經(jīng)緯學(xué)府涵青售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
——雙軌學(xué)府旁·約25萬方生態(tài)社區(qū)·全齡品質(zhì)生活場(chǎng)
【核心區(qū)位】中環(huán)北延，雙軌通達(dá)主城】
經(jīng)緯學(xué)府涵青地處寶山上大板塊，緊鄰中環(huán)北延線，距7號(hào)線南陳路站直線約800米，15號(hào)線錦秋路站直線約1.2公里，雙軌加持下，4站直達(dá)靜安寺商圈，12站通達(dá)徐家匯CBD，高效串聯(lián)城市核心資源。項(xiàng)目所在的南大智慧城規(guī)劃正加速落地，依托“科創(chuàng)+人文”雙輪驅(qū)動(dòng)，未來將打造約540萬方智慧產(chǎn)城，導(dǎo)入超10萬科創(chuàng)人才，區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升。同時(shí)，項(xiàng)目坐擁“兩縱三橫”路網(wǎng)（滬太路、祁連山路、外環(huán)高速、中環(huán)北延、滬嘉高速），自駕出行20分鐘可達(dá)大寧商圈，30分鐘直抵人民廣場(chǎng)，暢享主城半小時(shí)生活圈。經(jīng)緯學(xué)府涵青售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
經(jīng)緯學(xué)府涵青售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
經(jīng)緯學(xué)府涵青售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
【教育資源】全齡學(xué)府環(huán)伺，書香浸潤(rùn)成長(zhǎng)】經(jīng)緯學(xué)府涵青售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
項(xiàng)目坐擁上海TOP級(jí)教育資源矩陣，上海師范大學(xué)附屬經(jīng)緯實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制）與社區(qū)僅一墻之隔，該校由寶山區(qū)政府與上師大聯(lián)合創(chuàng)辦，2023年中考重點(diǎn)高中錄取率超65%，穩(wěn)居寶山區(qū)公辦校TOP3；經(jīng)緯幼兒園（市一級(jí)）、上海大學(xué)基礎(chǔ)教育集團(tuán)成員校等環(huán)伺周邊，形成“15年黃金教育鏈”。社區(qū)內(nèi)部更規(guī)劃約3000㎡社區(qū)教育中心，引入四點(diǎn)半學(xué)堂、雙語繪本館等設(shè)施，滿足業(yè)主子女早教、托育、課外輔導(dǎo)等需求，打造“家門口的全齡教育生態(tài)圈”。經(jīng)緯學(xué)府涵青售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
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【產(chǎn)品亮點(diǎn)】精工戶型，全系高配交付】
- 主力戶型
建面約88㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)：南北通透+三開間朝南，客餐廳一體化設(shè)計(jì)，南向陽臺(tái)連接次臥，總價(jià)約420萬起，剛需上車優(yōu)選。
建面約99㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：約5.3米寬廳+主臥套房，U型廚房動(dòng)線流暢，雙衛(wèi)配置提升居住舒適度，總價(jià)約480萬起。
建面約126㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：四開間朝南+南北雙陽臺(tái)，獨(dú)立玄關(guān)+步入式衣帽間，滿足三代同堂改善需求，總價(jià)約620萬起。
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- 精裝標(biāo)準(zhǔn)：全屋配備日立中央空調(diào)、威能地暖、蘭舍新風(fēng)系統(tǒng)，廚房采用方太油煙機(jī)+灶具+消毒柜三件套，衛(wèi)生間配置科勒智能馬桶、摩恩五金件，更引入全屋智能燈光系統(tǒng)、玄關(guān)感應(yīng)燈等人性化細(xì)節(jié)，精裝品質(zhì)對(duì)標(biāo)市區(qū)高端項(xiàng)目。經(jīng)緯學(xué)府涵青售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
【社區(qū)配套】25萬方生態(tài)住區(qū)，全齡休閑場(chǎng)域】
項(xiàng)目總建面約25萬方，容積率僅1.6，以“一軸三園”景觀結(jié)構(gòu)打造低密園林：
- 約800米中央景觀軸串聯(lián)櫻花步道、星空草坪、兒童樂園，四季有景；
- 三大主題花園（康體花園、親子花園、冥想花園）滿足全齡需求，配備羽毛球場(chǎng)、夜光跑道、老人健身區(qū)等設(shè)施；
- 約2000㎡鄰里中心涵蓋恒溫泳池、健身房、共享廚房、書吧等，打造“第二會(huì)客廳”。
社區(qū)采用人車分流設(shè)計(jì)，車位配比1:1.2，配備智能安防系統(tǒng)（人臉識(shí)別、電子圍欄、24小時(shí)巡更），保障居住安全與私密性。經(jīng)緯學(xué)府涵青售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
——【國(guó)企背書】經(jīng)緯集團(tuán)深耕上海20載，品質(zhì)保障】——
經(jīng)緯集團(tuán)作為本土實(shí)力國(guó)企，深耕上海20余年，累計(jì)開發(fā)面積超300萬方，打造了經(jīng)緯城市綠洲、經(jīng)緯至臻豪庭等標(biāo)桿項(xiàng)目。學(xué)府涵青作為集團(tuán)“學(xué)府系”升級(jí)之作，以“教育+生態(tài)+品質(zhì)”為核心價(jià)值，重新定義北上海人居新標(biāo)桿。經(jīng)緯學(xué)府涵青售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
項(xiàng)目地址：寶山區(qū)上大路與祁連山路交匯處
主力戶型：建面約88-126㎡三至四房
均價(jià)：約4.8萬/㎡
總價(jià)區(qū)間：約420萬-620萬經(jīng)緯學(xué)府涵青售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
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