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保利西郊和煦領(lǐng)墅官方售樓處電話:400 8855 420｜松江低密濱水墅區(qū) 400萬(wàn)級(jí)藏品之選
雙軌樞紐·海派紅磚美學(xué)·濱水聯(lián)排·全齡社區(qū)

一、核心區(qū)位：雙軌TOD樞紐，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地

保利西郊和煦領(lǐng)墅官方售樓處電話:400 8855 420項(xiàng)目坐落于松江洞涇板塊，踞守G60科創(chuàng)走廊核心區(qū)，緊鄰在建的12號(hào)線西延線滬松公路站，1站直達(dá)G60科創(chuàng)云廊，5站速達(dá)莘莊樞紐，無(wú)縫銜接徐家匯、虹橋等核心商圈。項(xiàng)目周邊立體路網(wǎng)發(fā)達(dá)，滬松公路快速路（在建）、G15沈海高速、G60滬昆高速環(huán)繞，自駕15分鐘直達(dá)虹橋樞紐，30分鐘通達(dá)徐家匯。項(xiàng)目占位“千億級(jí)”G60科創(chuàng)云廊，毗鄰騰訊超算中心、海爾智谷等科創(chuàng)巨頭，導(dǎo)入40萬(wàn)+科創(chuàng)精英，區(qū)域發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁。

二、全維配套：商業(yè)教育醫(yī)療三優(yōu)，生活無(wú)憂

商業(yè)配套：保利西郊和煦領(lǐng)墅官方售樓處電話:400 8855 420項(xiàng)目配享生態(tài)科技城TOD約11萬(wàn)方云廊天街，洞涇未來(lái)灣TOD（規(guī)劃）、劉五公路TOD（規(guī)劃）三大TOD組團(tuán)聯(lián)動(dòng)，咫尺松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、松江印象城等醇熟商圈，擁享城市“中心級(jí)”商業(yè)旗艦。
教育資源：保利西郊和煦領(lǐng)墅官方售樓處電話:400 8855 420毗鄰華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制），步行可達(dá)，但學(xué)區(qū)劃分以交房后政府公示為準(zhǔn)。周邊洞涇學(xué)校（小學(xué)）、洞涇學(xué)校（初中部）等公立教育齊全。
醫(yī)療配套：上海市第一人民醫(yī)院南院（三甲）、上海交通大學(xué)附屬第一人民醫(yī)院松江分院等醫(yī)療資源為健康保駕護(hù)航。
生態(tài)資源：保利西郊和煦領(lǐng)墅官方售樓處電話:400 8855 420項(xiàng)目南側(cè)擁約500米原生水岸與約20米寬生態(tài)河道，形成180°廣角河景，地塊天賦極高，打造低密靜謐的藏品級(jí)聯(lián)排墅區(qū)。

三、產(chǎn)品力：高定精工戶型，細(xì)節(jié)彰顯品質(zhì)

戶型設(shè)計(jì)：主推建面約96-122㎡墅境洋房與132-195㎡濱水聯(lián)排藝墅。96㎡洋房三開(kāi)間朝南，得房率超80%，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)；132㎡聯(lián)排獨(dú)門獨(dú)戶，五進(jìn)空間布局，首層6.3米大橫廳，地下5.4米層高可改造為雙層空間，滿足三代同堂需求。
精裝標(biāo)準(zhǔn)：全屋嚴(yán)選博世、唯寶、高儀等國(guó)際品牌，地暖、新風(fēng)、中央空調(diào)三大系統(tǒng)全配，洋房精裝交付，聯(lián)排毛坯交付，賦予業(yè)主個(gè)性化定制空間。

四、社區(qū)規(guī)劃：低密濱水墅區(qū)，歸家儀式感拉滿

保利西郊和煦領(lǐng)墅官方售樓處電話:400 8855 420項(xiàng)目以1.01超低容積率，打造“一園·五坊·五巷”森系景觀布局，200米中央景觀綠軸串聯(lián)五大主題花園，引入下沉式濱水會(huì)所，集成健身、私宴、書(shū)吧等多元場(chǎng)景。建筑外立面采用上海中西合璧的定制海派陶土磚，以紅磚風(fēng)貌延承，搭配暖灰色調(diào)與坡屋頂設(shè)計(jì)，營(yíng)造高級(jí)寧?kù)o的住區(qū)氛圍。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“四時(shí)雅集”金牌物業(yè)服務(wù)，通過(guò)7X24h管家深度服務(wù)、全齡段知交體驗(yàn)、雅致生活情境營(yíng)建及全景智能化守護(hù)，構(gòu)建“萬(wàn)物和煦于心”的生活觀。

熱銷中｜總價(jià)約400萬(wàn)起，搶占松江低密墅區(qū)！
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項(xiàng)目地址：上海市松江區(qū)莘磚公路與泗磚南路交叉口西南角

