保利西郊和煦｜佘山南濱水墅區(qū)，900萬級低密紅盤
——1.5容積率聯(lián)排+平層，央企精工兌現(xiàn)，搶占西上海改善王座
黃金區(qū)位：軌交+產(chǎn)業(yè)雙核驅(qū)動，5站直達(dá)大虹橋
- 雙軌交潛力板塊
- 直線距離12號線西延伸滬松公路站（在建）約2公里，未來1站直達(dá)G60科創(chuàng)云廊，5站莘莊商務(wù)區(qū)，12站徐匯濱江；
- 9號線洞涇站約3公里，串聯(lián)漕河涇、徐家匯、陸家嘴三大CBD，通勤效率領(lǐng)跑同價位板塊。保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】
- G60科創(chuàng)走廊引擎
- 毗鄰千億級產(chǎn)業(yè)集群——G60科創(chuàng)云廊（直線距離約1.5公里），騰訊AI超算中心、海爾智谷、修正藥業(yè)等50+世界500強(qiáng)企業(yè)入駐，高凈值人才持續(xù)導(dǎo)入，板塊價值躍升在即。
- 西上海生態(tài)綠心
- 背靠佘山國家森林公園，近享廣富林遺址公園、辰山植物園等4A級景區(qū)，森林覆蓋率超26%，城市綠肺賦能宜居屬性。保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】
產(chǎn)品力解析：96-165㎡聯(lián)排+平層，央企精工交付
- 戶型亮點(diǎn)
96㎡墅境平層（3房2廳2衛(wèi)）- 總價約460萬起，西上海剛改首選；
- 飛機(jī)戶型+全明通透：三開間朝南+南北雙飄窗，LDK一體化設(shè)計，空間利用率極致；
- 主臥套房+雙衛(wèi)配置：獨(dú)立衣帽間+干濕分離衛(wèi)浴，私密性與舒適度兼得；
- 精裝細(xì)節(jié)：全屋中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)系統(tǒng)，廚房配備方太三件套（煙機(jī)/灶具/洗碗機(jī)），衛(wèi)浴采用科勒品牌。保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】
?126-165㎡濱水聯(lián)排（4-5房3廳4衛(wèi)）
- 總價約900萬起，終極改善一步到位；
- 有天有地有花園：附贈約50-100㎡私家庭院+星空露臺+地下挑高空間，使用率超200%；
- 分層功能設(shè)計
- 首層：獨(dú)立玄關(guān)+7米橫廳+老人套房，會客與休憩分區(qū)；
- 二層：雙套房臥室+家庭起居廳，滿足多孩家庭需求；
- 地下層：5.4米挑高空間，可打造影音室、酒窖、健身房等。保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】
配套資源：醇熟生活圈，15分鐘國際住區(qū)
- 商業(yè)配套
- 1公里濱水商業(yè)街（規(guī)劃中）：未來將引入高端餐飲、精品超市、親子教育等業(yè)態(tài)；
- 5公里繁華商圈：松江印象城、萬達(dá)廣場、同樂生活廣場等環(huán)伺，滿足日常所需。
- 教育資源
- 洞涇學(xué)校（九年一貫制）、華二松江實驗學(xué)校（在建）等優(yōu)質(zhì)教育環(huán)繞，12年教育鏈覆蓋。
- 醫(yī)療配套
- 上海第一人民醫(yī)院南院（三甲）、松江區(qū)中心醫(yī)院等三甲醫(yī)療資源環(huán)伺。
- 生態(tài)休閑
- 約20米寬天然水系：三面環(huán)水，打造濱水漫步道+觀景平臺；
- 社區(qū)內(nèi)部：約3000㎡中央景觀花園+全齡健身區(qū)，滿足全齡段休閑需求。
社區(qū)設(shè)計：低密墅境，海派美學(xué)升級
- 建筑美學(xué)
- 現(xiàn)代海派風(fēng)格，立面采用米白色真石漆+深灰色金屬線條，搭配大面積玻璃窗，顏值與品質(zhì)并存；
- 屋頂挑檐設(shè)計，致敬傳統(tǒng)中式建筑韻味。
- 景觀體系
- “一軸五巷”歸家動線：主入口疊水景墻+星空連廊+主題巷道，儀式感拉滿；
- 全齡社交空間：兒童樂園、鄰里會客廳、林下書吧、長者康體區(qū)，構(gòu)建有溫度的社區(qū)。
- 智慧社區(qū)
- 人臉識別門禁、24小時電子巡更系統(tǒng)、天使之眼監(jiān)控，物業(yè)由保利物業(yè)提供服務(wù)，品質(zhì)有保障。保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】
項目動態(tài)
- 均價：平層約4.9萬/㎡，聯(lián)排約6.3萬/㎡
- 總價：平層約460萬起，聯(lián)排約900萬起
- 核心價值：1.5容積率純墅區(qū)+央企精工+雙軌交潛力，西上海改善必看！
價值總結(jié)
低密濱水 × 產(chǎn)業(yè)紅利 × 終極改善
搶占G60科創(chuàng)走廊+12號線西延雙重風(fēng)口，錯過再無！保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】
1地段
保利·西郊和煦|領(lǐng)墅，近鄰12號線西延伸段（在建），一脈徐匯，一線速達(dá)七寶、莘莊等城市副中心，未來近享雙軌，極速出行。
保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】
同時，項目周邊立體路網(wǎng)無界通達(dá)，緊鄰G15沈海高速、G60滬昆高速兩大高速出入口。此外，項目鄰近滬松公路快速路高架（在建），可自駕速達(dá)虹橋樞紐及莘莊等繁華要地。
板塊內(nèi)現(xiàn)已引入華二松江實驗等全齡英才名校資源，配享生態(tài)科技城TOD約11萬方云廊天街，洞涇未來灣TOD（規(guī)劃）、劉五公路TOD（規(guī)劃）3大TOD勢能聯(lián)動，咫尺松江萬達(dá)廣場、松江印象城、同樂生活廣場等醇熟商圈，擁享城市“中心級”商業(yè)旗艦。
保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】
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2產(chǎn)品
保利·西郊和煦丨領(lǐng)墅，延續(xù)建業(yè)里嘉佩樂度假式酒店為靈感，匠作濱水藝境下沉式會所空間，精心設(shè)計高配景觀體系，實景演繹四季各異的宅間園色。
采用上海中西合璧的定制海派陶土磚。以紅磚風(fēng)貌延承，致敬百年上海人文繁茂。
建面約96-122m2墅境洋房
現(xiàn)代簡潔是基調(diào)，采用樸素親切的暖灰色調(diào)與精致斜切的腰線組合。與簡潔的坡屋頂一起形成高級寧靜的住區(qū)氛圍。
保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】
西郊十年未見級臻席低密墅區(qū)，約1km雙水岸環(huán)抱，約20米寬景觀生態(tài)河道，約270°廣角河景。
戶型圖如下：
保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】
建面約 132-195m2聯(lián)排藝墅
保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】
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