??中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處電話：400-8787-740????項(xiàng)目均價(jià)約6.95萬元/平方米，總價(jià)約700萬至1294萬元/套。項(xiàng)目位于寶山區(qū)南大智慧城核心區(qū)域，是華潤(rùn)置地與深圳潤(rùn)運(yùn)聯(lián)合打造的高品質(zhì)TOD綜合體項(xiàng)目，涵蓋商業(yè)、住宅、辦公及酒店多元業(yè)態(tài)。
??中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處電話：400-8787-740????項(xiàng)目主推建面約108-165平方米的精裝三至四房，得房率73%-80%，空間利用率高。戶型設(shè)計(jì)合理，均采用LDK一體化設(shè)計(jì)，主臥套房配置270°環(huán)幕飄窗，居住舒適度高。
??中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處電話：400-8787-740????項(xiàng)目精裝標(biāo)準(zhǔn)超3000元/平方米，配備國(guó)際一線品牌，如日立中央空調(diào)、博世廚衛(wèi)、怡口凈水系統(tǒng)等。社區(qū)內(nèi)還配備下沉式泳池會(huì)所、恒溫泳池及約1500平方米泛會(huì)所，滿足業(yè)主高端生活需求。
??中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處電話：400-8787-740????項(xiàng)目緊鄰地鐵15號(hào)線豐翔路站，交通便利，且自帶約16萬平方米的萬象匯商業(yè)綜合體，生活配套完善，是上海中環(huán)稀缺的改善型標(biāo)桿樓盤。
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寶山·南大 全新盤
加推建面約108-188㎡3-4房
共148套房源 均價(jià)6.94萬元/㎡
中環(huán)旁雙軌交地鐵上蓋
萬象匯TOD綜合體
售樓處線上預(yù)約中
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項(xiàng)目一房一價(jià)表▼
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項(xiàng)目基本信息
上半年的上海樓市，有這樣一個(gè)“神盤”，六開六捷，同時(shí)以住宅套數(shù)銷售TOP1、銷售面積TOP2的斷層級(jí)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，問鼎樓市天花板！
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去年10月25日，上海第六批次土拍，華潤(rùn)置地以46億總價(jià)拿下寶山南大W12-1301單元32-04 、11-01地塊，打造潤(rùn)府二期！?
效果圖展示，實(shí)際以交付為準(zhǔn)
迭代到二期，??中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處電話：400-8787-740????的審美又得到了再度突破和提升。
據(jù)悉將融入“華潤(rùn)·D-MONDE”的設(shè)計(jì)理念，呈現(xiàn)“秩序”和“經(jīng)典”的建筑靈感，以框架感、構(gòu)成感、群落感形成獨(dú)特的城市天際線，為中環(huán)呈鑒極具美感的城市封面；融合“經(jīng)典、華麗、松弛”的設(shè)計(jì)風(fēng)格，借鑒新加坡高端住宅景觀理念，引入度假式生活體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)建筑、生活和自然三者和諧共存。
??中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處電話：400-8787-740????效果圖展示，實(shí)際以交付為準(zhǔn)
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項(xiàng)目本次的邊套設(shè)計(jì)了大量的飄窗、轉(zhuǎn)角飄窗、主臥270度落地窗等設(shè)計(jì)，所以整個(gè)立面運(yùn)用了大量的玻璃，構(gòu)建出了非常極致的窗墻比。
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單看華潤(rùn)置地給出的資料和由GAD設(shè)計(jì)的外立面效果圖，可以看到，是銅色鋁板搭配淺白色陶瓷板，和超大比例類似玫瑰金色系的玻璃幕墻，這種海派雅奢的腔調(diào)和質(zhì)感，一下就拿捏住上海人的心巴。
效果圖展示，實(shí)際以交付為準(zhǔn)
??中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處電話：400-8787-740????效果圖展示，實(shí)際以交付為準(zhǔn) 景觀方面，
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景觀：城市中央的國(guó)際海派社區(qū)，歸家即是度假！
項(xiàng)目由 翊象設(shè)計(jì)主創(chuàng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)。
整個(gè)社區(qū) 以主景花園 聯(lián)動(dòng)自然教室 、休閑交誼 與藝術(shù)空間 ，形成婉轉(zhuǎn)游園的酒店式迎賓水院。
效果圖僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)
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同時(shí)，以超奢戲水池 與尊享休閑會(huì)所 為核心，聯(lián)動(dòng)架 空層 ，串聯(lián)休憩廊架 與橫向端景 ，打造核心奢享場(chǎng)景。
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另外，整個(gè)項(xiàng)目擁有包 括泛會(huì)所 （戲水池、健身場(chǎng)所）、場(chǎng)景化網(wǎng)紅架空層泛會(huì)所 等全維社交場(chǎng)景。
效果圖僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)
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該宗地塊與華潤(rùn)置地中心潤(rùn)府相鄰，將打造全新萬象匯TOD綜合體——中環(huán)置地中心·望雲(yún)
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32-04地塊，規(guī)劃8幢住宅，總高8-26F，可售套數(shù)約580套左右。
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2#、7#、8#有連廊，其中2#預(yù)估是3梯5戶，7#、8#是3梯6戶。其余樓棟無連廊，1梯2戶；
5#、6#總高8層，無架空層，其余樓棟1層均有架空；9#、10#總高17F，其余樓棟總高22-26F；
該地塊無保障房，地面無車位，人車分流。
11-01地塊是商業(yè)、住宅混合地塊。
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規(guī)劃3棟總高17-29層住宅，商業(yè)部分有2棟總高30F的酒店、23F的綜合樓、以及2棟3F的商業(yè)；
住宅和商業(yè)部分通過公共通道分隔；
住宅部分人車分流，無地面車位。車行入口在西側(cè)祁健路上。
「豐翔路站TOD！北上海商業(yè)旗艦曝光」
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項(xiàng)目推售詳情
據(jù)悉，中環(huán)置地中心·望雲(yún)將加推約108-188㎡3-4房，本次加推7號(hào)樓、10號(hào)樓 、8 號(hào)樓西單元。總計(jì) 200套房源，均價(jià)67729元/㎡，預(yù)計(jì)將于3-8號(hào)-12號(hào)開啟認(rèn)購(gòu)！?????????
