弘安里官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項(xiàng)目位于上海市虹口區(qū)北外灘內(nèi)環(huán)內(nèi)，地處“一江一河”黃金交匯處，南接北外灘，背靠蘇州河規(guī)劃區(qū)，是上海第二批歷史風(fēng)貌保護(hù)街坊。
弘安里官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項(xiàng)目由招商蛇口、綠城中國、上海地產(chǎn)聯(lián)合打造，規(guī)劃有121套純別墅，容積率僅1.1，是市區(qū)稀缺的低密住宅項(xiàng)目。
弘安里官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項(xiàng)目主推建面約230-503㎡的里弄風(fēng)貌別墅，部分戶型實(shí)際使用面積可達(dá)455-1000㎡，房型以3-6房為主，有天有地有院子。
弘安里官方開發(fā)商電話:400-8787-740????注重保留和延續(xù)海派文化，通過保護(hù)修繕、保留改造、更新改建等方式，最大限度延續(xù)風(fēng)貌肌理，將經(jīng)典海派與現(xiàn)代居住理念融合。項(xiàng)目還配備有高標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)會(huì)所，滿足游泳、健身、社交、休閑等多方位的生活需求。
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北外灘頂豪「上?！ず氚怖锕俜介_發(fā)商電話:400-8787-740????」實(shí)景示范區(qū)開放！建面約260~760㎡的海派風(fēng)貌院墅 預(yù)約可看，樣板間開放中！
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「弘安里」
虹口北外灘一路之隔
北外灘傳世級(jí)別墅
四期建面約230-500㎡風(fēng)貌別墅
實(shí)際使用面積約455㎡-1000㎡
總價(jià)5500萬-1.6億 共60套房源
三期少量建面約380㎡風(fēng)貌別墅在售
總價(jià)約8000萬起 均價(jià)約24.3萬/㎡
蘇州河旁 4軌交環(huán)伺 醇熟商業(yè)配套
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四期中心位置房源▼
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目前，泳池空間、會(huì)客空間等已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)：
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整個(gè)泳池天花板，呈現(xiàn)出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景觀空間：
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會(huì)客空間，可以作為業(yè)主平日里的第二客廳，在這里洽談生意、接待客人等：
建面約380㎡樣板間，整體地面三層，地下兩層：
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樣板間將地下二層設(shè)計(jì)為家政間及保姆間：
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保姆間也是套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，動(dòng)線隔離，可以擁有更好的私密感。
地下一層，是影音空間及吧臺(tái)空間，建筑面積可以達(dá)到約150㎡左右，除了影音空間以外，也可以設(shè)計(jì)為酒柜、游藝室等，即便作為純收納空間，空間也非常足夠：
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一樓為整體餐客廚空間，整體面寬超過13米，客廳南向正對(duì)別墅庭院，整體室內(nèi)采光充足：
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餐廳方面，其空間也已經(jīng)足夠設(shè)計(jì)有中西雙廚：
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整體一層空間的東南方向，樣板間設(shè)計(jì)為了茶室，配合西向落地玻璃窗，同樣正對(duì)庭院。
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在實(shí)際裝修中，這里同樣可以設(shè)計(jì)為老人房或者獨(dú)立豪華餐廳空間。
樣板間二樓設(shè)計(jì)為了兩件套房臥室及書房空間：
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東側(cè)臥室?guī)Т舐杜_(tái)，露臺(tái)視野開闊，北外灘的摩登樓宇，自家的庭院，青紅陶磚的肌理，盡收眼底：
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三樓整層為主臥套房，樣板間設(shè)計(jì)了雙開門入臥室，進(jìn)入起居空間，樣板間選擇在這里放一些藝術(shù)裝飾、設(shè)計(jì)吧臺(tái)來彰顯主人品味。
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靠戶型東側(cè)，樣板間設(shè)計(jì)了一個(gè)獨(dú)立衣帽間和主臥套房的第二個(gè)衛(wèi)浴空間。
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而樣板間里這第二個(gè)衛(wèi)浴空間，更接近于享受級(jí)。嵌入式浴缸，設(shè)計(jì)了魔鏡系統(tǒng)，可以供業(yè)主泡澡時(shí)觀影娛樂；除此之外，這個(gè)衛(wèi)生間也有獨(dú)立的淋浴房，并設(shè)計(jì)有桑拿房。
據(jù)悉，這是北外灘純別墅社區(qū)，第一次將歷史保護(hù)建筑作為住宅買賣，有花園、露臺(tái)、閣樓，小區(qū)總體121套房源。
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?弘安里官方開發(fā)商電話:400-8787-740????這塊地原由8個(gè)街坊組成，其中東壽坊和永安里因后期加建改建較大，體量也很小，為了園區(qū)整體考慮，不再保留，延續(xù)了剩余6個(gè)組團(tuán)：德年里、和樂里、寶興里、更富里和鴻安里。
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虹口區(qū)北外灘板塊的超級(jí)別墅項(xiàng)目「弘安里」從進(jìn)入市場視野后，就熱度不減。
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官網(wǎng)信息顯示， ?弘安里官方開發(fā)商電話:400-8787-740????上海市政府批復(fù)的風(fēng)貌保護(hù)街坊，全上海一共就250處，大部分是作為商業(yè)，很少作為住宅買賣的，目前一期二期基本售罄，前期僅有少量大戶型在售，說明上海豪宅市場的購買力還是足夠強(qiáng)，富豪們大幾千萬的房子直接下單買。
