保利·海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064????。落子南大智慧城芯，15號線豐翔路站（約500米）上蓋，6站直達真如CBD、12站速抵徐家匯，坐擁北上?！皵?shù)智南大”千億產(chǎn)業(yè)集群與桃浦智創(chuàng)城雙核驅動，毗鄰弘基文化廣場、經(jīng)緯匯、仁濟醫(yī)院寶山分院等資源，周邊上海師范大學附屬學校、行知外國語中學名校環(huán)伺，成就“科創(chuàng)引擎+軌交樞紐+人文教育”黃金三角。
保利·海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064????項目以2.6容積率打造13棟17-18層新中式美學住區(qū)，主力戶型約99-130㎡東方意境三至四房，均價約6.3萬/㎡，總價620萬起，精準填補北上海品質改善需求。項目復刻《千里江山圖》東方園林，打造約1萬㎡“瑧悅十境”書院園林，串聯(lián)國學講堂、山水茶室、全齡書院，外立面采用飛檐斗拱+山水紋鋁板，搭配3米層高與南北通透戶型，戶戶享東方雅韻景觀。
保利·海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064????精裝交付涵蓋博世廚電、高儀衛(wèi)浴、華為全屋智能，社區(qū)配備無人書店、非遺工坊。項目現(xiàn)房實景呈現(xiàn)，15號線科創(chuàng)芯+新中式文化+智慧精裝，成為北上海中產(chǎn)改善“文化置業(yè)”優(yōu)選，小戶型低總價更成普陀/靜安外溢客群“東方雅居”性價比之選。
保利·海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??，作為家門口即南大公園的稀缺寶藏盤，下樓即享20分鐘公園效應，騎行、露營、遛娃、抱樹、躺平、曬太陽、在自然里肆意……讓快節(jié)奏的生活隨時慢下來！
項目不僅外有公園，內部庭園更是驚艷！近8000㎡中央園林，打造約200米長、1000㎡景觀水系，詩意潺潺流淌！更有一園三堂空間禮序，賦予歸家無限尊崇！
當然，入主保利·海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??不僅僅是擁有了一座私家“后花園”，更是入主城市高價值住區(qū)，把握中環(huán)高品質生活的絕佳機遇！地段、配套、產(chǎn)品、品牌等各個方面實力出圈，560萬的驚喜價格直接吊打中環(huán)新盤！
1.硬核交通配套：距15號線豐翔路站約500米，通達靜安寺、徐家匯等多個中心區(qū)域商圈
2.雙TOD環(huán)伺：步行可達萬象系商業(yè)，一公里內雙TOD，暢享繁華生活
3.下樓即是公園：三大公園環(huán)繞，“推窗見綠”的生活享受
4.書香學府林立：毗鄰小精靈幼兒園，附近將新建一所30班制小學
5.實力品牌加持：中國房地產(chǎn)百強企業(yè)TOP1保利，千億品牌價值，品質毋庸置疑
6.品質高定奢宅：超強產(chǎn)品力戶型，明星三房產(chǎn)品，瑧選德系精裝品牌
本次將推出的是北上海百席約154㎡央景樓王，配置及顏值刷新南大產(chǎn)品力天花板！以及建面約99-130㎡的爆款戶型，產(chǎn)品媲美內環(huán)豪宅，真正詮釋了高定主義的品質。
保利·海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??！中環(huán)旁，上師大附小旁
約99-154㎡謹此文化高定邸 少量房源火爆熱銷中！
蓄勢騰飛的南大價值高地 + 500米正地鐵
家門口雙公園 + 雙TOD寶藏生活地
總價約600萬起，上車中環(huán)硬核爆款
約99㎡爆款明星三房：總價約600萬起，同南大板塊、同一站地鐵、價差100萬！
約130㎡寬境奢居：總價約815萬起，區(qū)域改善天花板，10萬+樓盤裝修標準，買房一步到位！
約154㎡高定央座：總價約950萬起，終極改善大平層，獨享小區(qū)“景觀頭等艙”，配置及顏值刷新產(chǎn)品力天花板！
項目聯(lián)動價僅需6.3萬/㎡在整個中環(huán)都難以再找到！
同環(huán)線對比，普陀桃浦新房已8.55萬/㎡、閔行古美新房約85800元/㎡、浦東三林新房已達105000元/㎡，漕河涇已達二手11.5萬+/㎡、前灘二手已達15萬+/㎡。
同板塊對比，寶山區(qū)大場鎮(zhèn)W12-1301單元35-03地塊聯(lián)動價6.7萬/㎡，寶山區(qū)大場鎮(zhèn)豐翔路地塊（W12-1310單元07-01、36-01、37-01、40-01地塊）聯(lián)動價已達到6.9萬/㎡。
6.3萬/㎡的驚喜價格，對于置業(yè)人群來說是難得的機遇，搶占中環(huán)沿線真正的潛力股！
保利海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??正地鐵雙TOD新房，這幾乎是總價約600萬起就能上車中環(huán)的最后黃金機會！
可以說，全上海“最后的黃金價值洼地”名號，非中環(huán)南大莫屬。
一房一價
01.
