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中山公園旁新盤:“中海云啟源境”,將于5.1節(jié)開放展示中心,5月底開盤,推售90-143平米3-4房。

項(xiàng)目概況>

◎占地面積:約9006.5㎡

◎建筑面積:約8.7萬㎡

◎總高:

1棟一座商品房約150米

1棟二座商品房約70米

◎綠地率:約30%

◎梯戶比:

1棟一座商品房3梯5戶(47F)

1棟二座商品房2梯5戶(21F)

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

  • 樓棟:3棟
  • 戶型面積:90-95-105-143
  • 得房率:95%左右(含贈(zèng)送)
  • 梯戶比 :2梯5戶、3梯5戶
  • 總戶數(shù):708戶(其中保障房410套+商品房298套)
  • 車位數(shù):598個(gè)
  • 車位比:1比0.85
  • 學(xué)校:南山實(shí)驗(yàn)園丁中小學(xué)
  • 地鐵:12號(hào)線同樂南站約150米
  • 商業(yè):壹方城、前海萬象城、卓越InTown
  • 裝修標(biāo)準(zhǔn):帶裝修
  • 批地時(shí)間:2023
  • 產(chǎn)權(quán)年限:70年
  • 交付時(shí)間:待定
  • 占地面積:約0.9萬㎡
  • 建筑面積:約8.7萬㎡
  • 容 積 率 :約7.1
  • 綠 化 率 :約30%
  • 開 發(fā) 商 :中海集團(tuán)
  • 物業(yè)公司:中海物業(yè)

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項(xiàng)目所在的位置非常不錯(cuò),生活,交通,學(xué)位配套都還算完善。樓下就是南山實(shí)驗(yàn)集團(tuán)的園丁學(xué)校,馬路對(duì)面就是中山公園,12號(hào)線地鐵口同樂南站直線距離400米,開車10min左右即可抵達(dá)南山科技園。

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交通配套:

項(xiàng)目距離地鐵12號(hào)線同樂南站僅400米直線距離,乘坐地鐵可換乘5號(hào)線、1號(hào)線、9號(hào)線和11號(hào)線,輕松到達(dá)寶安、前海和科技園。

駕車可直接上北環(huán)大道、南山大道和南海大道,通勤便捷。

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教育配套:

項(xiàng)目樓下就是南山實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)園丁學(xué)校,可以實(shí)現(xiàn)目送式上學(xué),非常方便。園丁學(xué)校是南山區(qū)教育局下屬的九年一貫制公辦學(xué)校,小學(xué)初中成績(jī)?cè)谀仙絽^(qū)表現(xiàn)不錯(cuò),基本屬于第二梯隊(duì)的種子選手。

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商業(yè)配套:

中海云啟源境附近大型商業(yè)相對(duì)匱乏,缺少大型購物中心,但是項(xiàng)目自帶商業(yè)裙樓,周邊有豪方天際寫字樓配套商業(yè)和前海東岸底商,日常生活的需求也基本可以得到滿足。

距離項(xiàng)目2-3公里范圍內(nèi)有約1萬㎡的隆尚Minitown(在招商中)、海雅繽紛城、沃爾瑪、西麗約8萬㎡云城萬科里等,周末休閑需求基本10min車程也可滿足。

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休閑配套:

項(xiàng)目附近有中山公園和南頭古城,同時(shí)項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃有社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地465㎡,社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地300㎡。

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中海云啟源境產(chǎn)品為90-95-105-143㎡的3-4房戶型,采用新規(guī)建造標(biāo)準(zhǔn),使用率較高,相比周邊二手項(xiàng)目,戶型優(yōu)勢(shì)明顯。

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90㎡三房?jī)尚l(wèi):緊湊實(shí)用型戶型,適合3-4口之家

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95㎡三房?jī)尚l(wèi):布局合理,采光良好,實(shí)用性強(qiáng)。

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105㎡三房?jī)尚l(wèi):實(shí)用性三房,可改四房,功能齊全,性價(jià)比較高。

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143㎡四房:大面積戶型,空間充裕,適合大家庭或有父母同住的家庭。

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