???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????是保利地產(chǎn)在浦東世博濱江板塊打造的高端濱江豪宅項(xiàng)目，地處黃浦江核心段，距江直線距離約80米，享一線無遮擋江景，是上海CAZ中央活動(dòng)區(qū)內(nèi)的稀缺濱水住區(qū)。
???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????項(xiàng)目占地8.37萬平方米，總建面約27萬平方米，規(guī)劃5棟22層、1棟21層、1棟19層、1棟15層及6棟8層住宅，形成西低東高雙天際線布局，容積率2.0，綠化率35%。
???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????項(xiàng)目主推建面約174-400㎡的3-5房大平層及復(fù)式戶型，均價(jià)約16.8萬-18.3萬元/㎡，總價(jià)2200萬-7600萬元，得房率高達(dá)87%，全玻璃幕墻設(shè)計(jì)，270°瞰江視野，配備國際一線品牌精裝與智能家居系統(tǒng)。
???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????社區(qū)內(nèi)設(shè)約2600㎡藝術(shù)會(huì)所，由國際大師團(tuán)隊(duì)SCDA、詩加達(dá)等聯(lián)袂打造，以“引江入園”理念構(gòu)建約6萬㎡景觀體系，涵蓋雙S灣江景、動(dòng)態(tài)水景及10大藝術(shù)庭院，近享世博文化公園、四軌交及兩橋兩隧立體交通網(wǎng)絡(luò)，是濱江豪宅的標(biāo)桿之作。
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浦東濱江高端豪宅準(zhǔn)現(xiàn)房
加推192-207㎡小高層戶型
本次加推11號(hào)觀景樓王
前排雙面江景 一梯一戶 總高15層
總價(jià)約 2800萬起
另前期部分保留房源 均價(jià)14萬/㎡起
樣板房提前線上預(yù)約
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6批次60套房源一房一價(jià)表如下
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項(xiàng)目加推的是離江更近的一幢雙面瞰江樓棟（11#），建面191-207㎡3-4房樓王產(chǎn)品，僅60套，項(xiàng)目蕞新已過會(huì)，均價(jià)183426元/㎡。
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11#價(jià)值總結(jié)：
①、濱江孤品-11#絕版雙面江
②、360°全維度景觀視野樓座
③、實(shí)景呈現(xiàn)、準(zhǔn)現(xiàn)房，11#樓不晚于2025年9月30日交付；
④、南向無遮擋，全天采光全區(qū)更優(yōu)；
⑤、15F小高層、一梯一戶，約82%的高得房率；
⑥、LEED & WELL 雙金預(yù)認(rèn)證樓棟；
⑦、全線大師定制：曾仕乾、園林大師詩加達(dá)、室內(nèi)CCD等。
戶型圖參考如下：
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世博天悅實(shí)景圖
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上海核芯地段+極致的江景資源價(jià)值永遠(yuǎn)沒有上限！近億總價(jià)與20萬+單價(jià)充份證明了全國富豪對(duì)上海優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的認(rèn)可，對(duì)世博濱江的認(rèn)可，對(duì)???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????的認(rèn)可。
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1
項(xiàng)目地塊前情及基礎(chǔ)簡(jiǎn)介
2017年7月，保利地產(chǎn)以49.71億元代價(jià)獲得一宗黃浦江邊、規(guī)劃建筑面積逾20萬㎡的住宅項(xiàng)目50%股權(quán)。
【???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????】位于浦東世博濱江板塊，是黃浦江沿岸核芯地段，這里也承載著上海的“世博記憶”。這幅地塊就是曾經(jīng)的世博村，地上建筑面積達(dá)到16.73萬㎡，項(xiàng)目的總建筑面積（包括地上車庫）達(dá)到20.85萬平方米。
地塊位置如下圖所示，直觀來看，是塊濱江的好地，臨江無遮擋，瞰江視野很開闊。
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2
項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)
世界級(jí)大師出品
跨時(shí)代之作
【???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????】作為保利“天字系”中的TOP級(jí)產(chǎn)品，特意邀請(qǐng)了羅杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大師進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。
