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象嶼江灣悅府?官方售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480位于上海市寶山區(qū)淞南板塊核心區(qū)域，是北上海濱江品質(zhì)住宅標(biāo)桿項目。項目由國企象嶼地產(chǎn)開發(fā)，總建筑面積約12萬方，規(guī)劃8棟16-18層高層住宅，主打建面約89-135㎡三至四房，以“國際濱水住區(qū)”為定位，融合江景資源與品質(zhì)生活理念。

區(qū)位交通優(yōu)勢顯著?：項目緊鄰逸仙路高架與長江南路主干道，3公里直達(dá)3號線（長江南路站）、18號線（二期在建），快速連通五角場、虹口足球場等城市核心區(qū)。周邊規(guī)劃中的19號線將進(jìn)一步增強(qiáng)軌交輻射力，形成“一高架雙地鐵”立體路網(wǎng)。

濱江生態(tài)資源稀缺?：距長江約800米，步行可達(dá)吳淞炮臺灣濕地公園（國家4A級景區(qū)），坐擁1.8公里濱江岸線資源。社區(qū)內(nèi)部打造約1萬方中央景觀園林，形成“外江內(nèi)園”雙重生態(tài)體系。
全齡配套成熟完善?：3公里范圍內(nèi)覆蓋寶樂匯、白玉蘭廣場等商業(yè)綜合體；教育資源包括寶山實驗小學(xué)（淞南校區(qū)）、淞南中學(xué)等；醫(yī)療依托上海市第三人民醫(yī)院（三甲），滿足全家庭需求。

產(chǎn)品力與精工標(biāo)準(zhǔn)?：項目采用鋁板+玻璃幕墻外立面，配備日立電梯、霍尼韋爾智能家居等國際品牌；戶型設(shè)計強(qiáng)調(diào)空間利用率，89㎡三房、135㎡四房均做到南北通透，部分房源可瞰江景。
市場價值點?：作為寶山濱江帶稀缺新房，項目均價約6.8萬/㎡（2024年數(shù)據(jù)），總價600萬級起，主打改善客群，兼具軌交便利性、生態(tài)稀缺性與國企開發(fā)保障，是北上?！敖?品質(zhì)”雙標(biāo)簽的標(biāo)桿之作。

?售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480?開發(fā)商＆專線預(yù)約電話：400-8877-480?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)?為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

一房一價表：

項目基本信息

項目名稱：象嶼江灣悅府

總建筑面積：約139894.14m2

產(chǎn)權(quán)：70年

產(chǎn)品類別：

高層：建筑面積約76-93m2

均價3.6萬，總價210-370萬

疊加：建筑面積約123-138m2

均價上疊4.7w 下疊5.1萬，總價585-720萬

建筑面積約143㎡平層均價4.1萬，總價560萬起

容積率：2.0

綠化率：35%

車位配比：約1:1

總戶數(shù)：933戶

開發(fā)商品牌實力

31載國企象嶼精耕城市的幸福答卷象嶼地產(chǎn)是《財富》世界500強(qiáng)、廈門市屬國有企業(yè)象嶼集團(tuán)的全資子公司。歷經(jīng)31載，深耕長三角、海西、成渝核心都市圈，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)、工程代建四大板塊，已發(fā)展成一家有實力、有信賴、有品質(zhì)、有溫度的國資背景實力房企。在深耕滬浙區(qū)域的20余年里，象嶼打造了一座座“象嶼代表作”。2024年，象嶼與時共進(jìn)，布局產(chǎn)業(yè)與生活澎湃向前的奉賢金匯，為城市帶來歷久彌新的幸福生活向往。

項目推售詳情

【象嶼·江灣悅府】由國企象嶼打造，是象嶼地產(chǎn)在奉賢的第三座悅府系迭代創(chuàng)作。

項目由11棟14-18F高層，3棟6F疊墅組成，建筑面積約14萬m2森態(tài)美學(xué)住區(qū)，敬獻(xiàn)一席難得的奉賢新城都心墅質(zhì)謐境。

