?中洲迎璽三期?
?中洲迎璽三期開發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???
?中洲迎璽三期售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???
?中洲迎璽三期營銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???
?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???
?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！
※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！
開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902
2025 年 2 月 22 日，中洲迎璽三期盛大開盤，單日勁銷 507 套，成為市場焦點(diǎn)，在競爭激烈的市場競爭在中，以非凡之勢續(xù)寫傳奇。彰顯了其卓越的產(chǎn)品力與市場號召力。
作為深圳開春后的首個紅盤，中洲迎璽三期自樣板房開放那一刻起，熱度持續(xù)飆升，不到一周現(xiàn)場參觀人數(shù)已超2萬人次。
建面約82-83㎡3房戶型，僅90分鐘即已全面售罄！之于項目而言，熱銷絕非偶然！迎璽一期于2023年12月勁銷417套，攬金29億元；迎璽二期銷量持續(xù)登頂龍華片區(qū)熱搜榜，2024年全年業(yè)績超88億元，位列深圳第三！鼎沸人氣與斐然熱勢貫穿始終?。〝?shù)據(jù)來源：克而瑞）
探究其中，中洲迎璽三期究竟有何規(guī)律能支撐其引領(lǐng)樓市的熱銷風(fēng)向？
天賦稀缺核芯地段
隨著城市的不斷外擴(kuò)，土地供應(yīng)量的縮減，以深圳北為核心的超核版圖內(nèi)少有新土地供應(yīng)，這種趨勢之下，最直接的影響就是扶搖直上的房價和商品住宅的供不應(yīng)求。
超核終著 盡綻鋒芒
除地段外，從配套規(guī)劃、園林景觀到產(chǎn)品設(shè)計等6大價值，契合了人們對美好人居的所有向往，更是紅盤熱銷的重要原因。
熱銷基因一：純粹住區(qū)
建面約45萬㎡純居住區(qū)，點(diǎn)式+板式通透布局
戶戶瞰景，視野更佳
熱銷基因二：闊綽視野
約160米最大樓間距
24h廣闊視野及全日照充沛采光
熱銷基因三：超低密度
4.24低容積率
給予生活更多自然鮮氧與詩意風(fēng)景
熱銷基因四：全齡配套
約1.3萬㎡森系園林
配套有兒童樂園、四季隱形輕氧跑道等
熱銷基因五：高梯戶比
高層 2T4、2T5，超高層3T4
舒適梯戶比日常出行無需久候
熱銷基因六：奢華品質(zhì)
頂尖大師團(tuán)隊執(zhí)筆
匠造一線豪宅品質(zhì)
站位城市發(fā)展主脈，高品質(zhì)的匠心之作自然而然引起市場熱捧，塑立新一輪價值高地，實(shí)力無需多言，熱銷就是明證！現(xiàn)建面約94-144㎡ 3-5房純居大宅，炙熱爭藏中！
三期產(chǎn)品遵循新建筑規(guī)范，增設(shè)陽臺和凸窗，部分凸窗達(dá)80CM。與二期相比，尤其是超高層戶型的使用率顯著提高，贈送后可達(dá)90%。
深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元
財聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實(shí)施。
一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。
二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內(nèi)。全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。
同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。
可貸額度提高至賬戶余額16倍
在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。
為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。
可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。
此項調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。
調(diào)整最低首付款比例
為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購買保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。
廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價格僅為市場價六折
②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，但將實(shí)行3年期封閉管理。
3月21日，廣州正式啟動首批配售型保障房的申購意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷售基準(zhǔn)價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購。
“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預(yù)登記工作，成為全國首個推出此類住房措施的一線城市?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
“從本次將推出的配售型保障房項目來看，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，這對于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力?！敝兄冈喝A南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示。
雖然在價格上具有較強(qiáng)吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進(jìn)人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實(shí)行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場。
其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價格為建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)按照原購房價格每年扣減1%計算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對象為合資格申購者）價格不得高于原購房價格。
就價格問題，分析師指出，這部分房源對商品房市場沖擊比較小。
“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會去買商品房。同時配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費(fèi)成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購買商品住房，以及實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)升級奠定了基礎(chǔ)?！崩钣罴畏Q。
一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢”幾項要素在相應(yīng)機(jī)制運(yùn)作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。
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