最近兩年的，房價一直很低迷，很多人都擔(dān)心這個時候買房會虧本。2025年想要買房子，一定要睜大眼睛，千萬別亂買。
今天跟大家分享10個避坑的點，如果要買房的話，一定要注意，讓你少走彎路，買得心里踏實！
1、房子保值比增值更重要
現(xiàn)在買房子，價值邏輯已經(jīng)從增值轉(zhuǎn)向保值。與其賭虛無縹緲的增值，還不如守住3個底線：核心地段，流通保障、產(chǎn)品抗衰。
只要保住這3個底線，就算等10年以后再買房，起碼不用擔(dān)心房子賣不出去。確定能夠保值，就已經(jīng)贏過很多人了。別盯著房子會不會漲價，這樣會讓自己過得很累，保值才是硬道理。
2、優(yōu)先考慮流通性
一些老城區(qū)的“老破小”，戶型老掉牙，沒有電梯，沒有地鐵，地段偏遠(yuǎn)。這種房子再便宜也別碰，現(xiàn)在都住著不舒服，以后就更加難賣出去。流通性差，到時候想換房都換不了，結(jié)果砸在手里了。
3、別在執(zhí)著二手房
現(xiàn)在買房最好買現(xiàn)房，別太執(zhí)著二手房，就連期房也盡量別碰，否則爛尾就麻煩了。
面對三種情況可以選擇：急需學(xué)區(qū)房，便利性，預(yù)算有限！
4、別花太多冤枉錢買學(xué)區(qū)房
現(xiàn)在的出生率很低，學(xué)區(qū)改革、教師輪崗的政策一直在變化，誰也說不準(zhǔn)未來學(xué)區(qū)會怎么變化！
如果孩子上學(xué)還早的話，不要花太多冤枉錢購買學(xué)區(qū)房，說不定錢就白花了！
5、別迷信國企、央企開發(fā)
現(xiàn)在的買房資金都是全監(jiān)管，開發(fā)商想要卷錢跑路已經(jīng)很困難了。所以，我們買房的時候不用光盯著國企、央企，主要還是得看樓盤質(zhì)量。
不管開發(fā)商是誰，能建造質(zhì)量好的房子，就是買房人的首選。
6、選對合適的產(chǎn)品
想要剛需房就買90㎡的小三房，想要改善生活品質(zhì)，就選擇140㎡起步的大戶型。不要奢求在剛需盤里追求品質(zhì)，也不要在改善盤里面尋找剛需，搞反了效果會大打折扣。
7、別盲目追求大戶型
如果預(yù)算有限的話，寧愿選擇熱門板塊的小戶型，也不要去購買遠(yuǎn)郊并且沒地鐵的大戶型。
否則，上學(xué)、通勤都是一種麻煩，以后想要出手也很難，簡直就把自己“焊死”在了郊區(qū)大戶型里面。不要為了面子，盲目追求大戶型，選錯了就會很麻煩。
8、別被假配套忽悠了
真正之前的配套不是好學(xué)校、地鐵、商場、醫(yī)院，而不是那些汽車站、飛機場、高鐵站、產(chǎn)業(yè)園、游樂園等等。
真正的好配套，每天都能用得上，并且對生活質(zhì)量有幫助。在市區(qū)的話，學(xué)校比地鐵重要，如果在郊區(qū)，地鐵就比學(xué)校重要。
9、別輕信規(guī)劃的“大餅”
買房之前，先看清楚城市發(fā)展的方向。如果沒人沒錢進(jìn)來的地方，永遠(yuǎn)都是“洼地”。光有規(guī)劃是不夠了，沒有實際行動，只能是“畫大餅”！
10、公寓和商鋪盡量別碰
買房盡量只選擇70年產(chǎn)權(quán)的住宅，商鋪和公寓盡量別考慮，二手市場不好出手。并且，商業(yè)的首付比例相對住宅更高一些，水電、物業(yè)費也都會翻倍。對于普通人來說，居住選擇公寓或者公寓并不劃算。
文末總結(jié)
2025年買房的時候，盡量不要踩上面提到的“10個坑”，不求房子多么增值，至少能夠保值！
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