樂居財經(jīng)廣州 嚴明會 位于海珠的中建·天鈺（備案名：天鈺花園）于今年2月拿到預售證，隨即開啟認籌。項目首開3#，首推100套，兩梯五戶、純南向戶型。

目前已經(jīng)開盤一個多月。據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)，截至4月16日，項目僅網(wǎng)簽4套。

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中建天鈺，位于海珠工業(yè)大道與新窖西路交匯處。2023年12月，中建信和以底價19.83億元，拿下海珠區(qū)新滘西路以北AH050727地塊，樓面價3.71萬元/㎡。

該地塊原屬海珠石溪水廠地塊的一部分，曾計劃于當年10月競拍，而就在臨開拍前一天，地塊因故終止出讓，重新掛牌后被中建信和拿下。

從拿地到開盤歷經(jīng)一年多，被指“捂盤惜售”。

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整體來看，中建天鈺體量較小，總規(guī)劃3棟樓約460套房源，這也意味著小區(qū)花園不會太大，內(nèi)部配套設施相對有限。另外，項目不遠就是石溪村舊改，城市界面也有待提升。

中建天鈺的開發(fā)主體為廣州天瀛置業(yè)有限公司。該公司成立于2024年1月，法定代表人、執(zhí)行董事、經(jīng)理為邱子浩。邱子浩同時也是中建信和大灣區(qū)公司執(zhí)行總經(jīng)理。