招商中旅·觀境售樓處電話：400-885-5420??????由招商蛇口與中旅地產(chǎn)聯(lián)袂打造，落子北上海新顧城核心，距7號(hào)線潘廣路站僅約300米，是集地鐵上蓋TOD、高端住宅、商業(yè)旗艦于一體的約66萬㎡超級(jí)綜合體。招商中旅·觀境售樓處電話：400-885-5420??????主推建面約110-144㎡精奢3-4房，均價(jià)50713元/㎡，總價(jià)約500萬起，以“流體美學(xué)+無邊際奢享”設(shè)計(jì)理念，重塑北上海人居標(biāo)桿。
雙軌交TOD樞紐，擎動(dòng)北上海發(fā)展動(dòng)脈
- 立體交通網(wǎng)絡(luò)：招商中旅·觀境售樓處電話：400-885-5420??????緊鄰7號(hào)線潘廣路站，4站直達(dá)中環(huán)南大，快速接駁長(zhǎng)風(fēng)、靜安寺、長(zhǎng)寧古北等核心商圈；未來寶嘉線（規(guī)劃中）與嘉閔線（在建）互通，13站通達(dá)大虹橋，構(gòu)建“半小時(shí)主城生活圈”。
- 旗艦商業(yè)賦能：步行范圍內(nèi)享約25萬㎡招商花園城X+約14萬㎡龍湖寶山天街，未來更規(guī)劃海洋館、冰雪世界等主題場(chǎng)館，打造“轉(zhuǎn)身即繁華”的沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)。
流體美學(xué)建筑，鎏金塔冠立面
- 國(guó)際游艇靈感：建筑立面汲取海上豪華游艇設(shè)計(jì)語言，鎏金塔冠造型與鏡面玻璃幕墻結(jié)合，勾勒靈動(dòng)天際線；微弧造型與超大窗墻比設(shè)計(jì)，賦予建筑“鉆石光感”，拓寬室內(nèi)視野，讓自然光無界滲透。
- 海島度假園林：招商中旅·觀境售樓處電話：400-885-5420??????社區(qū)內(nèi)規(guī)劃浮島水庭、綠洲海島、連廊尋隱、心邸花園四重景觀節(jié)點(diǎn)，營(yíng)造“都市謐境”。下沉式中庭花園以水境、浮島、密林為元素，構(gòu)建歸家儀式感。
高定會(huì)所空間，全維社交場(chǎng)域
- 約2000㎡無邊際會(huì)所：配置行政酒廊、無邊泳池、健身房、私宴廳等功能空間，滿足業(yè)主高端社交、健身休閑需求。下沉庭院、架空層與酒店式入口聯(lián)動(dòng)，打造“歸家即度假”的奢華體驗(yàn)。
- 全齡精裝戶型
- 建面約110㎡三房：LDKB一體化設(shè)計(jì)，約25㎡網(wǎng)紅方廳搭配270°轉(zhuǎn)角飄窗，深U廚房動(dòng)線流暢，總價(jià)約500萬起，適配二人世界或三口之家。
- 建面約144㎡四房：經(jīng)典四葉草布局，主臥酒店式套房+雙臺(tái)盆+270°轉(zhuǎn)角飄窗，闊尺客廳銜接南向大陽(yáng)臺(tái)，南北通透，滿足三代同堂需求。
- 國(guó)際一線精裝：全屋配備松下中央空調(diào)、地暖兩聯(lián)供，百朗新風(fēng)系統(tǒng)；廚房采用西門子五件套（燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、蒸烤箱、洗碗機(jī)、嵌入式冰箱）；衛(wèi)浴選用唯寶臺(tái)盆、高儀龍頭、漢斯格雅花灑，細(xì)節(jié)處見品質(zhì)。
全維配套賦能，15分鐘國(guó)際生活圈
- 教育優(yōu)渥：招商中旅·觀境售樓處電話：400-885-5420??????周邊覆蓋民辦華曜實(shí)驗(yàn)學(xué)校、厚仁小學(xué)、菊泉學(xué)校、樂之中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。
- 醫(yī)療完備：近享華山醫(yī)院寶山園區(qū)，為健康保駕護(hù)航。
- 生態(tài)優(yōu)越：約1.5公里菊盛公園、約2.8公里顧村公園，暢享城市綠肺。
招商中旅·觀境售樓處電話：400-885-5420??????，以“雙軌交TOD+流體美學(xué)建筑+高定會(huì)所”三核驅(qū)動(dòng)，定義北上海品質(zhì)人居新標(biāo)桿?？們r(jià)約500萬起，即可入住中環(huán)旁精奢大宅，無論是自住改善還是資產(chǎn)配置，皆是不可錯(cuò)過的理想之選。
VIP LINE：400-885-5420
項(xiàng)目地址：上海市寶山區(qū)潘廣路與聯(lián)楊路交匯處
本資料為要約邀請(qǐng)，相關(guān)內(nèi)容以政府最終規(guī)劃及雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。
7號(hào)線TOD旁144㎡終極改善大宅火熱在售中！裝標(biāo)堪比豪宅同級(jí)，招商中旅觀境?售樓處電話：400-885-5420??????引領(lǐng)北境進(jìn)入品質(zhì)新紀(jì)元！
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本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！
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Vip貴賓置業(yè)=歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設(shè)置任何所謂的“分機(jī)號(hào)”，撥打前請(qǐng)仔細(xì)甄別，注意保護(hù)個(gè)人隱私！謹(jǐn)防上當(dāng)！