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蕞終SCDA創(chuàng)始人曾仕乾先生通過對(duì)建筑元素的巧妙融合、貼合東方生活習(xí)慣的設(shè)計(jì)手法并兼具國際化的獨(dú)特性脫穎而出。這一切的初衷就是為了借用世界級(jí)大師的超凡能力和創(chuàng)作靈感，來為這片土地創(chuàng)造一個(gè)能夠跨越時(shí)代的經(jīng)典之作。
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與此同時(shí)，保利還重金請(qǐng)來了CCD鄭忠，程紹正韜，吳濱，LSD葛亞曦，H.N.LIN等5大鼎級(jí)室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。全球八大top級(jí)的設(shè)計(jì)師天團(tuán)匯集在世博濱江這樣的高能級(jí)CAZ板塊，打造出濱江獨(dú)特的城市新名片！
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外立面采用開放式鋁板設(shè)計(jì)，平整度、精度遠(yuǎn)超常規(guī)鋁板；超大尺度落地窗設(shè)計(jì)，通透氣派，美輪美奐。
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項(xiàng)目保留了上海世博村現(xiàn)有的城市結(jié)構(gòu)和界面，并利用建筑和公共景觀資源，創(chuàng)造出一個(gè)具有魅力和現(xiàn)代感的生態(tài)、綠色住宅。
景觀設(shè)計(jì)方面，???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????采用引江入園、以水帶路的手法，將濱江舒闊的國際生活平移到社區(qū)內(nèi)，打造約6萬㎡景觀秘境，媲美全球奢華酒店。采用大面積的留白和現(xiàn)代禪意的表現(xiàn)手法，呈現(xiàn)開闊舒展的質(zhì)感。???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????
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項(xiàng)目采用空間、光、結(jié)構(gòu)秩序來塑造靜謐與典雅的氛圍。這分為兩部分，一部分是針對(duì)體驗(yàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，整合一系列隨光線和結(jié)構(gòu)變化的空間，進(jìn)而提升使用者的感官體驗(yàn)。另一部分是關(guān)于如何構(gòu)建結(jié)構(gòu)秩序，這部分由建筑設(shè)計(jì)語言決定，將場(chǎng)所營造，文化，工藝等元素融入其中。
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室內(nèi)設(shè)計(jì)效果圖如下：
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黃浦濱江黃金景觀
只在于此
無論是布局、立面、景觀還是細(xì)節(jié)，「???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????」都展現(xiàn)出了其他豪宅難以企及的盡善盡美！
首先是布局，項(xiàng)目選取蕞優(yōu)瞰江角度南偏東「21°黃金傾角」，按照江景資源蕞大化的住宅排布模式，對(duì)樓棟進(jìn)行排布，西高東低的建筑布局，形成錯(cuò)落有致的天際線。得益于這樣的布局方式，幾乎讓每一棟樓都可以看到江景！
再加上高區(qū)戶型的270°景觀視野的轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，以及匠心獨(dú)具的觀江陽臺(tái)。讓頂尖的城市精英盡享黃浦江S灣的特有風(fēng)景！
建議旋轉(zhuǎn)手機(jī)90°欣賞沿江美景：???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????
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項(xiàng)目配備了約2600㎡雙首層地下會(huì)所，只對(duì)小區(qū)業(yè)主開放。
內(nèi)部配置25*11m半標(biāo)恒溫泳池，泳池配設(shè) 4 條泳道，還有約180㎡私宴廳，酒窖、會(huì)客廳及健身房等功能。
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會(huì)所中定制打造了以“文明之海、時(shí)間之輪、永恒之光”為主題的藝術(shù)品。
仿佛置身于一個(gè)藝術(shù)博覽館，為這座黃浦江畔超級(jí)豪宅注入有趣且獨(dú)特的靈魂。
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實(shí)景圖
黃浦江畔一線奢闊尺度、為全球塔尖人士定制全新濱水靜謐大宅——【保利·世博天悅】該項(xiàng)目位于浦東世博之濱，距黃浦江僅約150米（僅一條世博大道之隔）！
保利·世博天悅 效果圖
3???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????
項(xiàng)目推售情況、戶型及裝修參考
項(xiàng)目名稱：???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????
項(xiàng)目位置：上海浦東新區(qū)雪野路999弄
產(chǎn)品類型：高端住宅，包括洋房和高層住宅
戶型面積：175-400㎡
均價(jià)：16.8萬/㎡
項(xiàng)目推售情況，分多次推盤：???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????