基本信息
不與凡同的高定東方庭院 驚艷北上海！
“一園三堂”禮序迎門，歸家皆是威儀鋪成
居于園，則隱于市。保利·海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??圍繞山水隱園、門堂、廳堂、軒堂打造“一園三堂”，將歸家的儀式感拉滿，讓居者在現(xiàn)代紛繁的生活中找到直抵心靈的慰藉，回歸蘇軾詩中“明月清風我”的天然之境。
長達約100米門堂，闊綽無敵！
在中國傳統(tǒng)文化中，門庭是家族、家族地位和榮耀的象征。一個寬敞、氣派的門庭，不僅能夠彰顯家族的實力和地位，更能夠傳遞出家族的氣韻和風范。
保利·海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??打造儀制化的門頭+車馬集院，定制約100米東方奢闊歸家門庭，迎接每一位當代雅仕的歸來，其奢華的尺度與藝術氣質，直線拉升入戶體驗。
五進禮序 演繹雅仕精神
自門堂的氣度與尊貴歸家體驗伊始，東方的雅致禮序已經(jīng)慢慢延展開來。門庭禮院—丹華水院—山水隱園—山林雅筑—雅苑歸境，五進禮序，五重意境
從門堂進入之后，一整面玻璃幕墻將山水隱園的景色框定在眼前，開闊的視野立刻帶來了強烈的視覺沖擊。慢慢深入之后便會發(fā)現(xiàn)，眼前景色隨著腳步一點點發(fā)生變化，心情也不知不覺跟著產(chǎn)生微妙的起伏，真正做到了“移步異景”的效果。
廳堂和軒堂，也在這番賞景過程中，如畫卷般依次展開。前者還原出孔子樹下講學的場景，后者則用金屬編織的卷簾搭配青綠色彩釉玻璃，構建出一個品茗廳琴的空間。這一切來得如此自然、連貫，富有節(jié)奏和層次，把園林藝術的本質抓得入木三分。
文化解構 東方意境營造
保利對文化的深刻理解和精心打造，在園林景觀的構思與實現(xiàn)中展現(xiàn)得淋漓盡致。
整整1000㎡水系！堪稱人造小湖泊
水系景觀真是讓人眼前一亮！項目將古代園林的精髓融入現(xiàn)代設計，借鑒古代園林的經(jīng)典元素，如張園引水入園的巧妙構思，將一條長約200米、面積近1000㎡的靈動水系貫穿整個社區(qū)，且這個水系的設計十分巧妙，有靜水、跌水、瀑布等多種多樣的水景，感覺就像是生活在畫中一樣！
8000㎡中央園林，巨型綠意畫卷！
借鑒劉松年的《溪山雪意圖》中的畫理手法，項目打造出近8000㎡的中央園林，通過平遠、深遠、高遠的層次變化，極有東方園林的意境深遠的美，就像走在畫中，每一步看到的景色都不一樣。
高定選材 比肩千萬豪宅
項目中的選材標準，堪比千萬級豪宅的高定級別，彰顯了保利對于品質生活的不懈承諾。例如，項目中使用的黑山石，與歷史上著名的圓明園中的石材如出一轍，這種石材的選用不僅體現(xiàn)了對歷史的尊重，更彰顯了對自然美的獨到理解。
全手工匠造約8000枚蟒水紋貼片 匠心令人佩服！
每一片都蘊含著工匠的心血和對細節(jié)的極致追求。園林植被的甄選更是體現(xiàn)了項目的執(zhí)著與耐心。
投入不計成本，造價高達約5000萬！
園林師歷時90余天，行程近8000公里，跨越全國9個省份，只為尋找符合東方園林精神的植被，為居住者提供了一個如詩如畫的生活環(huán)境。
「3.0高定主義示范區(qū)」 北上海高定庭院
而在剛剛開放的景觀中軸「碧波歸苑」，未曾步入其中，便能感受到浸潤東方詩意的美學暴擊！
從空中俯瞰，跌水水景、親水平臺、色葉樹陣等多重景觀交融，展開一幅無與倫比的山水畫卷。
三重跌水景觀映入眼簾，與全園水系一脈相連，潺潺流動，生生不息。