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項(xiàng)目更多效果圖：
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前情回顧：
2021年2月，上海虹口城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司（上海地產(chǎn)聯(lián)合體）以111.35億拿下了虹口區(qū)四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外灘街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（歷史風(fēng)貌保護(hù)舊改項(xiàng)目）。
同年，8月13日進(jìn)行了80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，開發(fā)主力變?yōu)?strong>招商蛇口。和實(shí)力合作伙伴綠城中國、上海地產(chǎn)共同開發(fā)建設(shè)上海弘安里項(xiàng)目。
地塊信息
四至范圍：東至HK193-02：江西北路，HK300-02：規(guī)劃公共綠地，南至HK193-02：海寧路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：規(guī)劃公共綠地，HK300-02：規(guī)劃公共綠地，北至HK193-02：武進(jìn)路，HK300-02：東余杭路
出讓面積：58025.2㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：普通商品房、商辦、餐飲旅館業(yè)用地
容積率：普通商品房1.1、商辦10
成交價(jià)（萬元）：1113534.0
整個(gè)上海最吸引高凈值人群的豪宅產(chǎn)品之一非城中別墅莫屬，虹口北外灘，歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目，容積率1.1純別墅「?弘安里官方開發(fā)商電話:400-8787-740????」稀缺性拉滿~
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項(xiàng)目位于虹口四川北路街道，四至范圍：東至江西北路、南至海寧路、北至武進(jìn)路、西至河南北路。
「?弘安里官方開發(fā)商電話:400-8787-740????」占地面積約3.7萬㎡，容積率僅1.1，建筑限高僅10米，為純別墅項(xiàng)目，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示，項(xiàng)目為清一色2-3層別墅產(chǎn)品。
示意圖
在建筑風(fēng)格上， ?弘安里官方開發(fā)商電話:400-8787-740????需保持原來的石庫門里弄風(fēng)貌去建設(shè)，項(xiàng)目整體延續(xù)原“一街坊、多組團(tuán)”的風(fēng)貌特征，三條南北向主弄、多條東西向支弄的總體布局，通過保護(hù)修繕等多種方式，未來將延續(xù)原肌理風(fēng)貌。
產(chǎn)品打磨和規(guī)劃上， ?弘安里官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項(xiàng)目非常用心，邀請(qǐng)了像GOA大象設(shè)計(jì)、藍(lán)頌設(shè)計(jì)、W·Desgin無間設(shè)計(jì)、CCD等享譽(yù)國內(nèi)外的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，將共筑上海城市更新全新里程。
效果圖
立面設(shè)計(jì)上， ?弘安里官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項(xiàng)目還原了上海海派風(fēng)格，同時(shí)使用老磚、老瓦、老石箍等保留構(gòu)件，更加貼近場地歷史，延續(xù)傳統(tǒng)歷史建筑風(fēng)貌。
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效果圖
景觀打造上，由主弄串聯(lián)起住區(qū)各景觀節(jié)點(diǎn)，將場地既有建筑構(gòu)件等元素予以適當(dāng)保留，也蘊(yùn)含在里弄街巷的景觀布置當(dāng)中，打造專屬于弘安里的歷史記憶。
產(chǎn)品方面， ?弘安里官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項(xiàng)目將推出1-3層低密里弄住宅，主力產(chǎn)品面積段特別豐富，并規(guī)劃有滿足高凈值人群社交圈層需求的多功能會(huì)所。但套數(shù)僅有121套，熱門程度可想而知。
效果圖
另外，由于?弘安里官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項(xiàng)目所處地段位于虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)、北外灘輻射區(qū)，因此周邊資源非常優(yōu)質(zhì)且密集。
首先，「 ?弘安里官方開發(fā)商電話:400-8787-740????」東側(cè)的18街坊，就是崇邦集團(tuán)商辦綜合體。
該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)29萬平方米，其中包括約11萬平方米的新建商業(yè)設(shè)施，10萬平方米的超高層辦公樓和1.5萬平方米的老建筑。（數(shù)據(jù)來源文化虹口）
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如今這里也成了很多年輕人的打卡地，上面的說老建筑就是現(xiàn)在的崇邦今潮8弄，修舊如舊，包含了8條弄堂、60幢石庫門房子和8幢獨(dú)立建筑。
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其次，在交通配套方面，項(xiàng)目周邊有3、4、10、12號(hào)線四條軌交，自駕則可以通過北橫通道和外灘隧道快速抵達(dá)城市各個(gè)地標(biāo)。
?弘安里官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項(xiàng)目地處四川北路商圈，周邊還有蘇河灣萬象天地、白玉蘭廣場、寶格麗酒店、大悅城等知名城市資源，生活氛圍也非常醇熟。
教育資源方面：項(xiàng)目周邊有靜安區(qū)第一中心小學(xué)、寶山路小學(xué)、市北中學(xué)、上海市民辦新華初級(jí)中學(xué)等。
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市北中學(xué)
醫(yī)療方面：附近有第一人民醫(yī)院、上海市中醫(yī)院等。
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