深圳龍華-中建·鵬宸云筑二期 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處】
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深圳龍華-中建·鵬宸云筑二期 營(yíng)銷中心電話?:400 006 8087【營(yíng)銷中心】
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中建·鵬宸云筑二期（深圳市龍華區(qū)民治街道紅山片區(qū)）
中建鵬宸云筑，由中建集團(tuán)打造，由總占地面積約4.33萬(wàn)㎡，總建筑面積約31萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約22.6萬(wàn)㎡，容積率5，綠化率40.01%，分2個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，共由10棟總高32-47F的住宅組成，其中1棟/2棟/7棟/12棟住宅47F，2棟/5棟/6棟/8棟/10棟/11棟住宅32F，4棟規(guī)劃商業(yè)，9棟是1所12班制的幼兒園。
總規(guī)劃2092戶，全部是商品房，6棟/8棟2梯5戶，3棟/5棟/10棟/11棟2梯6戶，1棟/2棟/7棟/12棟3梯6戶設(shè)計(jì)，地下2層，規(guī)劃有2155個(gè)車位，車位占比1：1.03。
中建鵬宸云筑，共分3期開(kāi)發(fā)建設(shè)，本次將首推的是3棟/5棟住宅，都是總高32層的住宅，2梯6戶設(shè)計(jì)，總共368套，面積有79㎡的3房2廳2衛(wèi)，89-99-119㎡的4房2衛(wèi)戶型。
基礎(chǔ)信息
【項(xiàng)目名稱】中建鵬宸云筑
【占地面積】46763.51㎡
【建筑面積】216570㎡
【推售產(chǎn)品】建面約78-142㎡3-4房
【交付標(biāo)準(zhǔn)】待定
【交房時(shí)間】待定
【產(chǎn)權(quán)年限】70年
【房產(chǎn)性質(zhì)】住宅
【總戶數(shù)】約2092戶（首推約360套）
【樓層高】32-47層
【車位比】2155個(gè)（1：1.03）
【容積率】5.0
【綠化率】約40%
【梯戶比】超高層3梯6戶，高層2梯6戶和2梯5戶
【管理費(fèi)】待定
【開(kāi)發(fā)商】深圳華展置業(yè)有限公司
【物業(yè)公司】待定
【項(xiàng)目地址】位于龍華民治原8號(hào)倉(cāng)南側(cè)
園區(qū)環(huán)境
①31萬(wàn)方嶺南人文高階住區(qū)，精工匠造純粹圈層
深圳近10年最大純居地塊，約31萬(wàn)方深圳城央美好生活領(lǐng)地，無(wú)公租房、無(wú)保障房、無(wú)人才房。采用圍合式布局，以嶺南建筑美學(xué)理念，打造嶺南東方詩(shī)意園林。
②新規(guī)下的創(chuàng)領(lǐng)者，深圳“三高”住宅
鵬宸云筑為首批落實(shí)新規(guī)的深圳樓盤(pán)之一，建面約78㎡-142m2二至四房，從不同階段的家庭需求出發(fā)，科學(xué)合理規(guī)劃人性化細(xì)節(jié)，以超高得房率、更高贈(zèng)送率、更高使用率，同等面積多1房，同等房型多1衛(wèi)，兼顧家的尺度和溫度。
③戶戶朝南，低區(qū)賞園景，中區(qū)賞湖景，高區(qū)賞山景
朝南率100%，闊景雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，超舒適居住體驗(yàn)，低區(qū)賞嶺南風(fēng)園林景觀，中高區(qū)近瞰湖景，遠(yuǎn)眺銀湖山風(fēng)光；全系品牌臻裝，小戶型可拎包入住，中大戶型一線品牌。
開(kāi)發(fā)商實(shí)力
中建壹品&湖北文旅，國(guó)央企雙匠鵬城首作
中建三局——全球最大投資建設(shè)集團(tuán)中國(guó)建筑旗下優(yōu)秀排頭兵，全國(guó)首個(gè)行業(yè)全覆蓋房建總承包特級(jí)企業(yè)，位居中國(guó)建筑業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)榜首。如今，中建三局已經(jīng)發(fā)展成為年合同金額逾9000億元，營(yíng)業(yè)收入超4000億元的現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)，連續(xù)五年躋身世界500強(qiáng)行列，正朝著“成為最具創(chuàng)造力的世界一流投資建設(shè)集團(tuán)”的目標(biāo)不懈奮斗。
入深40余載，與深圳共生長(zhǎng)，從國(guó)貿(mào)大廈、地王大廈，到春筍、春繭，再到深圳國(guó)際會(huì)展中心、寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓等，在深承建工程總建面積逾3億m2，2200多項(xiàng)深圳地標(biāo)及民生工程。
