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開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。
免責(zé)聲明：本廣告為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾，涉及的項(xiàng)目圖片僅為示意，具體以實(shí)際展示為準(zhǔn)；文內(nèi)距離數(shù)據(jù)基于高德地圖直線(xiàn)測(cè)量；教育配套以政府公示為準(zhǔn)
亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)——北京唯一國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)，2024年GDP達(dá)3649.3億元，增速9%領(lǐng)跑全市，這里聚集了小米、京東等頭部企業(yè)，工業(yè)總產(chǎn)值突破6000億，而招商序就坐落在這片“產(chǎn)城融合高地”——亦莊新城河西區(qū)核心，以首個(gè)“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目的身份，憑借“六邊形戰(zhàn)士”級(jí)別的硬核實(shí)力，重新定義高品質(zhì)居住標(biāo)準(zhǔn)
招商序位于亦莊河西區(qū)的核心位置，招商序售樓處電話(huà)：400-8838-165這里可不是普通的開(kāi)發(fā)區(qū)，而是全國(guó)唯一“六區(qū)政策合一”的高端經(jīng)濟(jì)功能區(qū)！國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)、自貿(mào)區(qū)、中關(guān)村示范區(qū)……六大政策紅利疊加，直接對(duì)標(biāo)北京市政府管理，資源傾斜力度拉滿(mǎn)
經(jīng)濟(jì)實(shí)力超強(qiáng)：2024年工業(yè)總產(chǎn)值約6000億，居“三城一區(qū)”之首；GDP增速近9%，全市增速最快！
千億產(chǎn)業(yè)集群：智能智造、創(chuàng)新醫(yī)藥、芯片研發(fā)、新能源汽車(chē)四大千億產(chǎn)業(yè)集群，小米、京東等頭部企業(yè)扎堆，40%外資企業(yè)聚集，世界500強(qiáng)超100家，未來(lái)規(guī)劃引入65萬(wàn)高精尖人才，租房購(gòu)房需求持續(xù)攀升。
土地稀缺性拉滿(mǎn)：近兩年亦莊河西區(qū)僅出讓1宗住宅用地，就是招商序所在地，工業(yè)用地占比1/3，住宅供應(yīng)稀缺。
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頂配資源拉滿(mǎn)，國(guó)際亦莊的“小海淀”優(yōu)勢(shì)
教育方面，亦莊擁有獨(dú)立學(xué)籍和教育資源管理體系，師生比1:8（遠(yuǎn)超全市平均），教育投入堪稱(chēng)“壕氣”。北京二中、人大附亦莊新城校區(qū)、亦莊實(shí)驗(yàn)中學(xué)、耀華國(guó)際等名校扎堆，從幼兒園到中學(xué)一站式解決。
生態(tài)方面，區(qū)域公園綠地覆蓋率高達(dá)94%，人均公園綠地面積是北京市平均值的5倍！步行可達(dá)南海子濕地公園（與“三山五園”并稱(chēng)北京“雙腎”），還有雙河景環(huán)繞，推窗見(jiàn)綠，出門(mén)即景，妥妥的“城市氧吧”生活。
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醫(yī)療方面，北京中醫(yī)藥大學(xué)東方醫(yī)院（直線(xiàn)2公里）、同仁醫(yī)院（直線(xiàn)2.9公里）等三甲醫(yī)院環(huán)伺，未來(lái)千人醫(yī)療床位數(shù)超7張（全市平均5.8張）；京東互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院提供AI診斷、遠(yuǎn)程問(wèn)診，健康管理更高效。
商圈方面，1.5公里直達(dá)龍湖天街，周邊大族廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、瀛海環(huán)宇坊等六大商圈林立，逛街、聚餐、遛娃，一站式搞定。
交通方面，四橫五縱主干道+四條軌道（T1有軌電車(chē)、亦莊線(xiàn)、8號(hào)線(xiàn)、規(guī)劃中S6號(hào)線(xiàn)），自駕15分鐘上五環(huán)，快速直達(dá)國(guó)貿(mào)、望京；軌交出行也能無(wú)縫接駁全城核心區(qū)。