寶山顧村，7號(hào)線地鐵盤，招商蛇口&中旅投資潘廣路站項(xiàng)目——招商中旅觀境二期?售樓處電話：400-885-5420??????開盤熱賣中！
加推174套建面約110-144m23-4房
裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/m2
過會(huì)均價(jià)50713元/m2，總價(jià)433萬起！
招商中旅觀境?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目于近期開盤，僅25組參與搖號(hào)選房，去化可以用慘淡形容一點(diǎn)也不過份，但400多方買一個(gè)地鐵口TOD項(xiàng)目110平的三房，小編認(rèn)為還是值得沖動(dòng)一回，不說后續(xù)能漲多少，但至少有商業(yè)和軌交加持，肯定抗跌。
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戶型圖賞鑒
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樣板間實(shí)探
先來看建面約110㎡3房2衛(wèi)
入戶門是是非常有質(zhì)感的鑄鋁門，帶電子貓眼智能門鎖；進(jìn)門后是一個(gè)獨(dú)立玄關(guān)，木紋玄關(guān)背景墻，右側(cè)是通頂?shù)膽腋⌒P(guān)柜，內(nèi)置鞋柜精靈和抽拉鞋架。
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這個(gè)戶型的一大亮點(diǎn)就是這個(gè)客廳，約5.5米面寬的陽(yáng)臺(tái)，約25㎡的方廳，充滿了可變性。
傳統(tǒng)住宅設(shè)計(jì)中，每個(gè)房間的連接處都會(huì)有或深或淺的過道空間，造成空間浪費(fèi)。
招商中旅觀境?售樓處電話：400-885-5420??????的解決方案是“零無效空間”。通過整合餐客廚等公共區(qū)域廳，將原來南北廳中間的走廊空間融合到使用空間中，減少過道的面積，避免碎片化的空間帶來的冗余浪費(fèi)。大面寬，短進(jìn)深，餐廳與客廳橫向相連，每一平方米都物盡其用，把客廳升級(jí)為家庭互動(dòng)主場(chǎng)。
約5.5m面寬的陽(yáng)臺(tái)，可以變成第二家庭廳、品茗室、陽(yáng)光瑜伽室、生活后花園，自由打造的私享空間，延伸出生活的寬度。
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再來看下廚房配置。U型廚房，預(yù)留了大約1米寬的雙開門冰箱位置，廚電采用方太四件套——煙機(jī)、灶具、蒸烤一體機(jī)、洗碗機(jī)。其中洗碗機(jī)，輕扣門板可自動(dòng)開門的新款！
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廚房移門是類似于水波紋的三移門，不占空間，上軌道設(shè)計(jì)，更易于日常清掃。
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雙衛(wèi)配置，其中一個(gè)做了干濕分離，科勒臺(tái)盆+雙智能馬桶+高儀花灑，除霧鏡柜均內(nèi)置了牙刷消毒器、預(yù)留吹風(fēng)機(jī)插座。主衛(wèi)鏡柜還有美妝冰箱，收納空間相當(dāng)充足。
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樣板間3房做的是邊套，今年非常流行的L型轉(zhuǎn)角大飄窗也安排上了，采光視野更佳。
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再來看下建面約144㎡4房，部分裝標(biāo)是有所升級(jí)的。
入戶門升級(jí)為了子母門，更顯大戶人家氣質(zhì)。
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廚房是帶島臺(tái)交付的U型廚房，廚具品牌為西門子四件套，另外還有雙開門冰箱，線性涼霸、科勒單槽。
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櫥柜轉(zhuǎn)角處的拉籃做了“輕松抽”，業(yè)主不必特別伸手探進(jìn)去拿東西，非常省力。
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客廳電視機(jī)背景墻采用了波浪狀的巖板背景墻，比較獨(dú)特。
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主臥衛(wèi)生間采用唯寶雙人臺(tái)盆，客衛(wèi)高儀花灑+龍頭+智能馬桶。
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三間臥室朝南，北次臥借助飄窗空間，也可以做成兒童房。
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招商中旅觀境?售樓處電話：400-885-5420??????，樣板間剛剛開放，上述裝標(biāo)還未完全，可以作為參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
土拍回顧及規(guī)劃
7月9日，2024年上海第三批次土拍，招商聯(lián)合中旅拿下寶山區(qū)顧村7號(hào)線潘廣路站TOD綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目由3幅地塊組成。