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產(chǎn)品方面，相比一期潤(rùn)府，望雲(yún)的戶型設(shè)計(jì)可謂一脈相承，切中購(gòu)房者“痛點(diǎn)”；在室內(nèi)裝修上的品質(zhì)呈現(xiàn)，其審美也得到了進(jìn)一步提升。
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加推房源全套戶型圖如下：??????
108㎡的入門級(jí)三房，起步門檻相比潤(rùn)府提高不少。
這個(gè)戶型，入戶玄關(guān)收納、雙開間的陽臺(tái)、寬大的U型廚房，和套房主臥帶步入式衣帽間+全景式飄窗，是比較突出的亮點(diǎn)；
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133㎡可以說是108㎡的進(jìn)階款，同樣的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，大面寬橫廳、半開放式廚房設(shè)置島臺(tái)，加上主臥L型飄窗，再一次驗(yàn)證了華潤(rùn)置地豪宅化的產(chǎn)品思路。
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來到165㎡個(gè)戶型，已經(jīng)上升到上海主流的大戶型改善面積段，但看設(shè)計(jì)思路，可以看出是為滿足多胎家庭成長(zhǎng)而服務(wù)的。??中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處電話：400-8787-740????
近日中寰置地中心·望雲(yún)開放了165㎡樣板間，樓典實(shí)地參觀感受一番下來，整個(gè)戶型動(dòng)靜分區(qū)的布局空間感很出眾，人性化收納設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)很多，幾乎每個(gè)房間都做了開窗面極大的飄窗，另外，裝標(biāo)也在潤(rùn)府的基礎(chǔ)上升級(jí)了不少。
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首先推開入戶門，映入視線的是LDKB一體化客餐廳，家庭的核心活動(dòng)區(qū)域，整個(gè)戶型動(dòng)靜分區(qū)的布局一覽無余，無走廊設(shè)計(jì)，空間利用率極高，走下來顯得十分敞闊。
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其次是收納空間非常豐富，玄關(guān)、餐邊柜、廚房、衛(wèi)浴、主臥、陽臺(tái)六大功能空間，隨處可見。
比如，廚房配了珍珠白吊柜、三組抽屜式拉籃合理搭配，調(diào)料架收納、大容量踢腳抽、清潔用品收納區(qū)，米面糧油、碗碟刀叉都可完美隱身。??中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處電話：400-8787-740????
