中國(guó)鐵建花語(yǔ)拾光
100萬(wàn)買央企精裝洋房
【項(xiàng)目位置】山東省濟(jì)南市歷城區(qū)工業(yè)北路與春暉路交會(huì)口西行2.5公里
濟(jì)南中國(guó)鐵建花語(yǔ)拾光售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
①花語(yǔ)拾光現(xiàn)房A6-3號(hào)樓 總高17層（1T2H）2個(gè)單元， 面積：125平，公攤24.6%，廚衛(wèi)精裝，好樓層一口價(jià)9999元/平。
②E1（A2-1號(hào)樓）90㎡/100㎡ 3-6樓一口價(jià)9399元/㎡，7-17樓 一口價(jià)9699元/㎡。
③錦溪地塊95-113㎡精裝洋房一樓二樓頂樓9099起。
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項(xiàng)目：
1、小區(qū)內(nèi)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，社區(qū)公共管理公共服務(wù)設(shè)施，社區(qū)沿街底商。
2、學(xué)校:規(guī)劃有18班小學(xué)和15班幼兒園，辦學(xué)模式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待定。
3、交通:
（1）項(xiàng)目，北面緊鄰工業(yè)北路，為連接濟(jì)南東西主干道。
（2）距離項(xiàng)目2.4Km地鐵站彭家莊站，其中彭家莊站為換乘車 站，快速達(dá)到城市的各個(gè)位置，方便出行。
（3）項(xiàng)目距K10、K902路公交站點(diǎn)僅150米，可直達(dá)洪家樓，長(zhǎng)途汽車站等地。
4、醫(yī)療:規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，四層建筑，總面積約2625㎡。
5、商業(yè):自建商業(yè)A-6、A-7、A-8三個(gè)地塊均有自建配套商業(yè)。
A-6地塊有室內(nèi)副食品市場(chǎng)，位于A1#樓。
6、公園:虞山文體公園、圍子山文體公園、彩虹湖公園。
在售房源：
A6-9號(hào)樓（1T2H）
獨(dú)立入戶門廳
面積：135平
總高:11層
公攤:20%-21%左右
交付標(biāo)準(zhǔn):廚衛(wèi)精裝
交房時(shí)間:現(xiàn)房
均價(jià):10900元/平
A1-4號(hào)樓（1T2H）
面積：95平
總高:11層
公攤:20%
交付標(biāo)準(zhǔn):精裝
交房時(shí)間:2025年10月31日
均價(jià):10500-11200
E1（A2-1號(hào)樓）
總高：18層
面積：90/100平
公攤：23%
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝
交房時(shí)間：2025年6月30日
均價(jià)：9500/平
D9（A1-9號(hào)樓）
面積：95平
層高：9層 （1T2H）2個(gè)單元 共36戶
公攤：約20%
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝
交房時(shí)間：2025年10月 31日
均價(jià)：11000/平
A6-3號(hào)樓（廚房衛(wèi)生間精裝）
面積：125平
單價(jià)：好樓層一口價(jià)9999
總高：17層
梯戶：兩梯兩戶
容積率：2.0
物業(yè)費(fèi)：2.36元
綠化率：35%
車位比：1：1.2
裝修標(biāo)準(zhǔn)：廚衛(wèi)精裝
交房時(shí)間：現(xiàn)房
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【開 發(fā) 商】中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司
容積率：1.8
物業(yè)類別：住宅
銷售狀態(tài)：在售
建筑類型：11層洋房、18層小高
綠 地 率 ：35%
物業(yè)公司：中鐵建物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：2.36元/㎡
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
交付時(shí)間：
A7地塊 現(xiàn)房
A8地塊 2022年10月（現(xiàn)房）
A6地塊 2023年6月（現(xiàn)房）
錦溪：A1地塊2025年10月交房（按工期25年6月即可交付）
A2地塊2025年6月交房（按工期24年年底即可交付）
花語(yǔ)東地塊：
項(xiàng)目規(guī)劃32棟住宅，其中29棟11層小高層，3棟17層高層，產(chǎn)品區(qū)間95-135㎡，共計(jì)1326戶。
裝修情況：毛坯/精裝
車位配比：1:1.2
物業(yè)：中鐵建物業(yè)管理有限公司濟(jì)南分公司
物業(yè)費(fèi):2.36元/㎡*月
綠化率：A-6地塊35%，A-7地塊30%，A-8地塊30%。
容積率：A-6地塊2.0，A-7地塊1.9，A-8地塊1.8。
層高:
（1）住宅小高層11層，首層層高3.05m，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.95m。
（2）住宅高層17層，首層層高3.05m，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.95m。
（3）商業(yè)一層層高4.5m，二層層高3.9m。
（4）地下室層高5.4m，首層單元入口大堂3.05m，地下單元入
公攤:18.23-20.72%。
水電費(fèi):按照市政統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
天然氣:配備燃?xì)馓綔y(cè)器，設(shè)于廚房?jī)?nèi)。
花語(yǔ)西地塊錦溪地塊：
產(chǎn)權(quán)年限：70年
物業(yè)類別：住宅
銷售狀態(tài)：在售
建筑類型：11層洋房、18層小高
交房：合同2025年6月/10月
總套數(shù)：866套
綠 地 率 ：35%
容積率：A1:1.7, A2:2
建筑面積：10.04萬(wàn)㎡
物業(yè)公司：中鐵建物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：2.36元/㎡
在售均價(jià)：10800元/㎡
交付標(biāo)準(zhǔn)：A1及A2全屋品質(zhì)精妝
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【周邊配套】
項(xiàng)目配套：
1、學(xué)校:規(guī)劃有18班小學(xué)和15班幼兒園，辦學(xué)模式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待定。
2、交通:
（1）項(xiàng)目北面緊鄰工業(yè)北路，為連接濟(jì)南東西主干道。
（2）距離項(xiàng)目2.4Km地鐵站彭家莊站，其中彭家莊站為換乘車 站，快速達(dá)到城市的各個(gè)位置，方便出行。
（3）項(xiàng)目距K10、K902路公交站點(diǎn)僅150米，可直達(dá)洪家樓，長(zhǎng)途汽車站等地。
3、醫(yī)療:規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，四層建筑，總面積約2625㎡。
4、商業(yè):自建商業(yè) A-6、A-7、A-8三個(gè)地塊均有自建配套商業(yè)。
A-6地塊有室內(nèi)副食品市場(chǎng)，位于A1#樓。
5、公園: 虞山文體公園、圍子山文體公園、彩虹湖公園。
濟(jì)南中國(guó)鐵建花語(yǔ)拾光售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
95㎡戶型圖
110㎡戶型圖
125㎡戶型圖
135㎡戶型圖
95㎡戶型圖
113㎡戶型圖
90㎡ 100㎡戶型圖
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