4月30日，五一假期前夕，廣州土地市場迎來集中出讓的“小高潮”。越秀地產(chǎn)一口氣拿下三宗地塊，均位于白云區(qū)，總價約25.45億元。
白云區(qū)沙太路以西AB3101018地塊（白云衡器廠地塊）為二類居住用地，吸引了中海、金茂、綠城、越秀、龍湖、國貿(mào)、中鐵置業(yè)、建發(fā)、保利置業(yè)等多家房企參與競拍，最終在競價20多輪后，被越秀地產(chǎn)收入囊中，折合樓面價33623.6元/㎡（未扣除配建），總地價約14.15億元。
該地塊位于白云區(qū)京溪板塊，南側為怡新路，北側為華苑街，東側為沙太中路。鄰近地鐵3號線、6號線。根據(jù)出讓要求，競得人須按規(guī)劃條件負責建設市政道路用地，并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工和驗收合格后無償移交廣州市白云區(qū)政府市政道路建設主管部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。
白云區(qū)嘉禾望崗AB2112039地塊為二類居住用地兼容商業(yè)設施用地及交通場站用地，根據(jù)出讓要求，競得人須按規(guī)劃要求建設AB2107012地塊的54班九年制學校，建成驗收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)教育局；須按規(guī)劃要求建設規(guī)劃條件中的幼兒園，建成驗收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)政府指定單位。最終，該宗地塊被越秀地產(chǎn)以約4.81億元拿下，折合樓面地價13380元/㎡，溢價率15.61%。
白云區(qū)嘉禾望崗AB2112050地塊同樣為二類居住用地兼容商業(yè)設施用地及交通場站用地，競得人須負責按廣東省水文局廣州水文分局提供的建設要求和建設成本復建廣州蒸發(fā)實驗站，建成驗收后無償移交至廣東省水文局廣州水文分局。最終，經(jīng)過20多輪競價，該宗地塊被越秀地產(chǎn)以總價約6.49億元競得，折合樓面價18745.34元/㎡（未扣除配建）。
自去年10月份以來，廣州新房和二手房的成交量已經(jīng)連續(xù)6個月同比正增長，市場繼續(xù)保持止跌回穩(wěn)的勢頭?？硕鸾y(tǒng)計顯示，越秀地產(chǎn)在今年一季度完成50.69億元權益金額、66.47億元全口徑金額、65.96億元流量金額、17.22萬㎡流量面積，斬獲四榜亞軍。旗下項目兩大新盤越秀桂悅東曉、越秀瓏悅西關在一季度表現(xiàn)不俗，雙盤均網(wǎng)簽超160套，依次位列全市商品住宅成交套數(shù)排行的TOP8、TOP10。
在2024年度業(yè)績發(fā)布會上，越秀地產(chǎn)管理層表示，2025年會更加聚焦核心城市、核心區(qū)域的持續(xù)深耕，重點投向北、上、廣、深四個一線城市和重點二線省會城市。拿地計劃安排權益金額約300億元，和去年基本持平。
采寫：南都灣財社記者 王艷玲
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