隨著五一黃金假期的臨近，房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)了一波新盤(pán)熱潮。眾多開(kāi)發(fā)商紛紛瞄準(zhǔn)這一銷(xiāo)售旺季，積極推出新盤(pán)，期望在市場(chǎng)中搶占先機(jī)。
就在這兩天，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)便迎來(lái)了兩大純新盤(pán)的備案價(jià)公示，分別是：位于三環(huán)內(nèi)“軟東”的綠城熙海棠和浐灞的信達(dá)辰樾府。
綠城熙海棠
位于 “軟東” 的綠城熙海棠，也就是備受矚目的綠城海棠四章項(xiàng)目。作為去年西安單盤(pán)銷(xiāo)冠綠城海棠三章的續(xù)篇，四章自拿地之初就備受業(yè)內(nèi)與購(gòu)房者的關(guān)注。
相比于綠城海棠一、二、三章，四章的上車(chē)門(mén)檻更青年置業(yè)家庭會(huì)更友好一些，建面約106—143㎡，首批次價(jià)格公示的是2#、3#、6#樓，預(yù)計(jì)本周天就將首開(kāi)。
從公示的信息來(lái)看:
2#樓為16F小高產(chǎn)品，整棟樓均為130㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型，均價(jià)23675元/㎡；
3#樓為25F高層，戶(hù)型面積為106、123㎡兩款，均價(jià)20097元/㎡；
6#樓為12F小高，面積為140㎡，這棟樓位于整個(gè)小區(qū)中間的樓王位置，所以均價(jià)也最高，為25266元/㎡。
106㎡總價(jià)基本在200—210萬(wàn)、123㎡基本在230—270萬(wàn)、130㎡在210萬(wàn)左右、140㎡在340—370萬(wàn)，購(gòu)房者可根據(jù)自身需求與預(yù)算精準(zhǔn)選擇。
值得一提的是，雖然140㎡這款戶(hù)型總價(jià)最高，但這個(gè)產(chǎn)品可以說(shuō)卻最不愁賣(mài)。
一方面是由于房源數(shù)量本身就稀缺，首開(kāi)一共只有22套；另一方面，這款產(chǎn)品更是西安首個(gè)同面積段實(shí)現(xiàn)環(huán)繞式露臺(tái)的戶(hù)型，其得房率最高可達(dá)136％，空間利用率極高，并且在首開(kāi)前就已經(jīng)做好了實(shí)體樣板間供購(gòu)房者直觀感受。
當(dāng)然不止140㎡得房率高，從整體項(xiàng)目來(lái)看，每款戶(hù)型都有著超高的得房率，例如123㎡的得房率也做到了100％以上了。
信達(dá)辰樾府項(xiàng)目是去年10 月，由陜西嘉樾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以 4.8億的底價(jià)摘得兩宗趙村城改用地，占地分別為37.937畝、46.459畝。
在配套設(shè)施方面，綠城熙海棠在小區(qū)內(nèi)部打造了900㎡泛會(huì)所，涵蓋健身房、瑜伽室、桌球室、棋牌室，落地窗設(shè)計(jì)銜接觀景庭院。
6#、9#樓設(shè)置580㎡架空層，規(guī)劃有咖啡吧、親子樂(lè)園、閱讀空間等，促進(jìn)鄰里交流，提升居住體驗(yàn)。
而周邊配套上，教育資源尤其豐富，東側(cè)緊鄰著高新十四小學(xué)，600米左右還有高新第15小學(xué)、高新第四完全中學(xué)，北側(cè)則緊鄰灃惠綠道。
信達(dá)辰樾府
相比于已經(jīng)宣傳了一段時(shí)間的綠城熙海棠，同樣作為純新盤(pán)的信達(dá)辰樾府則顯得相對(duì)低調(diào)。
在未做大量前期宣傳的情況下，售樓部開(kāi)放和價(jià)格公示猝不及防地到來(lái)，這也使得購(gòu)房者對(duì)它還比較陌生。
并且從最新的施工進(jìn)度來(lái)看，首開(kāi)地塊上的多棟住宅主體都已施工至了10層以上。
而這僅僅是首批項(xiàng)目用地，整個(gè)信達(dá)辰樾府實(shí)際上體量將會(huì)達(dá)到百萬(wàn)方。
首推的是占地約46.459畝地塊，案名為辰樾府·熙苑，該地塊優(yōu)勢(shì)顯著，是距離浐灞一?。▌?chuàng)新分校）最近的一塊住宅用地，且在其北側(cè)就是規(guī)劃的中小學(xué)教育用地。
從價(jià)格公示來(lái)看：1#樓為31F高層，分布有102㎡、112㎡、127㎡、131㎡多款戶(hù)型，均價(jià)16850元/㎡；3樓為33F高層，戶(hù)型為102㎡、112㎡、131㎡，均價(jià)在 17139 元/㎡。
此外，還有一款148㎡戶(hù)型，在首批推出的產(chǎn)品中暫未亮相，豐富的戶(hù)型選擇，無(wú)論是剛需購(gòu)房者，還是改善型需求的客戶(hù)，都能在這里找到合適的選擇。
信達(dá)辰樾府雖未采用第四代住宅的形式，但卻在戶(hù)型設(shè)計(jì)上把實(shí)用性與功能性發(fā)揮到極致，其中建面約112㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型便是典型代表。
從整體布局看，該戶(hù)型方正規(guī)整，空間利用率高，做到了三面朝南，讓整個(gè)戶(hù)型擁有更充沛的陽(yáng)光入室，明廚明衛(wèi)的設(shè)計(jì)，也保證了空間的通透干爽。
此外，南向雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)的配置又進(jìn)一步延展了室內(nèi)空間尺度，也為生活增添了更多詩(shī)意與實(shí)用場(chǎng)景。
而關(guān)于信達(dá)辰樾府更多的產(chǎn)品信息，大家也可以翻看我們此前寫(xiě)過(guò)的一篇稿件《央企開(kāi)發(fā)，西安三環(huán)內(nèi)一座百萬(wàn)方大盤(pán)即將入市！》
最新消息：信達(dá)辰樾府即將在本月25日就將迎來(lái)首開(kāi)。
熱門(mén)跟貼