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上實(shí)·和風(fēng)院官方售樓處營銷中心：400-8855-420??由國企上實(shí)集團(tuán)匠心打造，落子上海崇明東灘生態(tài)區(qū)，毗鄰東灘鳥類國家級自然保護(hù)區(qū)，坐擁一線生態(tài)資源。上實(shí)·和風(fēng)院官方售樓處營銷中心：400-8855-420??占地約9.25萬㎡，總建筑面積約15.5萬㎡，容積率僅0.86，綠化率達(dá)35.8%，規(guī)劃148-175㎡現(xiàn)代中式合院，均價約3.58萬元/㎡，總價約388萬起，以“超低容積率+稀缺生態(tài)資源+新中式合院”三重核心價值，重塑崇明人居標(biāo)桿。

生態(tài)秘境，天賦自然之境

雙生態(tài)資源環(huán)繞：上實(shí)·和風(fēng)院官方售樓處營銷中心：400-8855-420??三面被生態(tài)綠地包圍，南側(cè)為瑞慈花園東灘長者社區(qū)，東北兩面有東灘生態(tài)園，西面是濱河公園，5分鐘直達(dá)東灘鳥類國家級自然保護(hù)區(qū)，全年空氣優(yōu)良天數(shù)達(dá)94.6%，負(fù)氧離子含量1000-2000個/cm3，是城市公園的3-5倍。
稀缺低密住區(qū)：0.86超低容積率，純合院社區(qū)，樓間距開闊，私密性極佳，居住圈層純粹。

新中式合院，空間美學(xué)典范

主力戶型：上實(shí)·和風(fēng)院官方售樓處營銷中心：400-8855-420??
- 148㎡合院：三室兩廳四衛(wèi)，總價約388萬-470萬，地上三層、地下一層，L型布局實(shí)現(xiàn)三面采光，南向面寬方正，一層獨(dú)門獨(dú)院，餐客分離，二層雙臥設(shè)計(jì)，南接闊景陽臺，三層主臥獨(dú)享全層空間，配獨(dú)立衛(wèi)生間與超大露臺，地下室層高約5.2米，可改造為健身房、影音室等。
- 175㎡合院：四室兩廳四衛(wèi)，總價約550萬-900萬，入戶廳約3.9米面寬客廳，氣派十足，二樓露臺連接雙臥，三層套房設(shè)計(jì)，就寢區(qū)、衣帽間、衛(wèi)浴間、大露臺一應(yīng)俱全，庭前綠地約40-60㎡，滿足侍弄花草、休閑娛樂需求。

全維配套，賦能品質(zhì)生活

交通便捷：上實(shí)·和風(fēng)院官方售樓處營銷中心：400-8855-420??鄰近軌交崇明線陳家鎮(zhèn)站（在建），未來5站直達(dá)金橋，10站抵達(dá)陸家嘴，并可在申江路站換乘12號線、金吉路站換乘9號線。
教育優(yōu)渥：對口上海思南路幼兒園崇明分園、上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬東灘學(xué)校兩座市級名校。
商業(yè)繁華：上實(shí)·和風(fēng)院官方售樓處營銷中心：400-8855-420??板塊內(nèi)有名島生活廣場、羅森、華聯(lián)、農(nóng)工商超市，以及喜來登酒店、崇明金茂凱悅酒店、阿麗拉酒店（在建）等五星級酒店。
醫(yī)療完備：陳家鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院、新華醫(yī)院分院、華山醫(yī)院分院（規(guī)劃中）、華東療養(yǎng)院（規(guī)劃中）等醫(yī)療資源護(hù)航健康。

高階社區(qū)，定制尊崇體驗(yàn)

3500㎡中央水景園林：上實(shí)·和風(fēng)院官方售樓處營銷中心：400-8855-420??打造“園囿式居住”理念，四季花開，為家庭休閑、娛樂、賞花增添美好空間。
“開心農(nóng)場”專屬農(nóng)田：業(yè)主可享有“有機(jī)蔬果”配送入戶服務(wù)，還能擁有一塊專屬農(nóng)田，體驗(yàn)“采菊東籬下，悠然見南山”的種田生活。

上實(shí)·和風(fēng)院官方售樓處營銷中心：400-8855-420??，以“生態(tài)秘境+新中式合院+全維配套”三核驅(qū)動，定義崇明低密墅居新標(biāo)桿?？們r約388萬起，即可入住一線生態(tài)合院，無論是自住改善還是資產(chǎn)配置，皆是不可錯過的理想之選。

VIP LINE：400-885-5420
項(xiàng)目地址：上海市崇明區(qū)頤湖路288弄
本資料為要約邀請，相關(guān)內(nèi)容以政府最終規(guī)劃及雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

重磅評測：均價3.5萬！崇明島東灘【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??約80~175㎡洋房及合院！總價200萬起！

【上實(shí)·和風(fēng)院】

官方售樓處營銷中心：400-8855-420??

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。

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崇明陳家鎮(zhèn)

坐擁世界級生態(tài)自然景觀

高端醫(yī)康養(yǎng) 生態(tài)農(nóng)文旅都市新農(nóng)業(yè)

建面約：148-175㎡合院

軌交崇明線在建升值潛力巨大

理想同城生活接軌繁華未來

均價35800元

合院總價：388~900萬

售樓處火熱預(yù)約中

項(xiàng)目基本信息

1、合院別墅【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??

