普通人實(shí)現(xiàn)快速致富的途徑，要么買彩票，要么成為拆遷戶。彩票的成功概率幾十萬(wàn)分之一，而拆遷又豈是輕而易舉？
2020年以后，棚改大拆大建已經(jīng)由舊改取代，意味著絕大多數(shù)老房子都將通過(guò)修繕來(lái)處理。
直到最近，上面又出了新消息：2024年老房子拆遷又有新動(dòng)向！那些用預(yù)制板搭的老樓房可能要迎來(lái)新的機(jī)遇，拆遷后的這兩種安置方式，更值得關(guān)注。
01、什么是預(yù)制板房
上世紀(jì)八九十年代，各地興建了大量五或六層樓、多采用預(yù)制的水泥板或鋼結(jié)構(gòu)拼接而成的住宅居民區(qū)。
這種建筑由于建造成本低、安裝方便，施工速度快，能夠在短時(shí)間內(nèi)滿足住房需求而廣受歡迎。
然而，隨著時(shí)間的推移，已經(jīng)有很多都步入了高齡，存在著較大的安全隱患問(wèn)題，很多老方業(yè)主的期盼只能夠拆除，只因?yàn)樗娜毕莶蝗莺鲆暋?/p>
02、預(yù)制板房有哪些隱患
1、質(zhì)量堪憂
過(guò)去有很多預(yù)制板廠，大多沒(méi)有工藝流程，完全是小作坊模式，可能存在偷工減料，甚至用赤水泥，鋼筋代替優(yōu)品，導(dǎo)致預(yù)制板材料質(zhì)量參差不齊，平均壽命達(dá)到十年左右就可能出現(xiàn)較為嚴(yán)重的問(wèn)題，
比如墻體老化開(kāi)裂、漏水、材料生銹等等，這些問(wèn)題加劇了居民的維護(hù)成本。更為重要的是，相比現(xiàn)在的住宅，預(yù)制板樓房的抗震能力更差，一旦遇到地震，房屋的結(jié)構(gòu)很容易被破壞，甚至發(fā)生整體坍塌。
尤其是如果當(dāng)初建造的房屋打地基不是特別牢靠，那么，隨著時(shí)間的推移，房子就很容易出現(xiàn)地基下沉，墻體開(kāi)裂的情況，嚴(yán)重影響到住房安全。
2、冬冷夏熱，容易滲漏
由于材料差，工藝簡(jiǎn)單，預(yù)制板樓房的墻壁往往都很薄，隔斷不了外界的噪音和溫度，導(dǎo)致冬冷下熱，嚴(yán)重的甚至出現(xiàn)墻體開(kāi)裂，一下雨就出現(xiàn)滲水的情況，嚴(yán)重影響居民的居住體驗(yàn)。
3、通風(fēng)與衛(wèi)生問(wèn)題
上世紀(jì)的老房子，尤其是預(yù)制板房，戶型設(shè)計(jì)已經(jīng)不符合現(xiàn)代需求。比如窗戶小的像牢房，常年樓道堆滿垃圾，導(dǎo)致室內(nèi)空氣污染和環(huán)境更加潮濕。
尤其是多戶共用一個(gè)樓梯的連廊式住宅，因?yàn)闆](méi)有獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房，也沒(méi)有垃圾桶和清潔工具，外部環(huán)境衛(wèi)生特別糟糕。
03.哪些預(yù)制板房被拆除？
23年針對(duì)預(yù)制板樓房已經(jīng)有新規(guī)明確：“禁止在城市建設(shè)用地范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建預(yù)制板房等不符合規(guī)范的建筑物”。
根據(jù)新規(guī)的內(nèi)容和精神，依據(jù)不同的情況采取不同措施：
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