?華發(fā)金灣府?
?華發(fā)金灣府開發(fā)商電話:400 102 7902【官方認證】???
?華發(fā)金灣府售樓處電話:400 102 7902【官方認證】???
?華發(fā)金灣府營銷中心電話:400-102-7902【官方認證】???
?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???
?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！
※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！
開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902
【基礎(chǔ)數(shù)據(jù)】
項目推廣名｜華發(fā)金灣府
項目備案名｜華發(fā)天匯廣場
占地面積｜約10.7萬㎡
建筑面積｜約34.3萬㎡
綠 化 率｜約35%
項目產(chǎn)品｜
建面約95-115㎡三至四房 寬幕高層
建面約129-143㎡四房雙套臥 墅質(zhì)洋房
熱銷霸榜，金灣府穩(wěn)坐“頂流C位”
一個具備銷冠潛質(zhì)的項目，離不開其所處區(qū)域的強大價值支撐。
四大中心拔地而起，成為城市的嶄新地標，為文化、藝術(shù)、商業(yè)交流搭建起廣闊平臺。
前所未見的產(chǎn)品力
新規(guī)迭代墅質(zhì)洋房，唯此公園住宅
洋房，本身就是一種奢侈品。
尤其是，作為華發(fā)科技+好房子的西區(qū)領(lǐng)先之作，金灣府注定是樣板作品。
?無大師，不豪宅。
三大國際頂尖設(shè)計天團強勢集結(jié)，華陽設(shè)計執(zhí)掌建筑規(guī)劃、新加坡JTL主理園林設(shè)計、李益中團隊擔(dān)綱室內(nèi)精裝，以超凡手筆，重新定義頂級人居標準。
在這里，建筑與自然和諧共生，城市與生活相融無間，每一步都能邂逅不一樣的自然驚喜，每一寸空間都被賦予溫度與質(zhì)感，為業(yè)主帶來無與倫比的居住體驗。
? 生活即度假
當我們首次踏入華發(fā)金灣府，仿若踏入了一座塵世桃源。
在這片約7300㎡的仲夏夜之夢公園中，浪漫會客廳，陽光傾灑，清風(fēng)輕拂，為人們提供交流情感、分享故事的溫馨角落。
有充滿歡聲笑語的兒童娛樂天地，有承載著活力與汗水成人健身場地，還有那片廣袤的陽光草坪，每一位家庭成員，無論老幼，都能在此找到屬于自己的心靈棲息地，盡享生活的樂趣。
丨實景圖
社區(qū)景觀中，嚴選的碧潭金沙花崗石、黑金玫瑰仿石磚、安哥拉黑花崗巖等珍貴石材，宛如大自然饋贈的瑰寶，被精心安置。
它們與層疊的水景、蔥郁的綠意相互交織，勾勒出一幅如夢如幻的精奢生活圖景。
丨實景圖
度假風(fēng)情泳池，宛如一顆璀璨的明珠鑲嵌在社區(qū)之中。
它將熱帶島嶼的濃郁風(fēng)情原汁原味地搬到了家門口，讓我們足不出戶，便能沉浸在充滿異域魅力的度假氛圍中。
從精奢典雅的園林景觀，到充滿異域風(fēng)情的度假泳池，從功能多樣的仲夏夜之夢公園，到極致的奢闊空間，華發(fā)金灣府以其對生活的深刻理解和極致追求，將 “生活即度假” 這一美好的理想，真切地融入到每一處細節(jié)之中。
?華發(fā)科技+好房子
當大量項目還在用“手機控家電”包裝智慧社區(qū)時，華發(fā)在去年4月便提出以「數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化」四化為技術(shù)支撐，以四方面十五優(yōu)為產(chǎn)品標準，全面建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的“華發(fā)科技+好房子”，并將此標準落于華發(fā)金灣府，從打造“好房子”到“好社區(qū)”。
作為華發(fā)科技+好房子金灣首發(fā)作品，金灣府實現(xiàn)從“有沒有”到“好不好”的品質(zhì)改善。
抱娃業(yè)主3秒刷臉過閘、電梯提前降至大堂、華為全屋智能預(yù)裝...華發(fā)科技+好房子，堪稱業(yè)內(nèi)教科書級別。
項目熱勢加推A區(qū)建面約129-141㎡大四房雙套臥墅質(zhì)洋房。作為片區(qū)唯一實現(xiàn)「雙主臥+雙洄游動線」大四房戶型，其將成為引領(lǐng)整個行業(yè)的主力。
以建面約129㎡的大四房為例，巧妙的空間設(shè)計，將每一寸面積都充分利用，幾乎零浪費，實現(xiàn)100%使用率。
雙套臥設(shè)計為主人及長輩提供獨立、私密的居住空間，配備獨立衛(wèi)浴，即便老人早起洗漱、出門也不打擾年輕人休息，保障每個家庭成員的生活品質(zhì)與舒適感。
雙洄游動線設(shè)計，孩子從客廳跑到臥室不用穿過餐廳，避免撞到餐桌。
X空間的預(yù)留，讓書房秒變二孩房或家庭影院，滿足未來10年家庭成長需求。
丨建面約129㎡
建面約141㎡的進階首選戶型，相比市場上同類型產(chǎn)品，同樣的建面多出不計算面積的靈動空間，就好像開發(fā)商偷偷塞給你的私房錢。
獨立電梯廳，一般頂豪才能享受的尊貴感，在這里每一位業(yè)主都能擁有。
闊綽的餐客廳開間，能擺下8人位宴客桌；可拆卸隔墻，能變成孩子的電競房，長輩的茶室，還有親子樂園。
別人家的陽臺只能晾衣服，而在這約6.6米全景跑道陽臺里，能辦星空派對，還可以是孩子騎平衡車的環(huán)形賽道。
丨建面約141㎡
華發(fā)就像一位魔術(shù)師，為室內(nèi)空間賦予更多的可能性。
同時，審視華發(fā)金灣府的交付標準，每一處細節(jié)，都全方位滲透著對質(zhì)感的極致追求。
華發(fā)科技+好房子 約95-115㎡寬幕高層
華發(fā)金灣府（二期）A區(qū)3棟 即將全新首發(fā)
2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）
近年來，珠海房地產(chǎn)市場在政策調(diào)控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產(chǎn)市場進入了一個新的發(fā)展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。
在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續(xù)繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環(huán)境。同時，珠海還通過降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。
從市場反應(yīng)來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場注入了新的活力，也推動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競爭力。
總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動力。未來，珠海房地產(chǎn)市場有望在新政的推動下，迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。
?華發(fā)金灣府?
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