中博·錦雲原著
青龍半山 四代高定空中庭院洋房
南城紅盤 182/205/260㎡城市山居 臻席熱搶
中博錦雲原著在售產品
182平
在售樓座5＃西單元（總高8層）
15#目前未加推，但是也可賣
在售樓層:樓層齊全
均價27000-28000
一樓不帶院子，頂樓帶100多平露臺＋30平閣樓，總價670-680萬
205平
在售樓座2＃12＃（總高6層）
在售樓層:樓層齊全
均價33000-35000
一樓帶院，帶164平下躍＋90平院子，總價901萬
頂樓帶露臺，總面積約236平（205平＋30平閣樓），總價897萬
7＃加推（總高6層，面積205平）
標準層:總價670萬起，均價33000起
一樓205平＋90平院子，不帶下躍，總價約780-785萬
頂樓205平＋30平左右閣樓（即上下兩層236.86平）＋120平露臺，總價約880-890萬
260平
在售樓座1＃（總高7層）層高3.1米
在售樓層:2樓/5樓
在售價格區(qū)間847-977萬
帶院子帶露臺的戶型按套賣，院子大約都是80-90平，露臺大約都是100-130平，均價只包含標準層，具體價格以現(xiàn)場銷售為準
【項目基礎信息】
公攤:205平的17%左右，260平的19%左右
182平的18%左右
梯戶比:205平一梯2戶, 182平的一梯2戶,260平的一梯1戶
總建筑面積：5.46萬㎡
占地面積：2.49萬㎡
?物業(yè)公司:舜怡物業(yè)
容積率：1.5
建筑密度：28.8%
綠地率：33.3%
?交付標準: 毛坯
?交房時間:2024年11月底
地下車位：234
車位比：1：1.35
樓棟總數(shù)：12棟
總戶數(shù)：176戶
開發(fā)商：山東中博華啟置業(yè)有限公司
項目位置：市中區(qū)郎茂山路與青龍山南路交匯處西行300米
【項目優(yōu)勢】區(qū)位：項目位于市中區(qū)板塊核心區(qū)位，坐擁區(qū)域發(fā)展利好，占據稀貴城市資源；
配套：環(huán)宇城、和諧廣場、歐亞大觀、陽光100美樂匯等綜合體匯聚；
交通：順河高架、二環(huán)南高架在側，20分鐘暢達泉城廣場、30分鐘暢達奧體CBD;
教育：片區(qū)配建幼兒園，育秀教育集團資源入駐，盡享九年一貫制學校，護航成才每一步；
醫(yī)療：省立醫(yī)院南院、齊魯兒童醫(yī)院、山東省武警總醫(yī)院等三甲醫(yī)院在側；
景觀：南城青龍山貴脈，三面環(huán)山、雙峰合抱、一面開闊，“富貴端坐太師椅”；依托濟南大學人文貴脈，使文化底蘊與山居美境緊密結合，建翎塔尖矚目的高端人居藏品；
園林：將“山、林、泉、溪”融入項目，打造“居游四景 歸家五境”大師級景觀園林，把生活安放在自然之中；
產品：創(chuàng)造性引入濟南首個多層次立體景觀概念，打造垂直綠化人居，重新樹立濟南“城市生態(tài)森墅”的新豪宅標準。
【產品信息】建面約180-260㎡奢闊四室，專為層峯改善人群打造，約3.1米奢闊層高，定義人居尺度；最大約12.8米三聯(lián)奢闊陽臺，瞰攬一線自然風光；約44㎡露臺獨創(chuàng)6.2米挑高，攬一線山景；天幕落地窗，奢享無界視野，演繹當代世家的生活風度。
戶型一【建面約182㎡標準層】-四室兩廳兩衛(wèi)私密電梯入戶，舒適戶外公區(qū)，雙重歸家禮序；約11.5米IMAX景觀陽臺，瞰攬一線自然風光，主臥套房禮遇，奢闊廚房搭配精致吧臺，塔尖人物尊享；約3.1米奢闊層高，天幕落地窗戶定義人居尺度。
戶型二【建面約205㎡標準層戶型圖】-四室兩廳兩衛(wèi)私密電梯入戶，舒適戶外公區(qū)，雙重歸家禮序；主臥套房獨立衛(wèi)浴?衣帽間，彰顯奢華生活；約12.8米三聯(lián)奢闊陽臺，極致陽光清風涌入；南向四面寬，約3.1米奢闊層高，天幕落地窗定義人居尺度。
戶型三【建面約260㎡標準層戶型圖】-四室兩廳三衛(wèi)（奇數(shù)層帶露臺，偶數(shù)層不帶露臺）獨立電梯廳入戶，彰顯尊榮歸家；南向四面寬，非凡人居尺度；約9.6米奢闊陽臺，非凡境界對話無邊闊景；約44㎡露臺獨創(chuàng)約6.2m挑高，攬一線山景。
部分住宅擁有上躍、下躍或者院子，其中上躍面積25-32平方米，小院面積73-120平方米，下躍面積93-175平方米，其中院子為贈送部分，上躍及下躍需單獨購買。
濟南中博錦雲原著售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉8888溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
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