樂居財經(jīng)廣州 趙盼盼據(jù)媒體消息，位于海珠區(qū)的保利天奕即將開放實景示范區(qū)和樣板間，應該很快就會開盤。
據(jù)了解，項目預計首推A1、A3、A7三棟樓，產(chǎn)品涵蓋120-140-190㎡所有戶型，目前吹風價是8-10萬元/㎡。
前幾天，保利天奕連拿3張預售證，合計180套住宅獲批，總建筑面積約3萬㎡。
獲批樓棟分別是A1、A3、A7、A8棟，其中A1棟為建面約140㎡產(chǎn)品，層高24層，總建筑面積約5997.8㎡；A3棟建面約120㎡產(chǎn)品，層高17層，總建筑面積約3823.1㎡。
A7、A8棟，則全部為建面約190㎡左右的大戶型，層高均為28層，總建筑面積超2萬㎡。
可以看到，新獲批的四棟樓，除了A7棟處于項目中間位置，A1、A3和A8棟則以圍合之式分布在周邊。
去年10月底，保利發(fā)展以59億元的價格，包攬拿下廣州海珠區(qū)琶洲南三宗宅地。這三宗地塊，總建面約13.8萬平方米，容積率均為2.5，成交樓面價在4.3萬/平左右（未扣除配建）。
由于緊鄰在一起，三地塊也被外界形象地稱為“琶洲南三兄弟”。
全盤共規(guī)劃20棟住宅，約900多套房源，容積率2.5。采用全南板樓、南北對流設計，層高16-32層且北高南低，房屋層高均超3米，部分達3.3米。
不過，項目周邊還有不少尚未開發(fā)的“生地”，附近的赤沙村舊改也是遙遙無期。項目北側(cè)，復建商業(yè)體雖然能帶來更完善的配套，但與之相對的樓棟，中低層視野會比較受限，采光可能也會有影響。
保利天奕項目開發(fā)商為廣東保利城市發(fā)展有限公司（以下簡稱“廣東保利發(fā)展”），成立于2011年，是保利發(fā)展控股集團全資子公司。
目前，程璞擔任廣東保利發(fā)展董事長，劉實任總經(jīng)理。其中，程璞還擔任過保利發(fā)展（山東）有限公司的總經(jīng)理，于2022年5月卸任。
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