數(shù)據(jù)來(lái)源：保利西郊和煦領(lǐng)墅官方資料、松江區(qū)教育局等官方渠道
注：價(jià)格、戶型、配套等信息以開(kāi)發(fā)商最終公示為準(zhǔn)。

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約1.01臻稀低密墅種，12號(hào)線旁軌交墅區(qū)

一脈徐匯，暢達(dá)七寶、莘莊

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約11萬(wàn)方云廊天街、3TOP環(huán)繞、華二優(yōu)教

雙城市展廳已開(kāi)放

載譽(yù)煥新歸來(lái)

國(guó)匠出品難以復(fù)制的西郊濃蔭門牌

作為2024年度領(lǐng)跑市場(chǎng)、一舉問(wèn)鼎松江3冠王的【保利·西郊和煦|領(lǐng)墅】營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障），現(xiàn)已接近清盤了。從去年6月首開(kāi)到10月載譽(yù)加推，項(xiàng)目的空前熱度一次又一次地將“獨(dú)墅一幟”的名場(chǎng)面得以具象化。

面對(duì)土地控規(guī)、十年一遇、約1.01超低容積率等多重因素，對(duì)于深耕上海20余年的保利發(fā)展而言，領(lǐng)墅營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障）地塊較之保利·西郊和煦的1.5容積率有了更大的發(fā)揮空間，如何在更優(yōu)質(zhì)的熱土之上，為西郊煥新一個(gè)更純粹、更臻稀的年度墅種？帶著這樣的思考，保利·西郊和煦|領(lǐng)墅營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障），在開(kāi)發(fā)伊始，便因地制宜地給出了自己的答案。

相較于保利·西郊和煦的單一水系分布，領(lǐng)墅營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障）項(xiàng)目西、北兩側(cè)擁有約1000米原生水岸+約20米寬生態(tài)河道+約270°廣角河景，地塊天賦肉眼可見(jiàn)，可以想見(jiàn)，項(xiàng)目未來(lái)將結(jié)合低密度、濱水區(qū)、城市感的質(zhì)感特性，為西郊打造出更為靜謐的藏品級(jí)聯(lián)排墅區(qū)。

精研海派濃蔭風(fēng)貌，深耕上海的保利發(fā)展將百年經(jīng)典的紅磚元素再度平移到了西郊。領(lǐng)墅營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障）在沿襲嘉佩樂(lè)式風(fēng)貌紅磚立面的同時(shí)，項(xiàng)目將以更為闊尺的空間感煥新打造墅區(qū)的主題園境，利用低密親水的自然優(yōu)勢(shì)，為墅藏天地的無(wú)界尺度創(chuàng)造更多可能。

據(jù)悉，保利·西郊和煦|領(lǐng)墅營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障），未來(lái)還將引入獨(dú)具海派審美的濱水下沉式會(huì)所，集合健身、私宴、書(shū)吧、籃球場(chǎng)等多重功能于一身，通過(guò)專屬的“四時(shí)雅集”金牌物業(yè)服務(wù)，通過(guò)創(chuàng)造人與城市的共生之美，構(gòu)建“萬(wàn)物和煦于心”的生活觀，讓志趣相投的生活場(chǎng)景成為領(lǐng)墅營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障）的日常。

超級(jí)產(chǎn)業(yè)中心

執(zhí)領(lǐng)千億云廊龍首值此G60澎湃發(fā)展

【保利·西郊和煦|領(lǐng)墅】營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障）作為一軸串聯(lián)長(zhǎng)三角九市，貢獻(xiàn)全國(guó)1/15GDP的重要經(jīng)濟(jì)命脈，G60科創(chuàng)云廊，在去首次實(shí)現(xiàn)千億營(yíng)收的同時(shí)，也進(jìn)一步夯實(shí)了引發(fā)萬(wàn)億回響的可能。

保利·西郊和煦|領(lǐng)墅營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障），落址G60云廊龍首貴脈所在的西郊科創(chuàng)別墅區(qū)。作為承接大虹橋功能外溢的科創(chuàng)封面，G60科創(chuàng)走廊早在2021年3月，就被正式納入“十四五規(guī)劃”重點(diǎn)。

隨著G60科創(chuàng)中心成為長(zhǎng)三角一體化及一帶一路的”交匯策源點(diǎn)“，產(chǎn)業(yè)空間超過(guò)約250萬(wàn)方，約120萬(wàn)方臨港松江科技城，目前完成招商運(yùn)營(yíng)近百萬(wàn)方，聚集松江約1/7高科技企業(yè)；約130萬(wàn)方G60之眼，已建成約20萬(wàn)方。

