???國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????是國貿地產與松江交投集團聯(lián)合打造的高端低密墅區(qū)項目，位于上海松江新城廣富林街道龍源路917號
???國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????地處松江新城生態(tài)宜居板塊，周邊生態(tài)資源豐富、配套完善，項目以高品質規(guī)劃與獨特設計，為追求高品質生活的購房者提供理想居住選擇。
???國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????教育資源：周邊1公里內覆蓋華東政法大學附屬松江實驗學校（九年一貫制）、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學等名校，南側的上海實驗學校松江新城分校（規(guī)劃中）預計2027年建成，為孩子提供優(yōu)質教育。
???國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????商業(yè)配套：周邊3公里內分布松江萬達、開元地中海、五龍廣場等60萬方商業(yè)體，滿足全齡段消費需求。松江印象城二期（在建）預計2026年開業(yè)，將與一期形成40萬方商業(yè)矩陣，覆蓋國際零售、高端餐飲、親子娛樂等業(yè)態(tài)。
???國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????醫(yī)療資源：上海市第一人民醫(yī)院南院（三甲）與項目直線距離約3公里，養(yǎng)志康復醫(yī)院則為居民提供專業(yè)健康管理服務。
???國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????生態(tài)資源：項目西側一路之隔即是廣富林文化遺址和廣富林郊野公園，直線距離約1公里多處是辰山植物園。北面直線距離約3公里處則是佘山國家森林公園和月湖雕塑公園等自然景觀，為居民提供多樣的戶外活動選擇。
均價6.48萬/㎡！松江·新城全新品「???國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????」已過會！首推122套約90-202㎡洋房&疊墅&聯(lián)排！附線上預約通道！
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松江·新城 全新品
「???國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????」等待入市
將推約90-202㎡洋房&疊墅&聯(lián)排??
5月1日已過會均價6.48萬/㎡！
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國貿海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??位于松江新城廣富林板塊，由國貿 & 松江交投打造。項目容積率 1.2，規(guī)劃有洋房、疊墅、聯(lián)排產品，共 674 套可售房源。洋房建面約 110-145㎡，預計 5.2-5.3 萬 /㎡（精裝）；疊墅約 140-150㎡，約 6.6-6.7 萬 /㎡（精裝）；聯(lián)排約 155-196㎡，約 7.8-7.9 萬 /㎡（毛坯），聯(lián)動價 6.3 萬 /㎡ 。
最新消息：松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)04-02號地塊項目設計方案，該地塊就是今年二批次土拍出讓的國貿&松江交投廣富林項目，案名已曝光——國貿海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??！容積率僅1.2，目前洋房、疊加戶型過程稿已出爐，預計3月底開放示范區(qū)！
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2024年5月28日上海第二批次土拍中，國貿&松江交投以26.98億元摘得該地塊，成交樓面價28000元/㎡，溢價率0%。項目四至東至辰曉路，西至龍源路，南至廣軒路，北至駿安路。
國貿海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??項目容積率1.2，占地面積約8.03萬方，計容面積約9.64萬方；保障房占比5%，類型為公共租賃住房；中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的30%，全裝修比例50%！指導價6.3萬/㎡，裝標要求不低于2500元/㎡!
從設計方案來看，該項目由9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房以及若干社區(qū)配套用房組成，共計規(guī)劃778戶(含保障房)。???國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????
值得一提的是項目亮點在于，項目地面無車位，全人車分流，規(guī)劃地下車位1414輛，小區(qū)在西南角規(guī)劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。???國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????
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產品方面：
洋房380套
洋房約110㎡、120㎡ 、145㎡（6-8樓）
疊墅約132套
上疊約140㎡、下疊約150㎡
聯(lián)排約162套
聯(lián)排約155、176、196㎡
戶型圖如下：（過程稿僅供參考， 以開發(fā)商官宣為準）
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洋房109㎡：
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洋房122㎡：
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洋房143㎡：
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下疊154㎡：
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上疊143㎡：
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據悉，銷售團隊正式組建，目前項目計劃2月份開放展廳，3月開放售樓處，4月份首批次入市！
板塊信息
國貿海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??地塊所在的廣富林板塊，本身的生態(tài)資源非常優(yōu)秀！
項目西側一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。
國貿海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??商業(yè)方面，項目周邊涵蓋了約60萬方（數(shù)據來源：上海松江）綜合性商業(yè)集群——松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......
還有地標性商業(yè)松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業(yè)體量將高達約40萬方！
廣富林的教育資源也相當豐富。
國貿海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??項目周邊落座了松江大學城、上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、上海實驗學校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源。（注：本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。）???國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????
國貿海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??醫(yī)療方面，附近有上海市第一人民醫(yī)院南院，為三甲綜合性醫(yī)院，以及養(yǎng)志康復醫(yī)院、
設計方案
國貿海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??該項目位于松江新城板塊，容積率1.2，占地面積約8.03萬方，計容面積約9.64萬方；保障房占比5%，類型為公共租賃住房；中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的30%，全裝修比例50%！指導價6.3萬/㎡，裝標要求不低于2500元/㎡!
從設計方案來看，該項目由9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房以及若干社區(qū)配套用房組成，共計規(guī)劃778戶(含保障房)。???國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????
亮點在于，項目容積率只有1.2，地面無車位，全人車分流，規(guī)劃地下車位1414輛，小區(qū)在西南角規(guī)劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。???國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????
項目將推出洋房、疊墅、聯(lián)排三種產品，其中洋房約381套，疊墅約132套，聯(lián)排約162套。
周邊配套
國貿海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??地塊所在的廣富林板塊，本身的生態(tài)資源非常優(yōu)秀，項目西側一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。
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廣富林公園 圖源：上海松江
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松江印象城一期 圖源：上海松江
國貿海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??廣富林的教育資源也相當豐富。項目周邊落座了松江大學城、上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、上海實驗學校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源。（注：本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。）
松江新城 圖源：航拍上?！に山?/p>
國貿海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??醫(yī)療配套方面，附近有上海市第一人民醫(yī)院南院，為三甲綜合性醫(yī)院，以及養(yǎng)志康復醫(yī)院。
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第一人民醫(yī)院南院 圖源：上海松江
周邊價格
從價格來看，廣富林這塊宅地指導價達到了6.3萬/㎡，不僅刷新松江新城待售新盤價格上限，而且還是五大新城新房價格“天花板”。
事實上，松江新城新房的均價要遠高于其他新城。2021年，松江新城新房價格約5.1萬/㎡；2022年則上探至約5.54萬/㎡；同年，首創(chuàng)和中駿項目均價來到了約5.81萬/㎡；2023年，新房價格再次水漲船高，萬科和中企項目均價再度上探來到了“6字頭”。???國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????
目前松江新城萬科、龍湖等項目相繼售罄，只有中企持續(xù)銷售。雖然都沒有觸發(fā)積分，不過依仗新城優(yōu)越的商業(yè)、教育、生態(tài)資源，這里也是松江居民置換的主要板塊。???國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????
廣富林新宅地，價格雖然是目前板塊內最高的，但是容積率只有1.2，是板塊內近三年里難得的低密度宅地，洋房、疊加、聯(lián)排（or合院），整盤均價6.3萬/㎡，洋房價格大概率是低于6萬的，周邊以往的小高層、高層價格逼近6萬，廣富林新宅地還是有一定的性價比的。????國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740????
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