項目用十字森林軸線，打開社區(qū)視覺通廊，也打開充盈著生命力、自然力的鄰里交際場。

“五進(jìn)洄游歸家”設(shè)計，支持“就地撒野”的鄰里組團(tuán)功能，在自然的半徑里，上演生活的萬象境生。

值得注意的是，項目以十大智慧服務(wù)體系，打造高品質(zhì)智慧生活，以極高的安全系數(shù)，還原理想生活最舒適的尺度，給幸福更多安心保障，帶來更美好的生活場景。

【象嶼·江灣悅府】項目推出11棟14-18F高層住宅、3棟6F疊拼別墅，建面約76-93㎡2-3房，建面約123-138㎡疊加及建面約143㎡平墅。

項目戶型圖及樣板間▼

項目區(qū)位配套

區(qū)域占位黃金三水交匯地雙規(guī)劃加持擎領(lǐng)未來上海又一重磅規(guī)劃“黃金三水”落地，將閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)、紫竹高新區(qū)、奉賢區(qū)西渡鎮(zhèn)、金匯鎮(zhèn)四地聯(lián)合發(fā)展。金匯不僅是黃金四象限之一，更是奉賢新城、臨港自貿(mào)區(qū)新片區(qū)的一部分，強(qiáng)調(diào)“科創(chuàng)+生態(tài)”發(fā)展模式，承載南上?？苿?chuàng)中心建設(shè)的重要使命，多重戰(zhàn)略加碼未來可期。

2021年，金匯板塊憑借5353套的成交量，位居上海新房成交榜TOP2，15單元的新房幾乎清倉！

象嶼項目是近2年多來，單元內(nèi)首次新房上新，15單元的新房供應(yīng)也進(jìn)入倒計時。

之所以金匯如此受到購房者的追捧，最直觀的原因就是：高能級配套實景呈現(xiàn)，居住氛圍愈加成熟。

住宅方面，區(qū)域內(nèi)已聚集著朗詩、龍湖、象嶼、保利、禹洲等眾多知名房企，均已交付使用。且絕大部分項目均為高低配（高層+別墅），不論是從城市界面，還是人居品質(zhì)，都可圈可點。

配套方面，有龍湖天街、國婦嬰、奉賢牙皮防所、上海大學(xué)附屬奉賢實驗學(xué)校（9年一貫制，在建）、復(fù)旦兒科（規(guī)劃待建）等。商業(yè)、教育、醫(yī)療全面開花，放眼整個新城，這樣的高配社區(qū)，屈指可數(shù)。

此外，金匯地區(qū)還擁有3大優(yōu)勢：

一、濱江南，近市區(qū)。金匯離人民廣場直線距離僅約28km，對于工作在徐匯、閔行，或者浦東中環(huán)附近的人群，通勤便捷，自駕可通過浦星公路接入南北高架路。

公共交通方面，可通過BRT奉浦快線直達(dá)8號線換乘入市區(qū)。奉賢線將在十四五啟動建設(shè)，15單元的對外出行能力將獲得極大提升。

二、地處臨港新片區(qū)的范圍之內(nèi)，是873平方公里范圍的“橋頭堡”，中長期將持續(xù)擁有政策輻射。

三、前灘到奉賢，價格剪刀差非常明顯，金匯的價格洼地屬性非常明顯。

產(chǎn)業(yè)勢能“一帶一軸一區(qū)”三軸交匯千億級產(chǎn)業(yè)勢能疊加全球視野下的金匯，承載東方美谷美麗生態(tài)產(chǎn)業(yè)、浦東金融實業(yè)產(chǎn)業(yè)、大零號灣科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)三軸合一的夢想，正朝著南上海中心灣的目標(biāo)躍進(jìn)。