下圖藍(lán)色為收納區(qū)域，綠色部分即飄窗區(qū)域：
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入戶門廳也非常講究，定制級(jí)的玄關(guān)柜，包括鞋柜+收納柜+卡座+衣帽區(qū)，整齊有序。
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此外，像私享的入戶梯廳可以做家庭小型儲(chǔ)藏庫；沙發(fā)后面的空間可以擺放大體量壁柜；大面寬陽臺(tái)兩側(cè)也可作為定制儲(chǔ)藏空間；
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整個(gè)戶型的飄窗面積總和達(dá)到了約14.3㎡。
其中主臥的270°轉(zhuǎn)角飄窗就有約5.7m2，通過與外立面的結(jié)合，直接做了梳妝臺(tái)和儲(chǔ)物柜，拓展了飄窗的實(shí)用性。
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同時(shí)室內(nèi)精裝交付標(biāo)準(zhǔn)上，也再度升級(jí)，從墻面、地板到廚衛(wèi)品牌，都是國(guó)內(nèi)外一線品牌。
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188戶型2梯2戶，有獨(dú)立的電梯廳。4房3衛(wèi)設(shè)計(jì)，還是3明衛(wèi)，這兩點(diǎn)還是不錯(cuò)的。
客餐廳凈面寬約5.45m、進(jìn)深約6.85m左右。北側(cè)是廚房和家政間，南側(cè)是凈面寬約5m的陽臺(tái)。
南次臥也是套間設(shè)計(jì)，而且也是明衛(wèi)，設(shè)計(jì)上還是用了心思的。臥室部分凈面寬約2.9m、進(jìn)深約3.7m。根據(jù)測(cè)算，可以放置6尺的床（寬度約1.8m）+2個(gè)床頭柜（寬度約45cm/個(gè)）+衣柜（深約60cm）是可以的。
主臥轉(zhuǎn)角落地窗+飄窗，也算是非常少見的了。凈面寬約3.6m，不算進(jìn)門的衣柜，進(jìn)深大約5.7m左右。根據(jù)測(cè)算，可以放置寬約2m的床+2個(gè)床頭柜（寬度約45cm/個(gè)）是可以的。
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項(xiàng)目區(qū)位配套
中環(huán)置地中心地處寶山南大板塊！作為寶山4個(gè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一，南大同時(shí)也是上海北部最大的待開發(fā)區(qū)域之一。
待開發(fā)，也就意味著尚未建成！但不管是從規(guī)劃還是位置來看，南大都是上海少有的能兼顧產(chǎn)業(yè)和居住的板塊之一。
首先南大被稱為中心城區(qū)一塊不可多得的“大衣料子”，總開發(fā)體量約540萬方，包含兩大TOD及約250米天際地標(biāo)，規(guī)劃綠地面積占比高達(dá)43%（來源：上海寶山）！??中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處電話：400-8787-740????
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和其他區(qū)域邊拆邊建式的零散開發(fā)不同，而是統(tǒng)一拆改后再集中規(guī)劃，這樣的開發(fā)形式，也決定了這里的規(guī)劃從一開始就會(huì)相對(duì)完整且高能級(jí)。
比如它的產(chǎn)業(yè)先行，整個(gè)區(qū)域內(nèi)分布了不少的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)。
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而且，從2035總體規(guī)劃中，其實(shí)也能看出來，南大定位很高，屬于全市重點(diǎn)推進(jìn)的整體轉(zhuǎn)型區(qū)域，是寶山建設(shè)上海科創(chuàng)中心主陣地的核心載體。
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所以不管是放在全上海還是寶山，這都是一塊舉足輕重的產(chǎn)業(yè)基地。
而除此之外，前面也提到，南大板塊規(guī)劃的綠地面積占比高達(dá)43%。特色公園40余個(gè)，人均綠色面積約39.38㎡，是上海人均綠地面積的約3倍。未來可能會(huì)是一個(gè)超越碧云的大型生態(tài)居住區(qū)。（數(shù)據(jù)來源：上海寶山區(qū)政府官網(wǎng)）
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也就是說，在這個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)域，其實(shí)早就考慮到了與生活相融的問題。
講真，在環(huán)線外的空白區(qū)域這樣規(guī)劃不是難事，但在上海的中環(huán)附近，近乎預(yù)留了一半的土地給到綠化，給到生活，這算的上是一件吃力不討好的事兒。
但南大有宜人的生態(tài)，而且還是高規(guī)格。
??中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處電話：400-8787-740????位于南大智慧城C位，周邊生活配套非常成熟且距離相對(duì)較近，未來隨著板塊規(guī)劃逐步兌現(xiàn)，地段價(jià)值將會(huì)更加凸顯。
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交通配套方面：北側(cè)豐翔路、西側(cè)祁健路、東側(cè)匯豐路已建成通車，07-01地塊南側(cè)豐皓路（祁健路-工學(xué)路）計(jì)劃2024年開工建設(shè)。??中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處電話：400-8787-740????
項(xiàng)目距離15號(hào)線豐翔路站步行可達(dá)，日常出行非常方便。
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商業(yè)配套方面：項(xiàng)目本身就是一個(gè)自帶商業(yè)的TOD，華潤(rùn)置地規(guī)劃以萬象系列融匯輕奢時(shí)尚、休閑生活、運(yùn)動(dòng)潮流等多元業(yè)態(tài)，打造北中環(huán)“都市商業(yè)新旗艦。??中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處電話：400-8787-740????
除了未來的萬象系商業(yè)（規(guī)劃中），周邊還有經(jīng)緯匯、聚豐購(gòu)物廣場(chǎng)、上坤城市廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店等，購(gòu)物還是比較方便的。
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醫(yī)療資源方面：項(xiàng)目周邊有兩大三甲級(jí)醫(yī)院為健康保駕護(hù)航，本別是：仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院和華山醫(yī)院(寶山院區(qū))。
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教育資源方面：周邊薈萃南大實(shí)驗(yàn)幼兒園、寶山區(qū)南大實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上大附小、上大附中、上海大學(xué)附屬學(xué)校、上海大學(xué)等全齡化教育資源。
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