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城市定位：梅溪湖二期的“餅”畫得有多圓？
長沙金茂璞印梅溪高舉"國際住區(qū)"大旗，但梅溪湖二期本質(zhì)仍是填坑造城的產(chǎn)物。金茂璞印梅溪售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）金茂璞印梅溪售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）金茂璞印梅溪售樓處位置400-8838-165（24小時預約熱線）
相比一期成熟的CBD基因，二期更像是政策強推的試驗田——規(guī)劃中的中央公園、科創(chuàng)總部基地仍停留在PPT階段。
緊鄰招商天青府的地段看似光鮮，實則被夾在梅溪湖與麓谷兩大板塊的夾縫中，身份定位極其尷尬。 2、交通便利性：地鐵房？偽命題！ 金茂璞印梅溪距離地鐵6號線近，二號線延長線1.6公里以上。梅溪湖二期路網(wǎng)規(guī)劃看似高大上，但中軸線上規(guī)劃的超寬主干道更像是割裂社區(qū)的利刃，未來車流噪音值得警惕。金茂璞印梅溪售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）金茂璞印梅溪售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）金茂璞印梅溪售樓處位置400-8838-165（24小時預約熱線） 地鐵優(yōu)勢：離象鼻窩站200米 自駕陷阱?：梅溪湖高峰期的擁堵這個大家感受下，?梅浦聯(lián)絡線通車前都是紙上談兵?，業(yè)主準備好路怒癥吧。 3、教育醫(yī)療：薛定諤的"學區(qū)房" 捆綁長郡/師大附中分校的套路雖老但有效，但需警惕分?！俦静康?/strong>真理。梅溪湖二期規(guī)劃的12所學校多是"貼牌辦學"，師資稀釋已成定局。市婦幼新院區(qū)看似高端，但三甲醫(yī)院與住宅的黃金距離應是3公里，緊鄰醫(yī)院的噪音、人流污染反成硬傷。金茂璞印梅溪售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）金茂璞印梅溪售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）金茂璞印梅溪售樓處位置400-8838-165（24小時預約熱線） 4、生態(tài)景觀：一邊是工地，一邊是菜地 金茂自建3萬方商業(yè)的承諾，在梅溪湖一期覽秀城日均客流不足5萬的現(xiàn)實面前顯得蒼白。象鼻窩森林公園的生態(tài)牌更像是望梅止渴——直線距離3公里，步行可達性為零。反觀深業(yè)麓溪云境，雖無景觀資源，但背靠麓谷產(chǎn)業(yè)人群的剛性消費力更實在。金茂璞印梅溪售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）金茂璞印梅溪售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）金茂璞印梅溪售樓處位置400-8838-165（24小時預約熱線） 5、商業(yè)荒漠 招商花園城2025年才開業(yè)?，金茂大廈雖然開業(yè)，但是業(yè)態(tài)也不多，現(xiàn)階段業(yè)主只能去隔壁天青府底商買包子。 二、總體規(guī)劃及產(chǎn)品 1、規(guī)劃與戶型：改善的皮，剛改的骨 規(guī)劃原罪：用?1.2容積率塞進洋房+別墅，犧牲公共空間換利潤，?樓間距縮水?，私密性略差。 這也無可厚非，畢竟開發(fā)商的訴求無非就是貨值最大化。但是由于容積率的原因，南側還是有一排洋房，顯得不夠純碎。好奇的是，2024新規(guī)出來后兩塊地容積率不能平衡，但是咱們這個項目還是平衡考慮的，看來還是公關能力強。 包括該配置的幼兒園也沒做，只能說金茂報建部門的同事還是很有辦法。其實說實話，幼兒園確實太多了，很多小區(qū)的幼兒園都在那里荒廢，同時出生率下降那么多，建得幼兒園交給教育局，教育局也不知道該咋運營。 戶型有：129戶型、139戶型、170戶型、193戶型等等！ 長沙金茂璞印梅溪南區(qū)別墅區(qū)戶型分布： 金茂璞印梅溪售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）金茂璞印梅溪售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）售樓處位置400-8838-165（24小時預約熱線）金茂璞印梅溪開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內(nèi)部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。免責聲明：本廣告為要約邀請，不作為要約或承諾，涉及的項目圖片僅為示意，具體以實際展示為準；文內(nèi)距離數(shù)據(jù)基于高德地圖直線測量；教育配套以政府公示為準
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