樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房
樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。
【評測師點評樓盤】
融投·漢璟臺位于梨園路與勞動北路十字向西200米路北,二環(huán)地鐵 國匠精工
【項目亮點】
1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為19167元/㎡可供參考
2、項目戶型面積113~143㎡，涵蓋3,4居室
3、項目周邊1km范圍內(nèi)有7個地鐵站、17個公交站
【價格分析】
項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為19167元/㎡可供參考
【樓盤規(guī)劃】
樓盤規(guī)劃—舒適度
有6棟；建筑類型包括板樓、小高層、高層、洋房。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
【樓盤基礎(chǔ)信息】
1、本盤的容積率不算很低，總容積率大約在2.56，密度上可能有點高。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。
【戶型分析】
約113㎡3室2廳2衛(wèi)戶型-三居室-建面約113㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖約113㎡3室2廳2衛(wèi)戶型
該戶型建面約113㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。
闊尺陽臺:6.6米南向超長陽臺，實用空間拓展可改造為花園、曬區(qū)、健身角等多功能空間。豎廳布局:豎廳布局動線簡潔，功能區(qū)緊密相連，家務(wù)活動與休閑場景切換更便捷可改橫廳:靈活隔斷實現(xiàn)空間布局自由切換，可打造獨立書房、客房，滿足不同需求。
約143㎡4室2廳2衛(wèi)戶型-四居室-建面約143㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖約143㎡4室2廳2衛(wèi)戶型
該戶型建面約143㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。
四葉草戶型:各區(qū)域互相融合又互相獨立，互不干擾，保護家庭成員隱私，適配二胎家庭三代同堂的不同需求。LDK一體化:餐廚客一體化設(shè)計提升室內(nèi)空間利用，開放式布局適配多元場景。闊尺陽臺:約7.7米南向超長采光面，園林景觀、城市天際線一覽無余，推窗即見四季盛景。
【交通出行】
軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有7個地鐵站，最近的是8號(環(huán))線光化門地鐵站D口, 與樓盤直線距離為839米；
公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有17個公交站，最近的是梨園路御園小區(qū)(公交站), 與樓盤直線距離為205米；
自駕：請參考地圖信息
交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有22個幼兒園，最近的是品格陽光臺365幼兒園，距離樓盤80米。
醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有10個三甲醫(yī)院，最近的是西安大興醫(yī)院預(yù)防接種門診，距離樓盤461米。
商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有7個大型超市，最近的是美怡家生活超市(梨園路店)，距離樓盤106米。
配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。
該樓盤戶型含113~143㎡，適合意向定居未央的剛改、改善購房人群
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文章來源:樂居君
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