① 第一批：2024年4月17日認(rèn)購，4.25號(hào)開盤，首推7、8、9、13棟樓，共291套房源，均價(jià)16.8萬；
② 第二批：8月10日，8.16開盤，推出5、10棟樓，共計(jì)172套，均價(jià)16.8萬；
③ 第三批：11月9號(hào)，11月15號(hào)開盤，推出6號(hào)樓，均價(jià)約15.6萬元，共計(jì)88套房源；
④ 第四批：推出洋房產(chǎn)品，2號(hào)樓、4號(hào)樓兩幢景觀洋房樓王，共計(jì)58套房源，均價(jià)約16.5萬；
⑤ 第五批：均價(jià)約16.6萬
⑥ 第六批：11號(hào)樓，60套，面積約191-207㎡，均價(jià)約18.34萬???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????
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項(xiàng)目戶型圖參考
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從「高」到「奢」，一字之別，差別是品牌的底蘊(yùn)、材料的稀缺，功能與藝術(shù)的融合……嘉格納、威乃達(dá)、當(dāng)代、唯寶、旭格等鼎級(jí)品牌在世博天悅樣板間聚首。世博天悅的選品邏輯直白而清晰：并非堆砌，而有面子有里子。
裝修標(biāo)準(zhǔn)參考???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????
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???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????*實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)以買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)
4
項(xiàng)目綜合配套
世博濱江價(jià)值
未來新生活
世博濱江才是黃浦江與城市的融合，不是非此即彼的二選一，是左手繁華，右手私享靜謐的生活方式，是黃浦江宜居生活的更佳詮釋。
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世博板塊從北到南串起了白蓮涇公園-世博公園-后灘公園-前灘友城公園-前灘休閑公園-前灘體育公園，6座已建成的公園。???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????
尤其是世博文化公園的雙子山，已成為潮人們周末的打卡勝地，前來踏青、搭帳篷休閑的年輕人絡(luò)繹不絕，人氣頗高。
世博濃縮了全城優(yōu)質(zhì)文藝配套的舞臺(tái)，梅賽德斯奔馳文化中心、中華藝術(shù)宮、上海大歌劇院、世博展覽館、久事國際馬術(shù)中心等13座高標(biāo)準(zhǔn)的文化體育場(chǎng)館，如珍珠般串聯(lián)成一條璀璨的項(xiàng)鏈，形成了上海獨(dú)樹一幟的文化藝術(shù)帶。???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????
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相比全球世界500強(qiáng)匯聚的金融中心，世博濱江是上海的央企總部群基地，也是浦東第二政務(wù)辦公中心。
這些產(chǎn)業(yè)基本都落地了，不是畫大餅：
高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)鎖定世博，一方面助力人口導(dǎo)入，增加板塊活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素質(zhì)，板塊內(nèi)始終保持強(qiáng)勁的購買力。
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豐富配套資源
濱江舒適生活
交通配套：項(xiàng)目周邊路網(wǎng)成熟兩橋兩隧四地鐵（南浦大橋、盧浦大橋、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19號(hào)線）；北側(cè)比鄰世博洲際酒店、南側(cè)比鄰上海地產(chǎn)集團(tuán)、西側(cè)比鄰世博大道、東側(cè)比鄰雪野路。???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????
商業(yè)配套：近享世界級(jí)濱江藝術(shù)帶、上海最大開放式綠地——2平方公里世博文化公園（內(nèi)含上海大歌劇院、馬術(shù)中心）、五國金磚銀行、央企總部等國際級(jí)配套。
教育資源：項(xiàng)目周邊有浦東南路小學(xué)、上海市上南中學(xué)、上南中學(xué)東校鄒平校區(qū)、上海市南洋中學(xué)、上海市第八中學(xué)、上海紐洋大學(xué)等教育資源。???保利世博天悅售樓處電話：400-8787-740????
醫(yī)療資源：項(xiàng)目周邊有上海市浦東新區(qū)浦南醫(yī)院、上海兒童醫(yī)學(xué)中學(xué)、第九人民醫(yī)院浦東分院、上海交通大學(xué)醫(yī)院附屬瑞金醫(yī)院等醫(yī)療配套。（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）
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