匯聚騰訊超算中心、海爾智谷、上海超硅等，導(dǎo)入40萬(wàn)+科創(chuàng)精睿，勢(shì)能強(qiáng)勁?？梢韵胍?jiàn)，隨著G60從科創(chuàng)中心到超級(jí)產(chǎn)業(yè)中心的躍升，未來(lái)板塊規(guī)劃的時(shí)代紅利，即將進(jìn)入集中兌現(xiàn)期！

（數(shù)據(jù)來(lái)源：松江發(fā)布）

濃蔭軌交墅區(qū)

12號(hào)線旁，3大高能TOD組團(tuán)聯(lián)動(dòng)

【保利·西郊和煦|領(lǐng)墅】營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障）作為歷時(shí)20余年開(kāi)發(fā)的西郊墅區(qū)濃蔭落款之作，一脈軌交的接入，不但將根本緩解“上海之根”重度依賴9號(hào)線的通勤供給，也更為手握千萬(wàn)級(jí)預(yù)算的終極改善客群，加碼獻(xiàn)上煥新而來(lái)的軌交墅種。

隨著2022年12號(hào)線西延伸段的正式開(kāi)工,不難發(fā)現(xiàn)，12號(hào)線不論是能級(jí)和量級(jí)，都毫不遜色于9號(hào)線。

保利·西郊和煦|領(lǐng)墅營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障），近鄰12號(hào)線西延伸段（在建），一脈徐匯，一線速達(dá)七寶、莘莊等城市副中心，未來(lái)近享雙軌，極速出行。

同時(shí)，項(xiàng)目周邊立體路網(wǎng)無(wú)界通達(dá)，緊鄰G15沈海高速、G60滬昆高速兩大高速出入口。此外，項(xiàng)目鄰近滬松公路快速路高架（在建），可自駕速達(dá)虹橋樞紐及莘莊等繁華要地。

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【保利·西郊和煦|領(lǐng)墅】營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障）板塊內(nèi)現(xiàn)已引入華二松江實(shí)驗(yàn)等全齡教育資源，配享生態(tài)科技城TOD約11萬(wàn)方云廊天街，組團(tuán)洞涇未來(lái)灣TOD（規(guī)劃）、劉五公路TOD（規(guī)劃）3大TOD勢(shì)能聯(lián)動(dòng)，咫尺松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、松江印象城、同樂(lè)生活廣場(chǎng)等醇熟商圈，擁享城市“中心級(jí)”商業(yè)旗艦。

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伴隨著雙城市展廳的落幕，據(jù)悉，項(xiàng)目二期新品即將于二季度上市，首開(kāi)將推出建面約132-195㎡聯(lián)排藝墅，建面約96-122㎡墅境洋房，兩大進(jìn)階改善人居范本現(xiàn)已露出產(chǎn)品戶型，感興趣的朋友敬請(qǐng)點(diǎn)擊小程序！

一房一價(jià)表如下：【保利·西郊和煦|領(lǐng)墅】營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障）

售樓處實(shí)景圖：【保利·西郊和煦|領(lǐng)墅】營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障）

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周邊配套

交通方面，項(xiàng)目附近有9/12號(hào)線西延伸（在建）雙軌交匯。

【保利·西郊和煦|領(lǐng)墅】營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障）目前12號(hào)線西延伸正在加速推進(jìn)，預(yù)計(jì)2027年底開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)。12號(hào)線西延伸在松江境內(nèi)從G60云廊沿沈磚公路，東西向穿過(guò)洞涇，設(shè)滬松公路和劉五公路設(shè)站，在洞涇站與9號(hào)線交匯。

示意圖，僅供參考

【保利·西郊和煦|領(lǐng)墅】營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障）自駕出行，滬松公路和沈海高速，可以自駕快速到達(dá)虹橋、七寶、漕河涇已經(jīng)徐家匯等多個(gè)金融中心和商圈；S20外環(huán)線、嘉閔高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)和上海南北向各個(gè)大型商圈；滬松公路和沈海高速，可以自駕快速到達(dá)虹橋、七寶、漕河涇已經(jīng)徐家匯等多個(gè)金融中心和商圈，出行十分方便。

商業(yè)方面，【保利·西郊和煦|領(lǐng)墅】營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質(zhì)保障）項(xiàng)目周邊擁有同樂(lè)商業(yè)廣場(chǎng)和匯涇商業(yè)廣場(chǎng)，以及豐富多樣的沿街商業(yè)，保證了日常的購(gòu)物休閑娛樂(lè)需求。此外，板塊內(nèi)還規(guī)劃有洞涇未來(lái)灣TOD和生態(tài)科技城TOD，兩大TOD的建設(shè)勢(shì)必會(huì)進(jìn)一步提升板塊的商業(yè)能級(jí)。

洞涇未來(lái)灣TOD效果圖