保利鵲華賦
圍子山半山之中，約1.2容積率低密頂奢豪宅，珍藏級(jí)大師墅品
位置：唐冶世紀(jì)大道與圍子山路交匯處東北，保利鵲華賦項(xiàng)目營(yíng)銷中心
在售產(chǎn)品：
4 層約220、350 ㎡高定隱墅 （10棟100戶疊拼別墅，上疊帶露臺(tái)，下疊帶南北雙院）
4-8 層約 165、2:5 ㎡峯境洋房（7棟164戶）
價(jià)格：
165平頂復(fù)：20000-24000元/平
235平一樓帶院：23500-27000元/平
首開洋房：精裝，都帶浮島露臺(tái)（部分頂樓帶露臺(tái)，除17#其他一樓帶院子（院子綠籬圍合 草皮交付，院子60-120平）頂樓復(fù)式50平精裝修套房帶露臺(tái)100平左右
剩余洋房在售：
疊拼：
上疊:550-750萬(wàn)/套
在售的只剩中間戶 中間戶價(jià)格550-650/套
下疊：750-1000 萬(wàn)/套
在售的只剩中間戶 中間戶價(jià)格650-750/套
面積：上疊220平、下疊350平
在售樓棟：5、6、12、13、7、14、15
上疊三四層帶南北露臺(tái)（2個(gè)北露臺(tái)送，南露臺(tái)算一半面積）+樓頂露臺(tái)（100平左右）
下疊一二+負(fù)一層，帶南北雙院 邊戶帶側(cè)院 院子110-400平不等 單層面積120平左右 一層高3.6米 二層3.15米 地下層高5.8米 可做兩層 部分產(chǎn)品配車庫(kù)(單獨(dú)購(gòu)買) 全鋁外墻，面寬11米
樣板間：已開放
疊拼樣板間：3# 東邊戶 上疊 下疊
洋房樣板間：185㎡/235㎡：1#東單元3樓（2樓是交付樣板間）
樓棟分布圖
沙盤圖：
【項(xiàng)目信息】
天賦地段：東部經(jīng)濟(jì)引擎者，十年唐冶繁華大成，項(xiàng)目擇址東城貴脈核心，集產(chǎn)業(yè)、公園、宜居三大功能，未來(lái)價(jià)值潛力巨大。
品牌：國(guó)之匠者，世界500強(qiáng)，央企保利。
總建筑面積：8.25萬(wàn)㎡
地上建筑面積：5.4萬(wàn)㎡
容積率：1.2
綠化率：31.5%
規(guī)劃戶數(shù)：264戶
規(guī)劃產(chǎn)品：4層約220-350㎡高定隱墅
4-8層約165-240㎡峯境洋房，約220-240㎡洋房頂躍
交房時(shí)間：2026.3月（預(yù)計(jì)提前在25年底）
物業(yè)：保利物業(yè) 洋房4.16，別墅5.32
層高：3.15 頂層房間3米
交通，三橫五縱雙軌立體交通網(wǎng)絡(luò)
三橫：經(jīng)十東路世紀(jì)大道，飛躍大道，連接?xùn)|西
五縱：龍鳳山路，唐冶西路，唐冶中路，唐冶東路，圍子山路連接南北
地鐵：濟(jì)南首條云吧預(yù)計(jì)24年底通車，可連接2號(hào)線，4號(hào)線，圍子山路站離咱項(xiàng)目只有500米
商業(yè)配套：首創(chuàng)奧萊，魯商天街，銀龍廣場(chǎng)，銀座，海潮匯，盛唐匯，萬(wàn)科唐冶中心，綜合保稅區(qū)等等以及還有后期再建的
醫(yī)療：唐冶醫(yī)院，省康復(fù)醫(yī)院，山東第一醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院
學(xué)校：劃片
【保利高奢"賦" 系，首映濟(jì)南，賦系三大高光基因】
<1>山水峯極 低密至境：保利『賦』系擇址嚴(yán)苛，擇城市繁華地段與山水資源兼得之地，進(jìn)則運(yùn)籌帷幄，退則大隱山園，進(jìn)退有度，臻美造化之境。
<2>大師執(zhí)筆 起點(diǎn)高奢：『賦』系全產(chǎn)品，特聘中國(guó)頂奢豪宅設(shè)計(jì)大師，園林設(shè)計(jì)大師親自執(zhí)筆，高定臻造，一寸一匠心，一席一境界。
<3>奢隱墅品 傳世貴藏：社區(qū)規(guī)劃以超低密尺寸精造研磨，容積率僅1.2絕版稀藏，4層半山隱墅，4-8層峯境洋房，最大化享有臻貴資源。
【峯藏 圍子山境】
項(xiàng)目鼎立圍子山半山之中，至臻低密環(huán)境，三面環(huán)山，上風(fēng)上水，闊攬鼎奢盛景。
【稀藏 低密院墅】
項(xiàng)目隱于約6000畝圍山子貴脈，約1.2超低密容積率，臻筑僅200余席院墅、洋房，尊享至醇墅境。
【師藏 大師執(zhí)筆】
項(xiàng)目特邀國(guó)內(nèi)一線大師親自執(zhí)筆，貫注精工匠心及細(xì)節(jié)，打造“濟(jì)南之巔”的終極低密改善。
【斂藏 高雅峯鄰】
濟(jì)南首個(gè)360°沉浸青山美學(xué)館，獨(dú)特SPA私湯、行政酒廊、禪意茶室、壁球館、健身瑜伽、兒童游樂等，承東方雅集，抒率真之美。
濟(jì)南保利鵲華賦售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
【精藏 頂奢車庫(kù)】
濟(jì)南首個(gè)星空幻影頂?shù)叵萝噹?kù)入口、全透光星光頂奢華大堂，殿堂級(jí)精奢通透感，臻藏峯層高階品味。
【奢藏 迭代墅境】
保利置業(yè)2024年開年鉅獻(xiàn)，汲取全國(guó)豪宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，高奢首映墅居時(shí)代。
綠建三星+全空間迭代社區(qū)+高標(biāo)準(zhǔn)精裝，序啟東城別墅新章。
【無(wú)界觀山 峯境洋房】
以極致產(chǎn)品造詣，臻筑4-8層約165-240㎡無(wú)界觀山洋房，尊崇雙玄關(guān)禮序，南向巨幕面寬，LDKG奢華通廳，行政級(jí)主臥套房，極目闊景陽(yáng)臺(tái)，270°浮島瞰山等設(shè)計(jì)，顛覆濟(jì)南墅居想象。
165的開間5.8米
165頂復(fù)戶型圖
185的開間6.2米
235的開間6.7?1.5米
【峯極疊墅 傳世嶟品】
約220-350㎡高4層迭代隱墅，獨(dú)棟級(jí)寬廳墅居體驗(yàn)，獨(dú)立入戶、獨(dú)立花園、獨(dú)立電梯 ，稀有南北雙院，大面積星空露臺(tái)設(shè)計(jì)，獨(dú)墅東城，一騎絕塵。
樣板間圖片
【項(xiàng)目效果圖】
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