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一個在市場上屢創(chuàng)佳績的項目
它不僅贏得了口碑
更贏得了挑剔客戶的認可
為什么？因為在這里，細節(jié)決定一切
從嶺南園林的精巧設計
到百年老樹的移植
再到銅墻高門的威儀大氣
每一處都彰顯著不凡的品味和尊貴的身份
珠海華發(fā)院子
世界灣區(qū) 中國院子
華發(fā)院子是繼華發(fā)山莊之后，華發(fā)升級迭代的新中式別墅產(chǎn)品。項目位于珠海西部中心城區(qū)，北靠又一城、南望黃楊河！小區(qū)整體三面環(huán)水，享水郡省級濕地公園天然大氧吧。聯(lián)袂名家共同打造，融合了傳統(tǒng)中國元素及嶺南特色文化，打造出來極具品質(zhì)的標桿新中式院墅。
項目名稱：華發(fā)院子
開發(fā)商：珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)類型：別墅
占地面積：89466㎡
建筑面積：35832㎡
容積率：0.4
竣工時間：預計2024-12-31
物業(yè)公司：華發(fā)物業(yè)服務有限公司
- 項 目 產(chǎn) 權(quán)| 70年
交通方面：華發(fā)院子，位于西城核心區(qū)域，臨近雙湖橋。銜接金灣華發(fā)商都僅需10分鐘行程；通過洪鶴大橋可40分鐘內(nèi)到達橫琴或拱北口岸。
商圈方面：自帶華發(fā)又一城約2.5萬㎡自持商業(yè)——華發(fā)新天地商業(yè)街，華潤萬家、閱潮書店、一得便利店等品牌進駐，新型農(nóng)貿(mào)市場和電影院已經(jīng)與商業(yè)街簽約為華發(fā)又一城業(yè)主打造成熟大城享受，實現(xiàn)“樓上居住樓下購物”一站式吃喝玩樂的精彩生活
教育方面：華發(fā)又一城，擇址西城教育高地，斗門容閎國際幼稚園、斗門容閎學校、珠峰實驗學校、斗門實驗二小四名校環(huán)伺，12年一站式菁英教育護航。家門口讀名校，這正是華發(fā)又一城一次又一次創(chuàng)造熱銷傳奇的大城自信。
生態(tài)休閑：華發(fā)院子，周邊設有濕地公園這樣的公共場所，更有被稱之為“斗門情侶路”的黃楊河畔。其獨享約3.3公里黃楊河河岸線，周邊環(huán)繞超1000畝省級濕地公園，背靠逾170公頃尖峰山森林公園，整個小區(qū)宛如長在一座巨大的天然氧吧中
醫(yī)療方面：華發(fā)院子，項目的醫(yī)療資源同樣齊備，毗鄰遵義醫(yī)科大學第五附屬珠海醫(yī)院、婦幼保健院、珠海同和醫(yī)院等，另外西部醫(yī)療中心更可滿足未來綜合性醫(yī)療需求，也為每一個孩子的健康成長保駕護航。
華發(fā)院子，一個將細節(jié)做到極致的項目。從建筑設計到園林景觀，從室內(nèi)布局到戶外空間，每一個細節(jié)都經(jīng)過精心雕琢，力求完美。這里，不僅有中式古典園林的精巧玲瓏，更有現(xiàn)代生活的舒適與便利。
華發(fā)院子的雙拼戶型，地上面積約140㎡，五層設計，每一層都為不同的家庭成員量身定制。從IMAX級采光的客廳，到奢華的主臥套房，再到多功能地下空間，這里不僅是居住的空間，更是生活的藝術(shù)。
首層入戶，是由約3.4米高的院墻圍合而成的私家庭院，萬萬沒想到雙拼也能擁有獨門獨院，尊貴感、私密性直接拉滿。
一層LDK一體化設計，約6.4米高挑客廳，約4米開間尺度，雙面大落地玻璃的設計，更是直接將室內(nèi)外界限感抹掉，帶來IMAX級的采光面，是家庭的歡聚場所，也是大氣的社交空間。
二層兒童套間設計，給予孩子獨立成長的空間，位于同層的多功能房又可隨心改造成書房、琴房等，靈活匹配孩子不同的興趣愛好。
三層是約44㎡的奢華主臥套房，設有步入式雙排衣帽間，還有大浴缸。還配有露臺花園，可觀景，暢談，。具有優(yōu)質(zhì)的生活體驗，又充分保證了私密性。
一層還設置了南向套間，父母年長不用上樓，獨立衛(wèi)浴+寬敞的開窗尺度，讓長輩也能擁有主臥級的尊貴。
更值得一提的是約210㎡多功能地下空間。可打造成收藏室、影音室、雪茄吧、健身房等多功能區(qū)域，足夠大的空間，讓雅趣情懷在這里都得到收藏。
在這里，前后兩院、側(cè)院、庭院、露臺、云臺，總面積約120㎡，每一層都與自然親密接觸。無論是與親朋好友的歡聚，還是獨自一人的靜謐時光，華發(fā)院子都能滿足你對生活的所有想象。
華發(fā)院子不僅是一個居所，更是一個精神的聚場?！溉A薈」圈層聚場，涵蓋品茗區(qū)、私宴廳、恒溫泳池等多功能空間，讓志趣相投的人們在這里實現(xiàn)精神的同頻共振。
華發(fā)院子
地上面積約140㎡雙拼戶型臻席遞減
總價470萬起，賣一套少一套
隨著樓市利好政策的不斷出臺
現(xiàn)在是進階理想墅居的最佳時機
項目占地8.9萬㎡，計容建面3.6萬㎡，容積率僅0.4。
共201棟別墅產(chǎn)品，分別是：
①130套雙拼，地上建筑面積約140㎡，地下建筑面積約210~280㎡，花園面積約125~175㎡，加贈送總使用面積600㎡起；
②53套雅士獨棟，地上建筑面積約210㎡，地下建筑面積約330~400㎡，花園面積約250㎡，加贈送總使用面積1000㎡起；
③18套臨河獨棟（近三畝一棟），其中10套地上建筑面積約為330㎡、8套地上建筑面積約為360㎡，地下建面約420~490㎡，花園面積約1300㎡，加贈送總使用面積約2100㎡起。
【天地之美 一院鑒賞】
約140㎡溪語——雙境雅墅
建筑面積約350-420㎡
溪語禮贊 徜徉天地間
▍雙車位獨立地下車庫設計
▍5.8米地下層高，多元功能空間隨意打造
▍約123㎡大庭院，休閑小憩觀景
▍約6.2米挑高客廳，約4米開間大尺度
▍約7.8米開間主臥套間設計，獨享闊綽露臺
約209㎡風吟——奢境獨院
建筑面積約530-610㎡
行山問水 且聽風吟
▍三車位獨立地下車庫，約5.8米地下層高
▍約330-380㎡地下空間規(guī)劃
▍約254㎡開放式圍合庭院
▍首層約4.6米開間、6.7米寬廳，客餐廳一體
▍約7.2米開間主臥搭配露臺，自在休閑娛樂空間
約329㎡悅瀾——奢境河院
建筑面積約750-790㎡
千秋藏于此 人生悅觀瀾
▍整期產(chǎn)品僅18套，一線河景，超大庭院，絕版稀缺大獨棟
▍配置四車位，約420-460㎡地下室，采光充足
▍首層約7米挑高，約6.4米大比例開間客廳
▍二層私享臥室套間，獨立衛(wèi)浴衣帽間
▍三層約6.4米奢華主臥，三大露臺，獨享一線河景
珠海華發(fā)院子140㎡戶型實景圖
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