01、【0303-02地塊】??為普通商品房用地，用地面積約39769㎡，容積率2.2，限高60米。據(jù)規(guī)設(shè)計(jì)方案顯示，擬建12棟17-18F高層住宅，2棟區(qū)配套，無保障住宅，共計(jì)規(guī)劃901戶。
02、【0309-04地塊】?為普通商品房用地，用地面積約29337㎡，容積率2.3，限高60米，含商業(yè)建筑面積5100㎡；根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，擬建8棟17-18F高層住宅、1棟17F保障住宅以及3棟1-3F商業(yè)，共計(jì)規(guī)劃645戶。
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03、【0304-06地塊】?為商業(yè)用地，用地面積約60299㎡，容積率2.9，限高80米，含文化建筑面積10000㎡！
整個(gè)地塊中商業(yè)占比53%，約17.48萬㎡，住宅占比47%，約15.49萬㎡。
效果圖 僅供參考
如此大體量的TOD綜合體，依托7號(hào)線潘廣路站優(yōu)渥的軌道交通，注定成為激活北上海生活、經(jīng)濟(jì)活力的巨大引擎， 招商蛇口也正以其多元業(yè)務(wù)領(lǐng)域的厚積薄發(fā)，為寶山打造一座前所未有的全新升級(jí)版地標(biāo)作品。
招商蛇口寶山潘廣路TOD綜合體落的落地，毫無疑問將成為激活顧村乃至整個(gè)北上海的活力按鈕，以豐盛、多元、復(fù)合的生活形態(tài)成為區(qū)域生活的原點(diǎn)，讓城市的生活想象再一次被招商蛇口所煥新，一個(gè)嶄新的生活大城正躍然眼前。
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就項(xiàng)目本身而言，傳遞出比較強(qiáng)的美學(xué)。
01、流體美學(xué)：游艇曲線，鎏金塔冠！
項(xiàng)目效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
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微弧陽(yáng)臺(tái)，環(huán)幕之境：
項(xiàng)目效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
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輕法雅奢的圓潤(rùn)線條，比如入戶門頭：
項(xiàng)目效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
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02、鏡面美學(xué)：大窗墻比，打造寬屏立面！
項(xiàng)目效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
社區(qū)上，招商中旅觀境?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目享四重酒店式歸家，
第一重：約70米超大尺度酒店感門庭，打造酒店般的港灣式落客。
第二重：酒店式禮品大堂，以星級(jí)酒店審美融合非遺技藝，每次回家宛如入住酒店的check in。
第三重：浮島水庭，下沉式中庭花園，以水境、浮島、密林，構(gòu)建都市中的謐境。
第四重：入戶單元門頭延續(xù)奢華酒店的美學(xué)質(zhì)感。
項(xiàng)目效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
招商中旅觀境?售樓處電話：400-885-5420??????還配備無邊際會(huì)所，含酒廊、泳池、健身、瑜伽、私宴、棋牌、高爾夫等功能空間。
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生活配套
交通方面：招商中旅觀境?售樓處電話：400-885-5420??????距離7號(hào)線潘廣路站約300米，2站換乘15號(hào)線。無縫直達(dá)普陀長(zhǎng)風(fēng)、靜安寺、長(zhǎng)寧古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個(gè)市區(qū)核芯板塊。
商業(yè)方面：自有大體量商辦綜合體，7號(hào)線上蓋的龍湖天街、未來還有印象城環(huán)伺。
效果圖
教育方面：華二寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校，寶山世界外國(guó)語學(xué)院、上海世外云尚歐萊幼兒園，另外，根據(jù)板塊規(guī)劃顯示，在項(xiàng)目周邊有規(guī)劃一幅幼兒園、一幅小學(xué)以及一幅初中用地（新盤不承諾學(xué)區(qū)對(duì)口）
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醫(yī)療方面：地鐵兩站就是三甲醫(yī)院復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院寶山院區(qū)。
生態(tài)方面，顧村公園也是本市較大的郊野公園，相當(dāng)于三個(gè)世紀(jì)公園大小。更是上海環(huán)城生態(tài)規(guī)劃系統(tǒng)上的重要組成部分，是上海綠色生態(tài)核心之一。
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