中建壹品——布局華中、華北、華東、華西、華南5大核芯城市群，開(kāi)發(fā)及在投項(xiàng)目超64個(gè)，總投資額約1727億元，總開(kāi)發(fā)面積約1926萬(wàn)m2?！?024中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第20名，“2024中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新引領(lǐng)力品牌”。（信息來(lái)源于：2024第十四屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展大會(huì)發(fā)布的“2024中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌影響力100強(qiáng)榜單”）
湖北文旅——湖北政府控股的國(guó)有企業(yè)，蟬聯(lián)中國(guó)旅游集團(tuán)20強(qiáng)，擁有3000平方公里旅游資源，7家5A級(jí)景區(qū)以及37處優(yōu)質(zhì)旅游資源，如神農(nóng)架、恩施大峽谷等。
區(qū)域價(jià)值
科創(chuàng)軸芯：深港科創(chuàng)中軸之上，灣區(qū)數(shù)字超核基地
①四大超級(jí)微城市之一，核心區(qū)稀缺百萬(wàn)級(jí)凈地
龍華七大重點(diǎn)片區(qū)之一，納入北站樞紐城市功能節(jié)點(diǎn)，對(duì)標(biāo)深超總、騰訊企鵝島及香蜜湖國(guó)際金融中心，高規(guī)格規(guī)劃，圳心新極未來(lái)耀眼。
②灣區(qū)最高密度數(shù)字集群，世界級(jí)數(shù)智示范基地
世界500強(qiáng)?？怂箍德鋺羧A南數(shù)字谷，集聚35+龍頭名企，打造灣區(qū)數(shù)智產(chǎn)業(yè)集群，數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群度達(dá)95%，人才流、資金流、信息流、技術(shù)流匯聚融合，驅(qū)動(dòng)板塊加速蛻變。
③超百萬(wàn)智慧產(chǎn)城綜合體，未來(lái)產(chǎn)城的深圳答案
千億級(jí)百萬(wàn)平產(chǎn)業(yè)規(guī)劃躍遷，產(chǎn)學(xué)研商住配套，煥新升級(jí)，虹吸更高質(zhì)量資源、城市精粹，區(qū)域蝶變?cè)诩?，中心發(fā)展進(jìn)階。
深港科創(chuàng)中軸，串聯(lián)五大產(chǎn)業(yè)總部基地
④深圳發(fā)展中軸，華南數(shù)字超級(jí)總部基地、星河world總部基地、坂雪崗科技城、北站產(chǎn)融結(jié)合示范區(qū)、梅彩新一代信息科技，連成深圳中軸含金量置頂?shù)膬r(jià)值金線。
周邊配套
交通方面：距離地鐵坂田線（10號(hào)線）南坑站預(yù)計(jì)800米步行距離，該線路南北走向，距離福田很近，通達(dá)福田口岸、福田中心、五和樞紐、華為等產(chǎn)業(yè)重地。
自駕方面，開(kāi)車5km到華為和北站，約12km距離到福田中心。
教育方面：項(xiàng)目周邊有華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校，行知實(shí)驗(yàn)小學(xué)、萬(wàn)科雙語(yǔ)學(xué)校等（具體學(xué)位以公布為準(zhǔn)）。華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校是一所九年一貫制公立學(xué)校。
商圈方面：項(xiàng)目自帶底商3500㎡，距離最近的商業(yè)8號(hào)倉(cāng)OUTLETS大概1公里左右。較遠(yuǎn)一點(diǎn)有民治的星河Cococity和星河World的Cocopark.
生態(tài)方面：項(xiàng)目坐擁塘朗山、銀湖山兩大山脈的自然資源，項(xiàng)目南側(cè)為民治水庫(kù)，高層可看水庫(kù)景觀；近享民治水庫(kù)、民樂(lè)水庫(kù)、雅寶水庫(kù)、南坑水庫(kù)四大湖景，超核“未來(lái)之眸”綠芯公園、民治體育公園、紅木山郊野公園等九大生態(tài)公園環(huán)伺；
項(xiàng)目首推368套住宅，面積為79-119㎡的3-4房。項(xiàng)目是龍華首個(gè)完全按照《建筑新規(guī)》設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，公灘面積減少了很多，并且加大了陽(yáng)臺(tái)和飄窗。
實(shí)際使用率（含贈(zèng)送）在95%左右，相比建筑老規(guī)設(shè)計(jì)，得房率高了10%。79㎡就能做到三房二衛(wèi)，89㎡能做到四房二衛(wèi)，99-119㎡四房二衛(wèi)。
戶型鑒賞
戶型產(chǎn)品：
————【中建·鵬宸云筑】————
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