建面約：148/175㎡

總高：地上三層，地下一層

總體量：一期：70套（148㎡37套，175㎡33套）；二期：127套（148㎡68套，175㎡59套）

；三期：140套（148㎡70套，175㎡70套）

裝修情況：毛坯交付

均價：35800元/平

總價區(qū)間：388-900萬

2、其他信息

開發(fā)商：上海實(shí)業(yè)養(yǎng)老發(fā)展有限公司

綠化率：35.8%

占地面積：約 92533.2 m2

總建筑面積：約 155455.34 m2

容積率：0.86

交房時間：準(zhǔn)現(xiàn)房

車位比：洋房1:0.9；合院1:1和1:2

物業(yè)公司：上實(shí)物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：洋房5.5元/㎡/月；別墅6.5元/㎡/月

主力戶型：

建筑面積約：148㎡3室2廳4衛(wèi)

【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??項(xiàng)目占地約9.25萬㎡，容積率僅約0.86，是以合院+洋房的業(yè)態(tài)組成的低

密度社區(qū)。項(xiàng)目本次推出建面約148/175㎡合院，共計(jì)140套房源。

項(xiàng)目效果圖

【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??建筑外觀是新中式格調(diào)，以黑色面瓦為黛頂，整體線條簡潔明快。

項(xiàng)目效果圖

【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??內(nèi)部規(guī)劃上，重拾了江南坊制與上海里弄文化的記憶，整體建筑采用坊、弄空間布局，

延續(xù)上海地域文化，清幽的社區(qū)環(huán)境，更加契合當(dāng)下居住者的生活體驗(yàn)。

項(xiàng)目效果圖【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??

戶型圖及樣板間照

建面約80㎡洋房▼

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【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??

建面約90㎡洋房▼

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【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??建面約148㎡合院▼

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整個戶型十分方正享受全明采光

一樓獨(dú)門獨(dú)院設(shè)計(jì)

由公共庭院入戶

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一層功能區(qū)分明確

餐廳與廚房相連

縮短了美食到餐桌的距離

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二層雙次臥設(shè)計(jì)

邊側(cè)次臥南接闊景陽臺

盡享閑暇時光

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三層主臥獨(dú)享全層空間

配有獨(dú)立衛(wèi)生間與超大露臺

尊享品質(zhì)的私人生活

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此外，該合院附帶地下空間

可做健身房，在家也不耽誤健身

更能緩解隔離在家的枯燥乏味

也可隨心所欲改造

容納家人的每一份喜好

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建面約175㎡合院▼

合院約175㎡戶型詳解：合院的優(yōu)勢在于“L型”的戶型排布。

【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??常見的聯(lián)排都是短面寬、長進(jìn)深，像餐廳部位的采光普遍存在問題。但經(jīng)過L型優(yōu)化之后，可多角度采光，像一樓的臥室、餐廳、廚房都能有采光面，陽光滿溢。

項(xiàng)目效果圖

【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??的庭前綠地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔細(xì)看戶型圖，從二樓、三樓的臥室向外望，庭前綠地就在腳下。

項(xiàng)目效果圖

【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??庭前綠地的面積有約40-60㎡，不管侍弄花草、曬曬太陽，抑或疊山理石，都足夠了。

項(xiàng)目效果圖

【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??項(xiàng)目的地下室面積也可觀：有約50-60㎡，且層高有約5.2米，利用率比較高。酒窖、臺球室、影音室、會客廳或是轟趴室，隨心安排吧。

項(xiàng)目效果圖

【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??該戶型二樓南向臥室有多面采光，這在上海極為少見。超長露臺連接起兩個臥室，如果家里有兩個孩子，各自一個臥室，共通露臺供其玩耍，別提有多開心。

項(xiàng)目效果圖【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??

約175㎡樣板實(shí)景圖▼

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項(xiàng)目周邊配套

【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??交通配套方面：申崇一線、申崇二線、軌道交通崇明線——東灘站（在建）。

項(xiàng)目區(qū)位示意圖

生態(tài)資源方面：【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??項(xiàng)目三面皆被生態(tài)綠地包圍，南側(cè)為瑞慈花園東灘長者社區(qū)，東北兩面有東灘生態(tài)園，西面是濱河公園。

商業(yè)配套方面：【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??板塊內(nèi)名島生活廣場、羅森、華聯(lián)、農(nóng)工商超市，以及名島生活廣場、喜來登酒店、崇明金茂凱悅酒店、阿麗拉酒店（在建）、北郊國賓館（規(guī)劃中）等五星級酒店，共同組成了東灘如今成熟、高端而又舒適悠閑的居住氛圍。

崇明金茂凱悅酒店實(shí)景圖

教育資源方面：【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??板塊內(nèi)有上海思南路幼兒園崇明分園、上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬東灘學(xué)校兩座市級名校。

上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬東灘學(xué)校實(shí)景圖

醫(yī)療資源方面：陳家鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院、新華醫(yī)院分院、華山醫(yī)院分院（規(guī)劃中）、華東療養(yǎng)院（規(guī)劃中）。

生活配套方面：【上實(shí)·和風(fēng)院】售樓處營銷中心：400-8855-420??瑞慈花園CCRC會所（ 1、拾光影院 2、康體觀察室 3、老友俱樂部 4、和光運(yùn)動館 5、嬉游泳池 6、風(fēng)鈴書院 7、彩虹公社 8、農(nóng)夫菜園）、太保家園（在建）、上實(shí)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)、上實(shí)東灘綠色蔬果采摘園等。