當(dāng)下，一個(gè)關(guān)乎無數(shù)人財(cái)富走向的難題，正沉甸甸地?cái)[在大眾面前：2025 年，到底是該果斷出手買房，還是把錢穩(wěn)穩(wěn)存入銀行？這一抉擇，猶如站在財(cái)富的十字路口，每一步都充滿未知與挑戰(zhàn)，吸引著眾人急切探尋答案。
自 2022 年起，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)便踏上了一條漫長(zhǎng)的調(diào)整之路，仿佛一場(chǎng)風(fēng)暴悄然來襲。起初，鄭州、石家莊、涿州、廊坊等二三線城市率先感受到寒意，房?jī)r(jià)如斷了線的風(fēng)箏開始下跌，拉開了這場(chǎng)調(diào)整的大幕。緊接著，上海、深圳、廣州等一線城市也未能幸免，紛紛被卷入這場(chǎng)房?jī)r(jià)調(diào)整的漩渦。時(shí)至今日，全國(guó)平均房?jī)r(jià)跌幅已達(dá) 30%，這一數(shù)字，宛如一記重錘，狠狠砸在人們的心間。
以上海中心城區(qū)為例，曾經(jīng)房?jī)r(jià)高不可攀，巔峰時(shí)期高達(dá) 9 萬多 / 平米，讓人望而卻步。然而如今，已跌至 6 萬多 / 平米，昔日的價(jià)格堡壘出現(xiàn)了明顯的松動(dòng)。而在鶴崗、鐵嶺、雙鴨山、朔州等眾多三四線城市，房?jī)r(jià)更是低到超乎想象，幾萬元或者十幾萬元就能購(gòu)置一套住房，真正進(jìn)入了令人咋舌的 “白菜價(jià)” 時(shí)代。這種巨大的價(jià)格落差，就像一場(chǎng)魔幻現(xiàn)實(shí)劇，讓人驚嘆不已。
值得一提的是，早在 2017 年，馬云就曾大膽預(yù)言 “未來房?jī)r(jià)如蔥”。彼時(shí)，全國(guó)房?jī)r(jià)正處于瘋狂上漲階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)一片熱火朝天，人們瘋狂搶購(gòu)房產(chǎn)，仿佛房子就是永遠(yuǎn)只漲不跌的財(cái)富密碼。馬云的這一預(yù)言，在當(dāng)時(shí)猶如天方夜譚，被許多人嗤之以鼻，甚至被當(dāng)作笑談。
但時(shí)光是最公正的見證者，如今全國(guó)房?jī)r(jià)的走勢(shì)卻越來越接近他的預(yù)言。越來越多的三四線城市房?jī)r(jià)，確實(shí)已低到多數(shù)人都能輕松買得起的程度，曾經(jīng)遙不可及的住房夢(mèng)想，如今似乎變得觸手可及。這不禁讓人感嘆，馬云的前瞻性眼光，仿佛提前洞悉了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展軌跡。
面對(duì)當(dāng)下復(fù)雜的市場(chǎng)形勢(shì)，對(duì)于 2025 年是買房還是存錢，業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了截然不同的兩種聲音，爭(zhēng)論得熱火朝天。
許多業(yè)內(nèi)人士堅(jiān)定地認(rèn)為，2025 年應(yīng)該買房而非存錢。他們給出的理由是，當(dāng)前銀行存款利率持續(xù)走低，把錢存進(jìn)銀行，獲取的收益十分有限，簡(jiǎn)直可以說是微不足道。與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)從高位跌落，已有較大跌幅，就像一個(gè)被吹大的氣球開始慢慢泄氣。再加上各類救市利好政策不斷出臺(tái)，猶如給市場(chǎng)注入了一劑劑強(qiáng)心針，他們覺得現(xiàn)在正是買房的絕佳時(shí)機(jī)，就像在市場(chǎng)的低谷期抄底，未來或許能收獲巨大的回報(bào)。
然而，另一部分人卻持有完全相反的觀點(diǎn)。住建部曾透露，我國(guó)擁有 6 億棟房子。若每棟房子住 5 個(gè)人，理論上可容納 30 億人口，可我國(guó)目前人口僅 14 億。并且，每年至少還有 1400 多萬套新建商品房入市。這一系列數(shù)據(jù)表明，房子已經(jīng)嚴(yán)重過剩，就像市場(chǎng)上堆滿了賣不出去的貨物。
與此同時(shí)，隨著老齡化社會(huì)的加速到來、城鎮(zhèn)化率接近尾聲、結(jié)婚率和生育率持續(xù)下降，居民購(gòu)房需求快速萎縮。在房子嚴(yán)重過剩、需求不斷減少的大背景下，未來房?jī)r(jià)大概率還會(huì)繼續(xù)調(diào)整，就像一艘在暴風(fēng)雨中的船，還將繼續(xù)飄搖。此時(shí)買房，無疑是在不確定的風(fēng)浪中冒險(xiǎn)，并不明智。
國(guó)內(nèi)各地房?jī)r(jià)依舊處于高位，這也是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。二三線城市房?jī)r(jià)與收入之比通常在 20 - 25，上海、深圳等一線城市這一比例更是超過 40。這意味著當(dāng)?shù)鼐用癫怀圆缓葞资瓴拍苜I得起房，如此高的房?jī)r(jià)與居民收入嚴(yán)重脫節(jié)，仿佛一道無法逾越的鴻溝。這也預(yù)示著未來房?jī)r(jià)仍有較大下行空間，就像一座搖搖欲墜的高樓，急需回歸到合理的水平。
此外，經(jīng)歷多年疫情后，各行各業(yè)雖在努力恢復(fù)，但多數(shù)人的收入減少或面臨失業(yè)，根本無法支撐當(dāng)前的高房?jī)r(jià)。未來房?jī)r(jià)必然會(huì)逐步與居民收入掛鉤，就像兩個(gè)原本失衡的天平，需要重新找到平衡?，F(xiàn)在存錢，過幾年或許就能買到價(jià)格更實(shí)惠的房子，就像在等待一場(chǎng)商品大降價(jià)，以更劃算的價(jià)格入手心儀之物。
盡管有觀點(diǎn)認(rèn)為一線城市核心地段的高端豪宅具有投資價(jià)值，未來房?jī)r(jià)還會(huì)上漲。但實(shí)際上，房?jī)r(jià)調(diào)整趨勢(shì)一旦形成，很難輕易逆轉(zhuǎn)。一線城市核心區(qū)域的房子只是下跌時(shí)間可能比中小城市稍晚，但最終也會(huì)去泡沫化、去投資化，回歸與當(dāng)?shù)鼐用袷杖胂喾乃?。就像再?jiān)硬的冰塊，在太陽的持續(xù)照射下，也終將融化。
2025 年，買房還是存錢，這是一個(gè)關(guān)乎財(cái)富走向的重要抉擇。盡管有人覺得房?jī)r(jià)下跌、政策利好是買房契機(jī)，但綜合考慮房子過剩、高房?jī)r(jià)與收入脫節(jié)以及樓市調(diào)整趨勢(shì)等因素，存錢等待房?jī)r(jià)進(jìn)一步合理回歸，或許才是更為穩(wěn)妥的選擇。
（免責(zé)聲明）文章描述過程、圖片都來源于網(wǎng)絡(luò)，此文章旨在倡導(dǎo)社會(huì)正能量，無低俗等不良引導(dǎo)。如涉及版權(quán)或者人物侵權(quán)問題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們，我們將第一時(shí)間刪除內(nèi)容！如有事件存疑部分，聯(lián)系后即刻刪除或作出更改。
熱門跟貼