項(xiàng)目占地面積約3.09萬(wàn)㎡，建筑面積約7.72萬(wàn)㎡，小區(qū)規(guī)劃8-18層低密社區(qū)，總戶(hù)數(shù)約685戶(hù)，3-3.05米層高，容積率僅2.5，1梯2戶(hù)/2梯2戶(hù)設(shè)計(jì)，南北雙陽(yáng)臺(tái)、超90%套內(nèi)使用率，車(chē)位比1:1，綠化率約30%。
亦莊招商序是招商蛇口在亦莊新城打造的“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目，招商序售樓處電話(huà)：400-8838-165主力戶(hù)型為91-108-127-165㎡的三至四居，設(shè)計(jì)上以高得房率和創(chuàng)新空間利用為特色，結(jié)合南北雙陽(yáng)臺(tái)、架空層及風(fēng)雨連廊等配置
具體戶(hù)型信息如下：
91㎡三室兩廳兩衛(wèi)（共88套）：南向主臥配備1.8米內(nèi)嵌陽(yáng)臺(tái)，北向雙臥室?guī)鎸捲O(shè)備平臺(tái)，贈(zèng)送面積合計(jì)約16㎡，實(shí)際使用率達(dá)94.5，LDK一體化設(shè)計(jì)，270°采光飄窗，南向兩面寬，主臥套房設(shè)計(jì)帶獨(dú)立衛(wèi)生間，北向次臥空間較小，小家庭也能住出儀式感；
108㎡三室兩廳兩衛(wèi)（共288套）：南北通透，南向三面寬+寬景陽(yáng)臺(tái)，北向設(shè)備平臺(tái)全贈(zèng)送，贈(zèng)送面積達(dá)21㎡，招商序售樓處電話(huà)：400-8838-165實(shí)際使用率約89%。獨(dú)立玄關(guān)和邊角儲(chǔ)物柜提升空間利用率，半開(kāi)放式廚房與客衛(wèi)相鄰，主臥套房設(shè)計(jì)搭載270°L型轉(zhuǎn)角飄窗
127㎡四室兩廳兩衛(wèi)（共245套）：四葉草戶(hù)型，電梯入戶(hù)設(shè)計(jì)，提供外玄關(guān)及儲(chǔ)物空間，LDK一體化設(shè)計(jì)，南向三面寬，客廳面寬4.2米，主臥套房設(shè)計(jì)帶270°L型轉(zhuǎn)角飄窗，南北雙陽(yáng)臺(tái)+雙設(shè)備平臺(tái)，實(shí)際使用面積接近130㎡
165㎡四室兩廳三衛(wèi)（共42套）：改善終極之選，招商序售樓處電話(huà)：400-8838-165南向面寬14.2米，5.1米橫廳、獨(dú)立電梯廳+外玄關(guān)＋南向雙套房設(shè)計(jì)，主臥270°L型轉(zhuǎn)角飄窗，主衛(wèi)南向采光配觀景浴缸，中西雙廚設(shè)計(jì)搭載西廚島臺(tái)，南向陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深約1.8米，北向贈(zèng)送兩個(gè)設(shè)備平臺(tái)，綜合得房率超90%，部分通過(guò)贈(zèng)送面積（如陽(yáng)臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)）實(shí)現(xiàn)，實(shí)際使用率可達(dá)97%
外立面采用局部花崗巖石材＋玻璃幕墻＋高級(jí)鋁板組成，呈現(xiàn)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。
中央樓王5#首層規(guī)劃了約1100㎡的架空層泛會(huì)所，招商序售樓處電話(huà)：400-8838-165不計(jì)入容積率，與下沉庭院、風(fēng)雨連廊形成貫通式公共空間。這一設(shè)計(jì)拓展了社區(qū)活動(dòng)范圍，提供社交、休閑的多功能場(chǎng)景，如健身、兒童體能訓(xùn)練等。
小區(qū)內(nèi)設(shè)有兩條寬3米的風(fēng)雨連廊，連接主入口、物業(yè)服務(wù)樓及架空層，形成覆蓋全社區(qū)的“第三空間”。連廊與下沉庭院融合，既延伸了架空層的使用面積，又增強(qiáng)了歸家動(dòng)線(xiàn)的儀式感。
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招商序，不僅是住宅，更是亦莊從“制造”到“智造”的縮影。作為招商蛇口“序系”開(kāi)篇之作，它以“好房子三件套”革新居住體驗(yàn)，為高精尖人才筑巢，為城市未來(lái)獻(xiàn)禮。
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