近日，有納稅人在國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)官網(wǎng)上咨詢：之前住房貸款是首套房貸利率，享受了住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。
在進(jìn)行 “貸款置換” 并新簽貸款合同，且新貸款仍享受首套房貸利率的情況下，還能否繼續(xù)享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除呢？
國(guó)家稅務(wù)總局 12366 納稅服務(wù)平臺(tái)給出了明確答復(fù)：可以繼續(xù)享受。
官方答復(fù)
根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定，進(jìn)行存量住房貸款置換時(shí)，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套，所以納稅人能夠繼續(xù)享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。
不過(guò)需要注意的是，如果貸款合同編號(hào)發(fā)生了變化，納稅人應(yīng)當(dāng)及時(shí)在個(gè)人所得稅 APP 中 “專項(xiàng)附加扣除”-“住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除” 模塊，變更同一套住房新辦理的貸款合同編號(hào)等信息。
這一操作十分重要，確保稅務(wù)系統(tǒng)記錄的信息與實(shí)際貸款情況一致，才能保障納稅人順利享受專項(xiàng)附加扣除政策。
據(jù)悉，通過(guò)"認(rèn)房不認(rèn)貸"政策，原二套房貸利率轉(zhuǎn)為首套的購(gòu)房者，若商貸部分已執(zhí)行首套利率，且此前未享受過(guò)住房貸款利息扣除，可自首套利率還款月起享受專項(xiàng)附加扣除。
每年最高1.2萬(wàn)元稅前扣除，最長(zhǎng)連續(xù)20年。
適用條件需滿足《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》，已通過(guò)銀行辦理"二套轉(zhuǎn)首套"利率調(diào)整，此前未享受過(guò)首套房貸利息扣除。
操作流程
① 登錄"個(gè)人所得稅APP"
② 進(jìn)入"專項(xiàng)附加扣除"-"住房貸款利息"模塊
③ 填報(bào)貸款合同/還款憑證等資料
④ 扣除時(shí)間選擇：可推送至單位按月預(yù)扣，或在次年匯算清繳 時(shí)享受。
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