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君道歷山啟元住宅

建面約99-134㎡高層，洋房，小高

項(xiàng)目位置：濟(jì)南·歷山北路（紅星美凱龍北側(cè)）

容積率：2.7

綠化率：35%

車位比：1:1.06

物業(yè)費(fèi)：2.36元/平

物業(yè)公司：寶地物業(yè)

產(chǎn)權(quán)年限：70年

交房時(shí)間：2025年6月30日

學(xué)區(qū)：劃片區(qū)，附近芙蓉小學(xué) ，明湖中學(xué)，云錦中學(xué)

賣點(diǎn)解析：

【主城央芯】

主城中軸歷山路，串聯(lián)大明湖、千佛山、洪樓等人文地標(biāo)；與多條地鐵線、主干道相交，在城市布局中占重要地位。項(xiàng)目擇址歷山路，主城央芯，實(shí)現(xiàn)價(jià)值騰飛。

【便捷交通】

近鄰雙地鐵，2號(hào)線已通車、7號(hào)線建設(shè)中，近抵歷山路站、水屯北站。歷山路、北園大街等多條主干道環(huán)繞，構(gòu)筑三縱四橫交通路網(wǎng)。

【自然為鄰】

近依大明湖、云錦湖，北側(cè)為小清河生態(tài)景觀帶，形成難得的主城濱水近境。

【全優(yōu)配套】

大明湖2公里生活圈，泉城路商圈、洪樓商圈、芙蓉小學(xué)、明湖中學(xué)、山東大學(xué)第二醫(yī)院等全維配套，執(zhí)掌城市繁盛。

項(xiàng)目總建面約15萬(wàn)㎡，匠筑瞰湖高層及花園洋房組團(tuán)的全齡品質(zhì)住區(qū)。重點(diǎn)打造3大客戶關(guān)懷系統(tǒng)，4大聚場(chǎng)、18大景點(diǎn)，為業(yè)主提供悠然自得的生活圈，樂享美好生活。

【項(xiàng)目效果圖】

濟(jì)南君道歷山啟元售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（

【歸家儀式感為品質(zhì)生活加冕】百米銀杏大道、儀式水景、特色雕塑，成就歸家的首道風(fēng)景線。酒店式主入口營(yíng)造，人車分流，設(shè)置刷卡閘機(jī)、外賣及快遞柜等，滿足業(yè)主多種需求，提升居住幸福感。

【睦鄰社區(qū)空間系統(tǒng)】以社區(qū)中央會(huì)客廳為核心，構(gòu)筑4大交流空間、3大互動(dòng)場(chǎng)地，合理分布于不同的宅間景觀中，打造集觀景、洽談、休憩、綜合服務(wù)于一體的睦鄰空間。

【兒童歡趣成長(zhǎng)系統(tǒng)】超600㎡兒童游樂運(yùn)動(dòng)空間，為0-12歲兒童提供不同階段所需活動(dòng)設(shè)施，同時(shí)為家長(zhǎng)設(shè)置成人看護(hù)休閑區(qū)，輪滑樂園、植物科普花園等景觀設(shè)計(jì)，打造有利于成長(zhǎng)的玩樂空間，寓教于樂，在自然中快樂成長(zhǎng)。