前灘公館?官方售樓處＆電話：400-8877-480?
核心定位?
作為前灘南岸收官級豪宅作品，前灘公館由陸家嘴集團(tuán)與太古地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，定位國際精英圈層住區(qū)，主推建面約180-320㎡大平層及頂層復(fù)式，精裝均價(jià)約15.8萬/㎡。
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項(xiàng)目以前灘21號地塊「最后濱江藏品」為價(jià)值錨點(diǎn)，融合Art Deco外立面與私邸式服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，打造黃浦江畔「隱貴生活樣本」。
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核心價(jià)值亮點(diǎn)?
地段唯一性?：直線200米直達(dá)前灘太古里，與紐約高線公園同源的空中連廊直通21號地塊文化中心（2026年竣工）；
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產(chǎn)品稀缺性?：320㎡復(fù)式首創(chuàng)「雙主臥+空中庭院」配置，3.3米層高搭配德國旭格全景幕墻，全系標(biāo)配嘉格納廚電+勞芬衛(wèi)浴；
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圈層純粹性?：采用會(huì)員制「公館CLUB」運(yùn)營，提供私人游艇泊位預(yù)約及米其林主廚上門服務(wù)，業(yè)主60%為跨國企業(yè)亞太高管。
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潛在抗性點(diǎn)?
南側(cè)地塊受濟(jì)陽路快速干道影響（開發(fā)商承諾2025年底完成全封閉隔音罩）；
物業(yè)費(fèi)達(dá)38元/㎡/月，含雙會(huì)所（行政酒廊+雪茄房）運(yùn)營成本。
前灘公館?售樓處＆電話：400-8877-480??開發(fā)商咨詢熱線：400-8877-480?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！
在樓市熱度始終在線的浦東前灘，不僅二手市場實(shí)現(xiàn)量價(jià)齊升，法拍房也有接近20萬/㎡成交記錄。問題來了，放眼未來市場，誰能代表前灘濱江的“好房子”？
前灘公館，以低密生態(tài)濱江洋房為底色，用超越標(biāo)準(zhǔn)的層高、超高的得房率、優(yōu)秀的產(chǎn)品力以及實(shí)打?qū)嵉纳鐓^(qū)品質(zhì)，給出了回應(yīng)。
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項(xiàng)目實(shí)景圖
伴隨海派示范區(qū)的開放，項(xiàng)目五批次建面約87-188㎡海派低密洋房已過會(huì)，入市均價(jià)12.47萬/㎡。其中約112㎡的戶型，是南區(qū)紫薇公館別墅組團(tuán)僅有的洋房，且其布局與二批次備受爭搶的約116㎡明星戶型近似，已被不少落榜買家鎖定！
不僅如此，本批次還有攬翠188四房大宅，位于北區(qū)公園首排，尺度不輸市面上200㎡+豪宅，全盤只有64套。
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浦東前灘 | 前灘公館
項(xiàng)目地段
項(xiàng)目位于前灘濱江。2025年，是前灘CBD建設(shè)的收官兌現(xiàn)之年，核心開發(fā)基本完工。居住在前灘CLD，生活與前灘CBD緊密聯(lián)動(dòng)。
交通方面，周邊坐擁一線兩環(huán)兩隧，自駕四通八達(dá)。6/8/11號線三條軌交已運(yùn)營，在建中的19號線、未來的26號線，都將進(jìn)一步高效通勤。
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商業(yè)方面，前灘公館2公里生活圈有超50萬方商業(yè)集群，涵蓋前灘中心、前灘太古里、晶耀前灘、前灘公園巷、前灘金普頓酒店、香格里拉酒店、前灘華爾道夫酒店（在建中）等。
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實(shí)景圖
醫(yī)療方面，新加坡醫(yī)療萊佛士私立醫(yī)院、上海東方醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬眼耳鼻喉科醫(yī)院等多所醫(yī)院，為健康保駕護(hù)航。
這里還有超級劇院和體育館。包含演藝、酒店、辦公、商場的前灘31，補(bǔ)齊前灘的文化拼圖；東方體育中心，已舉辦多場重磅體育盛會(huì)和演唱會(huì)。
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實(shí)景圖
項(xiàng)目所在的前灘CLD，還擁有難以復(fù)制的低密生態(tài)。CLD西區(qū)整體規(guī)劃平均容積率僅約0.42，整塊區(qū)域住宅僅約三千套，含金量非常高，綠地覆蓋率高達(dá)驚人的62%。
項(xiàng)目海派示范區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)
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項(xiàng)目實(shí)景圖
戶型：建面約87-188㎡低密洋房
本批次推售的約112㎡三房，格局近似于二批次備受爭搶的約116㎡明星戶型，是開一套少一套的存在，后續(xù)存量告急。
同時(shí)，這批約112㎡戶型是南區(qū)紫薇公館別墅組團(tuán)僅有的洋房，層高超3米，只有五層的舒適尺度，棟距更達(dá)到30米。
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攬翠188大宅是全盤只有64套的超級改善產(chǎn)品，在空間尺度、景觀資源，以及布局上能看出好房子標(biāo)準(zhǔn)的超級呈現(xiàn)。
基于高得房率和約3.2-3.3米的改善級層高，從整體設(shè)計(jì)來看，該戶型能滿足一步到位改善需求。
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