樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房
樂居樓盤測(cè)評(píng)系列是來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤?？蓭椭彿恐?，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。
【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】
順控鳳起觀瀾位于佛山市順德區(qū)大良德勝新城金鳳凰旁,德勝新城中軸，人居封藏作品
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、項(xiàng)目價(jià)格為22000元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢(shì)
2、項(xiàng)目戶型面積153~232㎡，涵蓋3,4,5居室
3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有18個(gè)公交站
【價(jià)格分析】
該樓盤均價(jià)高于順德新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。
【樓盤規(guī)劃】
樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積59177.94㎡；建筑面積177533.82㎡；有11棟；總共796戶；建筑類型包括板樓、小高層、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為新城物業(yè);
【樓盤基礎(chǔ)信息】
1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在3，密度上可能有點(diǎn)高。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。
【戶型分析】
232方-五居室-建面232㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖232方
該戶型建面232㎡，居室為5室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>
豪華主臥奢享人生巔峰生活品質(zhì) 三客廳設(shè)計(jì) 迎賓更顯品味格調(diào)U型廚房尊享愉悅烹飪時(shí)光 南北對(duì)流雙陽臺(tái)清風(fēng)穿堂陽光滿屋 三南向帶飄窗臥室悅享陽光格局 主臥尊享尊貴私密生
153方-四居室-建面153㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖153方
該戶型建面153㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>
五房兩廳三衛(wèi)設(shè)計(jì)大氣 中西雙廚搭配開間陽臺(tái)采光納景更幸福 主臥套房含衣帽間盡顯奢華生活U型廚房尊享愉悅烹飪時(shí)光 南北對(duì)流雙陽臺(tái)清風(fēng)穿堂陽光滿屋 三南向帶飄窗臥室悅享陽光格局 主臥尊享尊貴私密生
【交通出行】
軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。
公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有18個(gè)公交站，最近的是興業(yè)路民安路口(公交站), 與樓盤直線距離為123米；
自駕：請(qǐng)參考地圖信息
交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有15個(gè)幼兒園，最近的是萬圣怡幼兒園，距離樓盤540米。
醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)三甲醫(yī)院，為廣州中醫(yī)藥大學(xué)順德醫(yī)院(新城院區(qū))，距離樓盤1720米。
商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)購物中心，為嘉信城市廣場(chǎng)1期，距離樓盤865米。
配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。
該樓盤戶型含153~232㎡,價(jià)格約22000元/㎡，適合意向定居順德的剛改、改善購房人群
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文章來源:樂居君
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