象嶼天宸雅頌售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】
將推建面約89-139㎡精裝平層/低密疊墅/宋風(fēng)聯(lián)排
項(xiàng)目預(yù)計(jì)將推建面約89-139㎡3-4房，目前最新戶型圖過(guò)程稿已曝光！
項(xiàng)目戶型含建面約89-139㎡3-4房高層，建面約144-156㎡疊墅以及建面約190-210㎡宋風(fēng)聯(lián)排象嶼天宸雅頌售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】
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1、 超高附加值的創(chuàng)新戶型
全屋飄窗大家肯定見(jiàn)過(guò)，主臥270°飄窗在部分項(xiàng)目上也見(jiàn)過(guò)。但像這樣主臥主衛(wèi)雙270°全景飄窗的設(shè)計(jì)（部分戶型），我還是第一次見(jiàn)到！
建面約107㎡3房C戶型，建面約128-139㎡4房，全部是這樣的設(shè)計(jì)！兩個(gè)4房戶型，廚房?jī)?nèi)還有飄窗空間
要知道，飄窗是不計(jì)入建筑面積的，算贈(zèng)送面積。粗略估算一下，這三個(gè)戶型飄窗面積應(yīng)該有10+㎡，再加上算一半面積的大陽(yáng)臺(tái)，項(xiàng)目的附加值之高，可以說(shuō)是打破先例的創(chuàng)新之作
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正因?yàn)槿绱?，在同等建筑面積下，主要功能區(qū)的尺度會(huì)比常規(guī)戶型大很多。比如這個(gè)建面約107㎡3房，客廳的面寬到了約4.7米
而一般百平三房的客廳面寬很少能超過(guò)4米！
S墻設(shè)計(jì)得到普遍的應(yīng)用，建面約107-139㎡戶型還設(shè)計(jì)了收納神器“700庫(kù)”，其他收納空間也非常多，整體的收納能力非常強(qiáng)勁。
另外，建面約89㎡戶型3房2廳1衛(wèi)，功能齊全，廚房也有飄窗，滿足小家庭全部功能性的同時(shí)兼顧舒適性與空間感，是低總價(jià)上車的優(yōu)選。
據(jù)悉，項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)也相當(dāng)硬核
比如：大件方面，日立中央空調(diào)/地暖兩聯(lián)供、新風(fēng)系統(tǒng)一應(yīng)俱全；廚房方面，除了方太灶具、吸油煙機(jī)等常規(guī)配置，還將加配蒸烤一體機(jī)、洗碗機(jī)、博世冰箱和廚房涼霸，品質(zhì)感拉滿；衛(wèi)生間方面，洗臉盆、座便器、淋浴龍頭或直接上豪宅專屬唯寶品牌（或同等檔次品牌）。
地塊位于8號(hào)線沈杜公路站西側(cè)?？偝鲎屆娣e69492平方米，總計(jì)容面積140631平方米。
其中01-03地塊出讓面積25684平方米，計(jì)容面積61643平方米，容積率2.4；
01-02地塊出讓面積22015平方米，計(jì)容面積52836平方米，容積率2.4；
03-02地塊出讓面積21793平方米，計(jì)容面積26152平方米，容積率1.2。
土地性質(zhì)為住宅用地，綠地率不低于35%，其中集中綠地率不低于10%。
方案來(lái)看，項(xiàng)目產(chǎn)品為弧形立面，產(chǎn)品力應(yīng)該是不錯(cuò)的，同時(shí)社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了風(fēng)雨連廊、下沉式庭院以及大量的架空層，三個(gè)社區(qū)地面均無(wú)車位，全人分流設(shè)計(jì)。
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產(chǎn)品上，項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格高層以東方海派為主，別墅以宋風(fēng)美學(xué)為主；外墻采用鋁板、鋁格柵及大面積玻璃設(shè)計(jì)（局部使用涂料），高層邊戶更是打造弧形轉(zhuǎn)角飄窗。
社區(qū)上配備了約2500㎡會(huì)所，設(shè)置了游?·泳池、天性·童玩區(qū)、思坐·休息區(qū)、律動(dòng)·健身房、正念·瑜伽室、森活·?吧區(qū)、時(shí)宴·私宴廳等，還有約3000㎡架空層。象嶼天宸雅頌售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】
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當(dāng)然，項(xiàng)目也有劣勢(shì)，周邊有墓地以及遺憾的是商業(yè)地塊并沒(méi)有一起打包出讓，也就意味著未來(lái)商業(yè)規(guī)劃的落地更是遙遙無(wú)期，存在一定的不確定性；網(wǎng)傳高層價(jià)格在5萬(wàn)+，疊墅在6.5萬(wàn)+左右。
目前來(lái)看，項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)就是8號(hào)線地鐵盤，如果未來(lái)價(jià)格合理，還是值得關(guān)注的。
項(xiàng)目雖然周邊的成熟度較欠缺，但緊鄰地鐵站，可以承接浦東的客群，且競(jìng)品少。
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項(xiàng)目戶型：
準(zhǔn)售房源公告、一房一價(jià)表：
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