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4月29日晚間，華遠地產(chǎn)股份有限公司（股票代碼：600743.SH，以下簡稱“華遠地產(chǎn)”）發(fā)布2024年年度報告。
據(jù)悉，2024年華遠地產(chǎn)完成了重大資產(chǎn)重組，已將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負債轉(zhuǎn)讓至控股股東華遠集團。此次重組不涉及公司控制權(quán)變更，實現(xiàn)了從重資產(chǎn)開發(fā)商向輕資產(chǎn)服務(wù)商的轉(zhuǎn)變。
重大資產(chǎn)重組完成前華遠地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。報告期內(nèi)，華遠地產(chǎn)操盤和并表項目實現(xiàn)開復(fù)工面積 101萬平方米，其中竣工 33 萬平方米。操盤和并表項目完成銷售簽約額 18.13 億元，完成銷售簽約面積 18.30 萬平方米，完成銷售回款 18.14 億元。
公告表示，在面對行業(yè)陣痛，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)已難以支撐公司的長遠發(fā)展，唯有主動在結(jié)構(gòu)性變革中尋找突破，才能在周期波動下穿越寒冬，迎接企業(yè)新生的曙光。 在“瘦身”完成后，華遠地產(chǎn)將聚焦酒店管理、物業(yè)管理、長租公寓運營等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，重筑“核心資產(chǎn)”護城河。
2024年華遠地產(chǎn)緊抓酒店業(yè)快速復(fù)蘇的勢頭，主要依靠下屬全資公司長沙橘韻從事酒店管理業(yè)務(wù)。其中長沙橘韻運營的長沙君悅酒店，坐落于全國重點旅游城市長沙，以保持的80%以上入住率，贏得了市場認(rèn)可。長沙君悅酒店共設(shè) 345 間客房、5 個高檔餐廳及酒吧、3444平方米活動場地，包括 1160 平方米大宴會廳。
物業(yè)管理方面，通過收購北京華遠好天地智慧物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)，強化了公司在物業(yè)管理領(lǐng)域的布局。報告期內(nèi)，華遠好天地利用大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)和人工智能等現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，為客戶提供基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、物業(yè)增值服務(wù)、智慧科技服務(wù)、社區(qū)運營服務(wù)等一站式數(shù)字化生活服務(wù)。已累計服務(wù)京西大悅城、華遠坊、長沙華中心、長沙空 港國際城等商業(yè)、寫字樓及住宅項目。報告期末在管面積合計78.72 萬平方米，按管理業(yè)態(tài)分類，其中非住宅管理面積占比 70.3%，住宅管理面積占比 29.7%。
長租公寓方面，華遠地產(chǎn)長租公寓板塊將專注于打造中高端租賃社區(qū)，品牌錨定于中端偏上的價值區(qū)間，致力于營造高品質(zhì)、高格調(diào)、高體驗的生活空間，滿足城市青年、產(chǎn)業(yè)人才對理想人居環(huán)境的追求。
同時公告稱，未來華遠地產(chǎn)將把握城市更新浪潮，推進業(yè)務(wù)規(guī)模擴展強化技術(shù)和模式創(chuàng)新，提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量；加強人才隊伍建設(shè)，改善組織機制效率等。
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