上江南·璟薈名庭售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》奉賢新城生態(tài)人文封面，低密墅境理想棲居
——上海之魚畔，建面約96-270㎡精裝洋房/聯(lián)排，總價380萬起
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【核心區(qū)位】上海之魚核芯，生態(tài)與都會雙芯交匯】
項目落位奉賢新城CAZ中央活力區(qū)“上海之魚”正芯，距5號線金海湖站約1.2公里，15號線南延伸段（規(guī)劃）東方美谷大道站（暫定名）近鄰，虹梅南路隧道、S4滬金高速、上海首條BRT快速公交構建“30分鐘大浦東生活圈”。北攬“上海之魚”千畝湖景，南望中央森林公園（規(guī)劃），東依南橋中央生態(tài)林地，西接九棵樹未來藝術中心，生態(tài)與人文資源得天獨厚。周邊龍湖金匯天街、蘇寧生活廣場、上報傳悅坊等商業(yè)體環(huán)伺，國婦嬰奉賢院區(qū)、新華醫(yī)院奉賢院區(qū)（在建）、復旦兒科奉賢院區(qū)（規(guī)劃）等三甲醫(yī)療護航，奉賢中學附屬小學/中學、上中國際奉賢分校等優(yōu)質教育資源云集，成就新城價值高地。上江南·璟薈名庭售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》
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【產品形態(tài)】低密墅境社區(qū)，全齡精裝空間】
- 主力戶型
建面約96-125㎡精裝洋房：一梯兩戶，層高3.1米，得房率約82%，總價380萬-600萬；
建面約145-270㎡聯(lián)排別墅：地上3層+地下1層，附贈花園/露臺/地下室，總價1200萬-2000萬。上江南·璟薈名庭售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》
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- 空間設計
洋房：全屋精裝交付，標配大金中央空調、威能地暖、科勒衛(wèi)浴、西門子廚電；約10米南向面寬、四開間朝南、LDKB一體化公區(qū)、主臥套房帶步入式衣帽間，適配三代同堂需求；
聯(lián)排：獨門獨戶，約10米南向面寬+全套房設計，首層3.6米層高，地下層高5.5米（可隔雙層），附贈花園約50-200㎡、星空露臺約30㎡，滿足收藏、辦公、宴客等多元場景。 - 建筑美學：新亞洲風格立面，以石材基座+真石漆+金屬線條勾勒，搭配坡屋頂、挑檐設計，呼應“上海之魚”水岸肌理；社區(qū)容積率僅1.2，樓間距最大約35米，私密性優(yōu)越。
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【社區(qū)配套】全齡景觀園林，智慧服務賦能】
- 園林景觀：以“一軸五園”布局，打造約8000㎡中央景觀軸，串聯(lián)“云棲水境”“林間劇場”“童夢樂園”“康養(yǎng)花園”“鄰里客廳”五大主題空間，搭配霧森系統(tǒng)、夜光跑道、寵物樂園等設施，滿足全齡需求。
- 會所設施：規(guī)劃約1000㎡社區(qū)會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳，未來將引入高端服務資源。
- 智慧社區(qū)：全域人臉識別、智能梯控、高空拋物監(jiān)控、天使之眼系統(tǒng)，打造安全便捷的居住體驗。
【品牌實力】奉賢城投國匠鉅制，品質交付保障】
項目由奉賢城投集團開發(fā)，作為深耕奉賢28年的國資企業(yè)，先后打造“上江南”“南橋源”等標桿項目，以國企擔當保障品質兌現(xiàn)。物業(yè)由奉賢城投旗下上江南物業(yè)提供，24小時管家服務，涵蓋房屋托管、社區(qū)安防、智慧停車等增值服務。項目已于2024年9月首開，洋房去化超8成，聯(lián)排熱銷中，預計2026年6月精裝交付。
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——【上江南·璟薈名庭】奉賢新城人居封面，搶占生態(tài)核芯資產——
項目地址：上海市奉賢區(qū)澤豐路566弄（近定康路）
主力戶型：建面約96-125㎡精裝洋房/145-270㎡聯(lián)排別墅
均價：洋房約4.2萬元/㎡，聯(lián)排約7.5萬元/㎡
總價區(qū)間：洋房380萬-600萬，聯(lián)排1200萬-2000萬
產權年限：70年
交付時間：2026年6月（精裝交付）
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