此外，還選用與建筑同等標準的愛馬仕專色大象灰石材，足以體現(xiàn)細節(jié)與匠心，景石采用頂級奢石“中國黑老石皮”，千里迢迢空運而來，置于水境空間形成山水交融的意境，更顯瑧悅高定奢境匠藝。
值得一提的是，所看到的每一株苗木皆為精挑細選，世界選種。單株價值高達40萬左右的日本進口羽毛楓、靜安石庫門旁同款網(wǎng)紅娜塔櫟、被藝術界人士譽為"活著的雕塑"的古樁紫薇……多種珍木與多彩花境相搭配，如同一個個花園島嶼，營造高低錯落的景觀層次感。
整個“一園三堂五進”的高定東方庭園全場景呈現(xiàn)，如張園般的風雅生活正在保利·海上瑧悅美好上演。
千年文脈傳承，勾勒出東方獨有的居住意境。更有五大奢石進階為七大奢石，景觀再添多種名貴珍木，世界樹種匯聚一園，呈現(xiàn)四季不同的庭園美景。
動靜雙區(qū)架空層 為成長打開更大的想象空間
實景直擊人心的，還有保利·海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??的架空空間，特別定制了專屬兒童成長的“童享空間”，以動靜雙區(qū)的方式用心守護每個孩子的美好童年。
在這片天地，鋪展著親子、美育、娛樂、休閑等多重功能，未來孩子們可以在“時光艙滑梯”開啟一場穿越星際的漫游之旅，或在圖書館滿足對于世界的想象，樂高積木、親子手作等親子娛樂區(qū)域，也可以激發(fā)孩童的無限創(chuàng)造力與想象力……這里是快樂與成長的穿梭地，為童年奏響美好序曲。
高定歸家排場 儀式感滿滿
尊貴座駕馳騁歸來，是高定歸家禮序的重要一環(huán)。為此，保利·海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??匠心打造北中環(huán)高奢實景地庫，以精工品質，營造從視覺到身心的全方位尊崇歸家體驗。
儀式感十足的感應追光燈系統(tǒng)，車行至何處，燈光亮至何處，坡道秒變時尚秀場，舒緩歸家情緒，高級又浪漫。
地庫內部整體典雅金色搭配簡潔線條，化繁為簡的美學張力，讓每一次歸來優(yōu)雅而奢適。更有矩陣式星空頂行列式排布上方，將東方秩序之美從奢宅、園林貫穿至地庫。
防水耐用的環(huán)氧地坪、云石片透光石的匠心選材，無一不體現(xiàn)著保利·海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??的入微品質。
地下歸家大堂用材選取意大利進口巖板，色澤溫潤，和諧統(tǒng)一。人臉識別自動移門便捷實用，金屬夾絲玻璃美觀大氣，開闔家的尊崇與安心。
02
推售信息
在戶型設計上，保利·海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??注重家庭關系的打造，特推出建面約99-154 ㎡戶型，不僅方正朝南、采光出色，空間場景的使用功能也極具亮點，用以承載不同家庭階段、不同家庭成員的生活樂趣。
不僅如此，保利·海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??在精裝品質上也足夠硬核。整體精裝運用保利自研的八大模塊精裝體系，從收納、場景、選型、外觀、品質等多個方面進行評測，可以說每一寸空間都經(jīng)得起細細推敲。
約154㎡高定央座重磅登場
奢侈尺度超乎想象！總價約950萬起
南大高定央景樓王7#，配置及顏值刷新產(chǎn)品力天花板！建面約154㎡瑧境美學樣板間一經(jīng)上新，便以其優(yōu)質戶型和奢雅格調吸引了眾多購房者的目光，大獲好評。
不僅有全齡安居的生活尺度，更循跡各類瑧奢材質，以極致精工造詣打造東方隱奢的高顏值央座雅宅。四大東方元素的細節(jié)雕琢，盡顯為生活高定的美學哲思。
