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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月29日，北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)強(qiáng)力家居土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FZX-0303-6007地塊R2二類(lèi)居住用地成功出讓。

該地塊起拍價(jià)6.36億元，經(jīng)過(guò)219輪激烈競(jìng)價(jià)，最終中鐵建以7.76億元總價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)35796元/㎡，溢價(jià)率21.94%。

此次出讓的FZX-0303-6007地塊位于北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)，用地規(guī)模12744.21㎡，規(guī)劃建筑面積21665.15㎡，容積率1.7。地塊原編號(hào)為FZX-0303-0133，規(guī)劃為F3其他類(lèi)多功能用地，后調(diào)整為R2二類(lèi)居住用地，用地面積從1.30公頃減至1.27公頃，容積率從3.08降至1.7，建筑高度統(tǒng)一為45米。

地塊所處梨園板塊投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，交通便利，鄰近地鐵1號(hào)線(xiàn)/八通線(xiàn)，多條公交線(xiàn)路環(huán)繞，且距離梨園地鐵站僅0.5km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，3km范圍內(nèi)聚集了梨園鎮(zhèn)中心小學(xué)、北京市通州區(qū)運(yùn)河中學(xué)(初中部)、三甲醫(yī)院北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門(mén)醫(yī)院(通州院區(qū))、購(gòu)物中心貴友百貨(通州店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有色彩廣場(chǎng)等50個(gè)公園景點(diǎn)。

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