過(guò)打拼創(chuàng)辦了資產(chǎn)千萬(wàn)的公司。但他染上賭博惡習(xí)，短短一個(gè)月輸光千萬(wàn)家財(cái)。在無(wú)業(yè)游民林合益誘惑下，他走上販毒道路，甚至拉父母協(xié)助走私毒品，父親負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)搬運(yùn)工、協(xié)調(diào)團(tuán)伙，母親打理賬目，形成家族式販毒團(tuán)伙。33 歲的他在廣東多個(gè)大城市開(kāi)設(shè)皮包公司掩護(hù)毒品交易，策劃將三噸毒品裝上漁船通過(guò)公海走私。2016 年 2 月收網(wǎng)行動(dòng)中他從深圳逃脫，同年其弟弟在佛山被抓，10 月廣東省公安廳將他列為重特大毒品犯罪在逃人員懸賞通緝榜首。2017 年，經(jīng)群眾舉報(bào)李俊鵬落網(wǎng)，并于 2024 年 9 月 13 日被執(zhí)行死刑。
這處充滿爭(zhēng)議的法拍房，在開(kāi)拍前就引發(fā)了社會(huì)各界的廣泛討論。法律專家指出，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，法院對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀不作擔(dān)保，競(jìng)買人需自行了解標(biāo)的物可能存在的瑕疵。這意味著，即便屋內(nèi)懸掛著令人不適的條幅，也不構(gòu)成法律上的拍賣障礙。該房產(chǎn)雖然價(jià)格誘人，但特殊的"歷史背景"可能讓多數(shù)人望而卻步。
房產(chǎn)中介從業(yè)者分析，此類特殊房源的目標(biāo)客戶群體非常小眾。通常只有兩類人可能考慮：一類是專門投資"問(wèn)題房產(chǎn)"的投機(jī)客，他們往往以極低價(jià)格購(gòu)入后重新裝修轉(zhuǎn)手；另一類則是完全不信風(fēng)水之說(shuō)的務(wù)實(shí)型買家。但考慮到該房產(chǎn)尚未清場(chǎng)，且涉及被執(zhí)行人家屬居住，實(shí)際交易風(fēng)險(xiǎn)較高。
截至拍賣日前三天，平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示圍觀人數(shù)已突破5000，但報(bào)名人數(shù)依然掛零。有網(wǎng)友調(diào)侃道："這可能是法拍史上最'硬核'的勸退標(biāo)語(yǔ)。"也有網(wǎng)友理性分析，認(rèn)為該房產(chǎn)最終流拍的可能性很大，法院或需進(jìn)行二次拍賣并進(jìn)一步降價(jià)。
在法律與民俗的雙重考驗(yàn)下，這宗特殊的法拍交易不僅考驗(yàn)著市場(chǎng)的接受度，更折射出司法拍賣實(shí)踐中遇到的社會(huì)文化難題。這處充滿故事與驚悚元素的法拍房最終能否順利拍出？著實(shí)令人好奇。大家覺(jué)得會(huì)有人競(jìng)拍這處法拍房嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論。
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