4房2廳3衛(wèi)設計，整體格局方正，南北通透，四開間超14米奢闊尺度，陽光清風肆意流淌。約9.9米闊綽LDKB一體化空間，大尺度的豎廳設計，容納多元家庭歡欣團聚。
約5米大尺度面寬陽臺，收藏中軸全域風光，讓每一次眺望，縱覽東方庭園美景。
南向雙套房設計，兼顧私密與便利，給予三代同堂家庭尊重。全飄窗設計，不僅可利用空間高，奢貴氣質盡顯。
三重玄關收納場景，收納盡在方寸之間。
電視背景墻選用帶有東方意蘊的萬里河山石材，顏值超高！
吊頂、餐邊柜臺面、衛(wèi)生間臺盆等多處圓弧設計，一方面是東方弧度美學，另一方面也是考慮兒童友好，避免磕碰的人性化設計。
在交付配套之中高階定制餐柜空間，提供更多收納空間之外，也增加空間視覺層次。
每一件精奢品牌皆是居住品質感的彰顯。保利·海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??瑧選博世（廚房6件套）、高儀、唯寶等百年德國品牌，且均為交付標準，東方意蘊與國際品位和鳴，用一部奢裝教科書致敬當代雅仕。
全屋智能馬桶交付，主衛(wèi)配置唯寶一體馬桶，浴缸也為交付標準。
主衛(wèi)恒溫龍頭套裝、浴缸龍頭、水龍頭均選用德國高儀，是五星酒店御用的世界領先品牌，真是大手筆！
溫馨明亮的兒童房，予孩子夢幻成長的童心世界。父母在此陪孩子玩樂高、講童話故事，享受溫馨的親子時光。
雅致書房設計，為生活創(chuàng)造一處私享空間，在這里徜徉書海，享受閑暇之余的心靈沉淀。
約99㎡爆款明星三房
功能性拉滿，總價僅約600萬起!
來到樣板間內，99㎡戶型每個房間都能當臥室用，家庭生活全能王，可謂中環(huán)的寶藏之選，如此好產(chǎn)品與好機會，值得趁早把握！
該戶型還制定了LDKB一體化空間規(guī)劃，廚房、餐廳、客廳三大空間聯(lián)通，打造一個可以讓家人之間交流更為頻繁的“家庭核心區(qū)”，促進日?；咏涣鳎尲胰烁H密，讓陪伴更溫馨。
99平自帶2.8米的超長玄關收納柜，霸氣又實用！
先說收納，保利·海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??基于用戶在玄關場景下的常用功能，在玄關處交付了約2.8米的超長玄關收納柜，同時，針對餐廚收納保利·海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??創(chuàng)新打造900mm立案的雙面島臺收納空間，將廚房收納擴容30%，這在同級別產(chǎn)品中十分罕見。
約130㎡寬境奢居
更多想象空間，10萬+樓盤裝修標準！總價約815萬起！買房一步到位！
130㎡大戶型，我們能看到創(chuàng)新設計的X百變空間，鏈接家人情感的同時，更強調提供豐盛多變的生活方式。在這里，居住者可以將其打造為書房/琴房室，為自己帶來放松身心的私享空間。同時，也可以將其拓展，打造成超大面寬的超級會客廳，盡可能延伸出更大的社交場地。
全德系裝標，品質杠杠的！
在精裝選型上，保利嚴選【高儀】【唯寶】等以嚴苛工藝著稱的德系精裝品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以實際交付為準）中央空調、地暖和新風。
方太高端系廚房三件套，科技感拉滿
廚房精裝產(chǎn)品的使用上，保利精選方太高端系三件套，有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱，例如面材采用防油膜更便于清潔 ；手勢開機模式令烹飪更便利，定制更適合東方家庭的幸福智慧廚房。
03.
