樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房
買房無小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。
【評測師點(diǎn)評樓盤】
海通芳華悅府位于工業(yè)北路與宏昌路交匯處北行800米,高新北 雙地鐵 青奢洋房社區(qū)
【項目亮點(diǎn)】
1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為15312元/㎡可供參考
2、項目戶型面積108~129㎡，涵蓋3,4居室
3、項目周邊1km范圍內(nèi)有15個公交站
【價格分析】
項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為15312元/㎡可供參考
【樓盤規(guī)劃】
樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積20462㎡；建筑面積62973.6㎡；有7棟；總共386戶；建筑類型包括小高層、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為濟(jì)南萬科物業(yè)服務(wù)有限公司;
【樓盤基礎(chǔ)信息】
1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。
【戶型分析】
逸境天成建面108㎡戶型-三居室-建面108㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖逸境天成建面108㎡戶型
該戶型建面108㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。
奢配優(yōu)居，三室雙衛(wèi)，市場罕見；創(chuàng)新打造3面瞰景落地窗、約6.8米雙陽臺等；實用性與舒居感兼得。
云棲夢舍建面129㎡戶型-四居室-建面129㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖云棲夢舍建面129㎡戶型
該戶型建面129㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。
寬幕洋房，魔變3+1戶型，約3.05米闊綽層高；明餐側(cè)廚、全明雙衛(wèi)；多重空間拓展，奢華超乎想象。
【交通出行】
軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有11個地鐵站，最近的是3號線王舍人地鐵站A口, 與樓盤直線距離為1017米；
公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有15個公交站，最近的是賢能街宏昌路(公交站), 與樓盤直線距離為189米；
自駕：請參考地圖信息
交通點(diǎn)評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有16個幼兒園，最近的是小哪吒幼兒園(瀾庭園)，距離樓盤314米。
醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個綜合醫(yī)院，為濟(jì)南為民醫(yī)院，距離樓盤1555米。
商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有8個大型超市，最近的是鑫樂家生鮮超市，距離樓盤249米。
配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。
該樓盤戶型含108~129㎡，適合意向定居歷城的剛改、改善購房人群
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文章來源:樂居君
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