上海濱江一品苑
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《濱江一品苑》一品苑升級(jí)力作，啟幕陸家嘴濱江，力邀新裝飾主義大師（邱德光），聯(lián)袂HBA，匠心巨制
項(xiàng)目類型：改建項(xiàng)目
交易類型：一手房模式
開發(fā)商：城利地產(chǎn)投資開發(fā)
物業(yè)類型：住宅
建筑結(jié)構(gòu)：2棟塔樓
拿地時(shí)間：96年
產(chǎn)權(quán)年限：70年
容積率：3.86
綠化率：35%（規(guī)劃方案）
交房時(shí)間：2022年年中
總戶數(shù)：354戶
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建筑設(shè)計(jì)及戶型設(shè)計(jì)：HBA.邱德光
總高：30層
梯戶配比：1梯1戶/1梯兩戶
得房率：≥75％
車位配比：1：1.2
車位：435個(gè)產(chǎn)權(quán)車位（地下2層)限高2.2米
層高：3-8層3.1米，9-29層3.3米，30/底墅3.5米
入戶大堂：挑高7米
立面：全石材+鋁板外墻，彩釉玻璃欄板
會(huì)所：雙會(huì)所（360平禮賓會(huì)所+1400平下沉式會(huì)所）
裝修：裝修
總價(jià)：價(jià)格11.1萬(wàn)/平左右
物業(yè)費(fèi)：11元㎡/月
物業(yè)公司：仲聯(lián)量行
交通配套：
自駕：1環(huán)2橋6隧環(huán)繞（一條內(nèi)環(huán)線；兩座大橋：南浦大橋和楊浦大橋；六條隧道：延安路隧道、人民路隧道、復(fù)興路隧道、大連路隧道、西藏南路隧道和新建路隧道）可謂四通八達(dá)。 軌交：四號(hào)線塘橋站500米，六號(hào)線兒童醫(yī)學(xué)中心站僅800米。 公交：公交線路近20輛，如：119.614.785.973.992.640.787等.可基本連接浦東浦西各大中心地帶。
商業(yè)配套：
項(xiàng)目步行1公里范圍內(nèi)能夠到達(dá)巴黎春天，塘橋商城，沃爾瑪?shù)然A(chǔ)生活配套。5公里范圍內(nèi)即可到達(dá)八佰伴及最頂級(jí)的陸家嘴商圈。
教育配套：
參考的教育配套有冰廠田幼兒園、愛綠幼兒園、建平中學(xué)、宋慶齡國(guó)際學(xué)校
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醫(yī)療配套：
項(xiàng)目?jī)晒飪?nèi)，仁濟(jì)醫(yī)院、兒童醫(yī)院中心、東方醫(yī)院等。
核心賣點(diǎn)
地段：雄踞內(nèi)環(huán)陸家嘴自貿(mào)區(qū)內(nèi)塘橋?yàn)I江板塊，居外灘，前灘，陸家嘴三大核心板塊圍合成的三角正央，可謂“中心的中心” 。 交通便利：一環(huán)兩橋雙軌八隧道從容通達(dá)上海，極致便利 。 配套景觀：兩大生活圈盡享城央生活，270度寰幕瞰江攬景，0距離賞櫻，獨(dú)享咫尺公園生活 。 匠心升級(jí)： 規(guī)劃，建筑，景觀，裝修，服務(wù)再度升級(jí)，重新定義標(biāo)準(zhǔn)，首創(chuàng)影子管家服務(wù)體系，享酒店式服務(wù) 。
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