4月29日，在青島市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣。一宗位于青島市城陽區(qū)流亭街道空港工業(yè)園的土地及廠房被拍賣。該工業(yè)房地產(chǎn)為青島邦德集中供熱設(shè)備有限公司所有，不過該工廠現(xiàn)在不用來生產(chǎn)，而是已經(jīng)出租給圓通快遞當(dāng)作青島地區(qū)的物流園基地了，租期到2026年，每年租金380.25萬元。工廠用地面積54960平方米,約82.4畝，有證房屋建筑面積23050.76平方米。

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工廠評估價8993.77萬元，此次拍賣的起拍價為6295.639萬元，相當(dāng)于七折起拍。拍賣吸引了3個人報名競拍，競爭還是比較激烈的，經(jīng)過了58次加價競拍才結(jié)束，最終以8093.639萬元成交，成交價比起拍價高出了1798萬元，不過還是比評估價低了一點。

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此次拍賣的工廠，位于青島市城陽區(qū)流亭街道空港工業(yè)園，這個工業(yè)園區(qū)現(xiàn)在形成了不少物流園基地，包括普洛斯青島空港(西)物流園、平安青島空港物流園、蘇寧城陽物流中心、青島志遠(yuǎn)達物流園、天人物流等。這里交通區(qū)位優(yōu)越，東邊距離青島流亭國際機場非常近，也有貨運火車站城陽站；南邊是青蘭高速。

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而從拍賣結(jié)果來看，最終拿下該物流基地的是一家港資企業(yè)，青島新弈投資有限公司，注冊資本100萬港元。按照建筑面積計算的話，此次拍賣的物流基地，成交單價為3511元/平方米，大家覺得貴嗎？不過這種工業(yè)房地產(chǎn)不能簡單用建筑面積計算成本，因為土地面積也非常大，而建筑面積偏小。