周邊配套
保利海上瑧悅售樓中心：400-1010-064?? 直線距離中環(huán)僅約3.5Km，地處上海2035規(guī)劃中同時占位“中心輻射+南北轉型”兩大方針的南大生態(tài)智慧城。
圖源網(wǎng)絡
根據(jù)規(guī)劃，南大生態(tài)智慧城在產(chǎn)業(yè)方面將以科創(chuàng)企業(yè)總部為主導，聚焦數(shù)字經(jīng)濟、合成生物、科技金融等產(chǎn)業(yè)，同步支持生物醫(yī)藥、人工智能芯片研發(fā)等科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，整體定位為上海市“科創(chuàng)中心主陣地”的核心承載區(qū)。
從整體定位來看，南大生態(tài)智慧城將與浦東張江、徐匯漕河涇共同組成上海金色中環(huán)不可復制的科創(chuàng)三角，以科創(chuàng)描繪價值藍圖。
圖源網(wǎng)絡
作為上海中心城區(qū)為數(shù)不多大規(guī)模開發(fā)的科創(chuàng)新高地，南大生態(tài)智慧城以紐約曼哈頓街區(qū)為藍本，總建筑規(guī)模約540萬㎡的立體智慧之城，如此規(guī)模相當于5個徐匯濱江西岸金融城！
圖源網(wǎng)絡
圖源網(wǎng)絡
時至今日，南大生態(tài)智慧城躍然紙上的規(guī)劃，正在一一落地。
南大智慧城最重要的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新載體“科創(chuàng)之門”也已結構封頂，南大路站旁的首發(fā)地塊數(shù)智中心雙子塔已經(jīng)竣工交付進入運營階段……
圖源網(wǎng)絡
除此之外，南大生態(tài)智慧城的產(chǎn)業(yè)也在一一兌現(xiàn)。
板塊內聚焦的智能網(wǎng)聯(lián)汽車、人工智能、節(jié)能環(huán)保、智慧醫(yī)療等主導產(chǎn)業(yè)，已有先導科技/中軟國際/深創(chuàng)投/國泰君安/安永/畢馬威等超530家頭部科創(chuàng)金融企業(yè)先后簽約入駐，產(chǎn)業(yè)總投資超400億元。
圖源網(wǎng)絡
當然，未來還將由更多科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的引進以及城市資源的完善，我們始終相信南大生態(tài)智慧城的兌現(xiàn)遠不止于此。
除了地處科創(chuàng)高地之外，保利海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??還緊鄰上?？苿?chuàng)引擎線：地鐵15號線。
圖源網(wǎng)絡
保利海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??直線距離地鐵15號線豐翔路站僅約500米。
地鐵15號線不僅連接了上海南站、上海西站兩大交通樞紐，還串聯(lián)了3大國家級科創(chuàng)園區(qū)、9座高校10大校區(qū)，承載著產(chǎn)值近億元的超級科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)引擎，實乃當之無愧的千億科創(chuàng)引擎線！
圖源網(wǎng)絡
除此之外，地鐵22號線已經(jīng)在規(guī)劃中了，據(jù)規(guī)劃顯示，這條軌交將在豐翔路站與15號線交匯。
這也就意味著，保利海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??約500米范圍內同時擁有地鐵15/22號線雙軌交匯！
圖源網(wǎng)絡
商業(yè)方面，除了周邊現(xiàn)有的購物中心之外，未來周邊還規(guī)劃包括地鐵15號線豐翔路站和南大路站在內的兩大TOD商業(yè)中心。
圖源網(wǎng)絡
據(jù)了解，其中豐翔路站TOD規(guī)劃體量約39.4萬方，南大路站TOD規(guī)劃體量約32.2萬方，二者規(guī)模之和超過71萬方！
圖源網(wǎng)絡
教育方面，南大生態(tài)智慧城規(guī)劃建設14所院校，包括已經(jīng)建成的上海大學附屬學校、上大附中、寶山區(qū)南大實驗學校等教育資源。
圖源網(wǎng)絡
生態(tài)方面，南大生態(tài)智慧城規(guī)劃建設40個主題公園！
根據(jù)規(guī)劃，這里將打造超過2.7平方公里的生態(tài)體系，整體大小相當于2個世紀公園，無論居民還是企業(yè)員工步行一兩分鐘就有相鄰的綠化空間，提供一個花園般的城市形態(tài)。如此規(guī)模的城市綠肺，整個中心城區(qū)也寥寥無幾。
保利海上瑧悅售樓中心：400-1010-064??
熱門跟貼